Решение по делу № 2-466/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-466/2019                         06 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Тренина А. К. к администрации МО «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец Тренин А.К. обратился с иском к администрации МО «Кулойское», о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что 28 февраля 2004 года умер его отец - Тренин К. П.. Его отцу на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 63,1 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок он фактически вступил в право наследования и принял оставшееся наследственное имущество, по настоящее время пользуется им по назначению, несет бремя его содержания. Он ухаживает за домом, поддерживает его в состоянии пригодном для проживания, обрабатывает земельный участок. Между тем, он не успел в предусмотренном законом порядке своевременно получить после смерти своего отца свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать право собственности на жилой дом, как объект недвижимого имущества.

Истец Тренин А.К. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Тренин А.А. иск поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Кулойское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что в 1963 году Тренин К.П. на выделенном земельном участке, по адресу: <адрес>, и за счет своих средств построил жилой дом, в котором стал проживать с членами своей семьи. Право собственности на дом возникло на основании договора застройки от 08 сентября 1956 года №.

Право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Трениным К.П. в соответствии с действующим законодательством не было зарегистрировано.

Согласно справке ГБУ Архангельской области «БТИ» Вельское отделение, право собственности на жилой дом инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в БТИ не зарегистрировано. Дом находится в стадии капитального ремонта.

В 1980 году Тренин К.П. передал жилой дом в пользовании своему сыну и истцу по делу Тренину А.К. С этого времени истец постоянно проживает в данном доме, имеет регистрацию по дому, что подтверждается домовой книгой.

Тренин К. П. умер 28 февраля 2004 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом регистрация на жилой дом не возможна, в связи со смертью Тренина К.П.

Согласно сообщению администрации МО «Кулойское» жилой дом признаками самовольной постройки не обладает, не нарушает градостроительных и строительных требований, правил пожарной безопасности, прав и законный интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, Тренин К.П., имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом <адрес>.Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно сообщению нотариуса Саврицкой Л.П. нотариального округа: Вельский район Архангельской области от 15 мая 2019 года, дело о праве наследования имущества Тренина К.П., умершего 28 февраля 2004 года, не открывалось.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследником является истец Тренин А.К. Других наследников нет.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что истец в предусмотренный законом срок фактически принял и вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца, в том числе и спорным объектом недвижимости, принял меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует его по назначению, несут бремя его содержания.

Таким образом, ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик и иные лица не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принял избранным им способом наследственное имущество, заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Кулойское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Тренина А. К. к администрации МО «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Трениным А. К. в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, д.32.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий                         И.Г. Латфуллин