Решение по делу № 2-162/2018 от 30.11.2017

дело № 2-162/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Волосово          25 июля 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Аветисян Э.С.,

с участием сторон:

истца Семенова А.В., его представителя адвоката Окуловой Н.Л., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года;

представителя ответчика администрации муниципальное образование Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области Зайцевой А.А., действующей по доверенности №и от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Александра Витальевича к администрации муниципальное образование Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец Семенов А.В. обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципальное образование Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> обязании заключить договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных требований Семенов А.В. указал, что спорное жилое помещение ему было предоставлено в 1993, как сотруднику <данные изъяты>, где он и по настоящее время проживает, оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные платежи, что, по его мнению, является основанием для признания за ним права пользования спорным жилым помещением в порядке социального найма.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ расширен субъектный состав лиц, участвующих в деле, по ходатайству представителя истца и в соответствии с требованиями ч.1 ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по культуре Ленинградской области, государственное бюджетное учреждение культуры Ленинградской области «Музейное агентство» (ГБУК «Музейное агентство»), а также Управление Росреестра по Ленинградской области (л.д.153,184).

В настоящем судебном заседании истец Семенов А.В. и его представитель Окулова Н.Л., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, а также в письменных пояснениях, представленных в материалы дела (л.д.209-214).

Представитель ответчика администрации муниципальное образование Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области Зайцева А.А., действующая по доверенности №и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.181), возражая против иска, ссылалась на отсутствие оснований для признания за истцом права пользования спорным жилым помещением в порядке социального найма, поскольку Семенов А.В. не относится к категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, имеет постоянную регистрацию в Санкт-Петербурге.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении настоящего дела в отсутствие своих представителей.

Учитывая изложенное, суд, в силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, огласив показания свидетелей в порядке ст. 180 ГПК РФ, данных в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12-14,86-88,109-125).

Судом также установлено, что ранее указанное выше жилое помещение находилось на балансе ликвидируемого учреждения культуры «Областной музейный центр» (л.д.15).

Из представленной в материалы дела трудовой книжки истца Семенова А.В. следует, что он действительно осуществлял трудовую деятельность в <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-41).

ДД.ММ.ГГГГ заведующий <данные изъяты> обратился с ходатайством к главе администрации муниципальное образование Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, в котором просил дать согласие на регистрацию Семенова А.В. по адресу: <адрес> (л.д.20).

В свою очередь, данное ходатайство оставлено без удовлетворения, в виду отсутствия документов, подтверждающих наличие права пользования спорным жилым помещением (л.д.21).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены и не опровергнуты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец Семенов А.В., обращаясь в суд с настоящим иском, ссылается на те обстоятельства, что спорное жилое помещение ему было предоставлено в 1993, связи с осуществлением трудовой деятельности сотрудником <данные изъяты>, где в настоящее время он числится внештатным сотрудником, вследствие увольнения по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, считает, что в указанную квартиру был вселен в установленном законом порядке, на условиях социального найма, поскольку исполнял свои обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, что, по его мнению, является основанием для признания за ним права пользования спорным жилым помещением в порядке социального найма, утверждая при этом, что признание за ним права пользования на спорную квартиру на условиях социального найма позволит сохранить за музеем право распоряжаться данной квартирой, поскольку считает, что спорная квартира, находящаяся ранее на балансе ликвидируемого учреждения культуры <данные изъяты> должна остаться за Музеем для проживания в ней его сотрудников, переход же прав собственности спорной квартиры к ответчику исключает такую возможность, таким образом, по существу его требования направлены в защиту прав и законных интересов <данные изъяты>, в связи с чем просит защиты нарушенных жилищных прав по избранному им способу.

Представитель ответчика администрации муниципальное образование Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области Зайцева А.А., действующая по доверенности №и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.181), возражая в ходе судебного разбирательства против удовлетворения исковых требований, ссылалась на отсутствие оснований для заключения с Семеновым А.В. договора социального найма жилого помещения, поскольку истец не относится к категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, также указала, что в спорной квартире истец проживал без регистрации, в виду наличия у него постоянной регистрации в квартире по адресу: <адрес>.

Суд, разрешая требования истца, учитывает следующее.

Согласно ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Между тем, из имеющейся в материалах дела справке о регистрации формы № усматривается, что истец Семенов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.34,35).

Кроме того, согласно представленным по запросу суда сведениям из администрации <адрес> следует, что истец Семенов А.В. отказался от участия в приватизации указанной выше квартиры, что подтверждается наличием данного им согласия на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> его матерью ФИО6 (л.д.145).

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о том, что Семенов А.В. на момент приватизации квартиры имел равные с членами своей семьи права и, отказавшись от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет право бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, где зарегистрирован до настоящего времени.

Сам по себе факт проживания Семенова А.В. в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как и оплата коммунальных платежей, основанием для приобретения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, не является.

При таких обстоятельствах, показания допрошенных судом по ходатайству стороны истца свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, ФИО1, которые подтвердили факт проживания Семенова А.В. в спорном жилом помещении, предоставленном ему в связи с осуществлением трудовой деятельности сотрудником <данные изъяты>, не могут рассматриваться как основание для удовлетворения исковых требований Семенова А.В.

Более того, из показаний указанных свидетелей следует, что в спорном жилом помещении совместно с истцом Семеновым А.В. также проживали и другие сотрудники музея, в том числе и по настоящее время, что не оспаривается самим истцом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца Семенова А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

В иске Семенову Александру Витальевичу к администрации муниципальное образование Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> обязании заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июля 2018 года.