Решение по делу № 2-98/2018 от 26.04.2018

                                                                                            Дело № 2-98/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года                                                                                                    село Тогул

    Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Фролова О.В.,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

с участием истца Ярославкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярославкиной Т.Н. к Комарову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

       В Тогульский районный суд обратилась Ярославкина Т.Н. с исковым заявлением к Комарову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. С <дата> прежний собственник дома А. прописал в свой дом Комарова С.В., который в его доме фактически не проживает с <дата>, с регистрационного учета добровольно не снялся. В настоящее время местонахождение Комарова С.В. неизвестно.

         В судебном заседании истец Ярославкина Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

        Ответчик Комаров С.В. извещался о рассмотрении дела посредством направления почтового отправления с судебной повесткой, исковым заявлением по адресу, имеющимся в материалах дела. Почтовые отправления не получены. Согласно отметки на почтовых конвертах почтовые отправления не вручены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. В настоящее время место пребывания ответчика Комарова С.В. неизвестно. Об этом свидетельствуют сведения с последнего известного места жительства ответчика. Суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика Комарова С.В. - адвоката Будусова О.П., который исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение Ярославкиной Т.Н., представителя ответчика, суд приходит к следующему.                      

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением.

         Исходя из положения ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Часть 1 ст. 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       Ярославкина Т.Н. является собственником дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

           Исходя из требований ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу Ярославкиной Т.Н. принадлежат все права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности квартирой.

          В указанной квартире имеет регистрацию по месту жительства Комаров С.В. что подтверждается выпиской из похозяйственных книг по Администрации Тогульского сельсовета.

           В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

           В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Комаров С.В. в жилом помещении истца не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца. Ответчик Комаров С.В. членом семьи истца не является.

           Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

           Как следует из объяснения истца Ярославкиной Т.Н. прежний собственник А. предоставил ответчику Комарову С.В. как гражданину в безвозмездное пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, находящийся по адресу: <адрес> в <адрес>. При этом в письменной форме договор безвозмездного пользования указанным жилым домом между ними не заключался, срок действия договора не определялся. После приобретения истцом дома Комаров С.В. продолжал проживать в указанном доме.

         Согласно п.2 ст. 689 ГК РФ при заключении договора безвозмездного пользования письменная форма не требуется.

         Исходя из обстоятельств дела следует, что между истцом Ярославкиной Т.Н. и ответчиком Комаровым С.В. был заключен договор безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 689 ГК РФ.

         К договору безвозмездного пользования в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ применяются положения п.1 и абзац первый пункта 2 ст. 610 ГК РФ, в соответствии с которыми договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором. Если срок договором не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

         Следовательно, договор безвозмездного пользования между истцом Ярославкиной Т.Н. и ответчиком Комаровым С.В. был заключен на неопределенный срок.

          Из объяснения истца следует, что ответчик Комаров С.В. выехал из предоставленного ему в пользование дома, прекратив пользование жилым помещением истца, не проживает в доме с <дата>. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

         В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

        С учетом обстоятельств дела, ответчик Комаров С.В. в одностороннем порядке отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Несмотря на то, что ответчик Комаров С.В. за месяц не известил истца Ярославкину Т.Н. об отказе от договора безвозмездного пользования, истец принял ее отказ от названного договора.

        Согласно требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ следует признать, что ответчик Комаров С.В. прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащий истцу Ярославкиной Т.Н. на праве собственности, в указанном жилом помещении он не проживает, собственником жилого помещения и членом семьи истца он не является, поэтому требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком Комаровым С.В. подлежит удовлетворению.

       Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Иск Ярославкиной Т.Н. к Комарову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.

        Прекратить право пользования Комаровым С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>.

       Комаров С.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства - миграционным пунктом пункта полиции по Тогульскому району МО МВД России «Кытмановский».

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                                   О.В. Фролов