Решение по делу № 2-1499/2020 от 21.10.2020

Дело 2-1499/2020

25RS0039-01-2020-002113-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романчук М.А. к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что он с ................. года является членом гаражного кооператива «Варяг», расположенного по адресу: ..............., имеет в своем распоряжении гаражный бокс ...................... Паевой взнос выплачен в полном объеме. Распоряжением главы администрации Надеждинского района Приморского края от 26.08.1992 № 237-р утвержден устав кооператива «Варяг» и разрешено строительство кооперативных гаражей в ................

.................. Распоряжением ..................... администрации ............... закрепили территорию по фактической занимаемой гаражами площадью 3226 кв.м. На основании распоряжения администрации Надеждинского района Приморского края от 10.07.1996 № 189-р гаражному кооперативу «Варяг» выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей под кооперативными гаражами по ............... в ............... на площади 0, 323 га для строительства гаражей. На землях гаражного кооператива «Варяг» имеются построенные с соблюдением необходимых технических требований гаражи в количестве ..................... боксов, которые не создают угрозу жизни людей, не нарушают права третьих лиц. Земельный участок для строительства гаражей площадью 3230 кв.м. был поставлен на кадастровый учет (в границах) с кадастровым номером ....................., нежилое здание гаражный кооператив «Варяг» имеет кадастровый ....................., площадь 1395 кв.м.

Зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним он не может ввиду отсутствия акта приемки законченного строительства объекта. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс ......................

Романчук М.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настоял.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используются истцом в настоящее время, возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на гаражный бокс не представлены, по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам гараж отвечает предъявляемым к такому сооружению требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм, не угрожает здоровью и жизни граждан.

Установленные судом фактические обстоятельства дела, подтверждены совокупностью исследованных судом доказательств.

Как следует из материалов дела, Романчук М.А. является членом гаражного кооператива «Варяг» и имеет в своем распоряжении гаражный бокс ...................... Паевой взнос за гаражный бокс ..................... выплачен полностью.

Кооператив шоферов-любителей «Варяг» поставлен на учет в налоговом органе .................

................. распоряжением администрации поселка ............... ..................... закреплено за гаражным кооперативом «Варяг» в ............... по фактически занимаемой гаражами территории на площади 3226 кв.м..

Гаражному кооперативу «Варяг» выдан Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей под кооперативными гаражами по ............... на площади 0,323 га за № ПК-10-02-000196, на основании Распоряжением главы администрации Надеждинского района Приморского края от10.07.1996г № 189-р.

Постановлением главы администрации Раздольненского сельского поселения Приморского края от 25.10.2017г ..................... гаражному кооперативу «Варяг» и земельному участку с кадастровым номером ....................., общей площадью 3230 кв.м., присвоен адрес: ...............

Заключением специалиста ..................... подтверждается, что гаражный бокс ....................., площадью 25,5 кв.м, кадастровый ....................., расположенный в границах земельного участка ГК «Варяг» с кадастровым номером ..................... по адресу: ..............., полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, отклонения и нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании не выявлено. Наличия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц при обследовании боксов не выявлено

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гаражный бокс ..................... возведен на законных основаниях и на предоставленном кооперативу в пользование земельном участке, выделенном кооперативу под строительство гаражей.

Доказательств того, что спорный гараж находится на территории, не отведенной под строительство гаражей, ответчиком не представлено.

Указанные гаражный бокс построен с соблюдением необходимых технических требований, не создает угрозу жизни людей и не нарушает права третьих лиц.

Поскольку в установленном порядке соответствующий комплекс гаражей введен в эксплуатацию не был, истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Отсутствие в органах власти разрешительной документации на ввод и эксплуатацию гаражных боксов ГК «Варяг»» не может препятствовать признанию за истцом права собственности на указанный гаражный бокс.

Истец владеет гаражным боксом ....................., является членом ГК «Варяг».

Суд учитывает, что со дня создания кооператива и постройки гаражей каких-либо споров и претензий со стороны органов власти и других лиц не имелось.

Поскольку оформить свое право собственности на гаражный бокс иначе как в судебном порядке истец не может, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Романчук М.А. к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Романчук М.А., ................. года рождения, уроженцем ............... право собственности на гаражный бокс ....................., общей площадью 25,5 кв.м. расположенный в гаражном кооперативе «Варяг» по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сетракова Л.В.