Решение по делу № 2-6059/2017 от 22.11.2017

Дело № 2-6059/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подойницина Т. К. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации с участием третьего лица СНТ «XXXX»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями о признании за ним права собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX бригада 2 в садоводческом некоммерческом товариществе «XXXX» площадью XXXX кв.м, разрешенное использование - земельные участки для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный примерно в XXXX м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, указав в обоснование следующее.

Истец является членом товарищества, решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГ. за ней закреплен садовый участок XXXX бригады XXXX.

На его обращение к ответчику в ДД.ММ.ГГ году о предоставлении земельного участка в собственность получен отказ, т.к. членам общества было предоставлено земли по площади больше, чем выделялось обществу по постановлениям о предоставлении земельных участков XXXX га.

Предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность не имеется, т.к. земельный участки предоставлялись садовому товариществу в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Все необходимые условия для предоставления земельного участка в собственность имеются. Предусмотренные требованиями Закона документы истец прилагал к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Подвалов С.Н., представляющий также по доверенности интересы третьего лица, на требованиях настаивал, пояснил, что земельные участки выделялись СНТ «XXXX» до вступления в законную силу Федерального закона №137-Ф3. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «XXXX», участок истца находится в пределах границ садоводческого товарищества. Кроме того, со всех сторон он окружен садовыми участками СНТ «XXXX», которые ранее были приватизированы и факт нахождения которых в границах товарищества установлен. Спора по границам участка нет, поскольку в отношении соседних участков проведены межевые работы (согласованы границы участков со всеми пользователями соседних участков), участки поставлены на кадастровый учет и оформлены в собственность.

Представитель ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. Закона установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что согласно решениям Исполкома Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства СНТ «XXXX» были отведены земельные участки общей площадью XXXX га, в том числе предоставлено в собственность XXXX га, в коллективную совместную собственность XXXX и в аренду с правом выкупа XXXX.

Истец является членом товарищества, принят состав товарищества его решением собрания от ДД.ММ.ГГ в связи с исключением прежнего владельца земельного участка Килимжук В.Н., за ним закреплен земельный участок XXXX бригада 2.

Расположение земельного участка зафиксировано в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории – находится в центральной части земельного массива товарищества.

Указанные обстоятельства в совокупности дают основания для вывода о том, что земельный участок XXXX бригады 2 расположен на земельном участке, выделенном СНТ «XXXX».

Спора по границам участка нет, поскольку в отношении соседних участков проведены межевые работы (согласованы границы участков со всеми пользователями соседних участков), участки поставлены на кадастровый учет и оформлены в собственность. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно пп. 2 ч. 3 ст. 11.3 ЗК РФ из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам образование земельных участков осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Как указано в п. 2.8. статьи 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31 декабря 2020 года предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается, в частности схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок находится в массиве товарищества, в связи с чем в данном случае приложения проекта межевания территории не требуется.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, установленных ст. 27 ЗК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Подойнициным Т. К. право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX бригада 2 в садоводческом некоммерческом товариществе «XXXX» площадью XXXX кв.м, разрешенное использование - земельные участки для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный примерно в XXXX м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2017 г.