Решение по делу № 2-6016/2019 от 15.07.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.11.2019г. Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Раковар» о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявлен к ООО «Раковар» иск о взыскании задолженности. В обоснование требований представитель указывает, что 05.12.2018г между сторонами заключен договор № аренды машино-мест, по условиям которого истец передал ответчику в пользование машино-места №, 21 общей площадью 59.4 кв.м. по адресу: <адрес>, Проезд №, <адрес>, этаж 1, помещение 1.

Пунктом 2.1 договора установлен размер арендной платы составил 60 000 руб в месяц из расчете 30 000 руб за одно машино-местои уплачивается авансом на расчетный счет арендодателя ежемесячно в срок до 01 числа каждого календарного месяца.

В нарушение условий договора арендная плата от ответчика не поступала, задолженности составила 360 000 руб, в связи с чем 29.03.2019г истцом направлено уведомление о расторжении договора, а 16.05.2019г – претензия с требованием об оплате задолженности

До настоящего времени ответ на претензию не поступил.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды 360 000 руб и расходы по госпошлине 6 800 руб.

Представитель ООО «Раковар» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст.ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (ст.450 ГК РФ).

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что 05.12.2018г между сторонами заключен договор № аренды машино-мест, по условиям которого ФИО1 передал ООО «Раковар» в пользование машино-места №, 21 общей площадью 59.4 кв.м. по адресу: <адрес>, Проезд №, <адрес>, этаж 1, помещение 1.

Пунктом 2.1 договора установлен размер арендной платы - 60 000 руб в месяц из расчете 30 000 руб за одно машино-место и уплачивается авансом на расчетный сче арендодателя ежемесячно в срок до 01 числа каждого календарного месяца.

В нарушение условий договора арендная плата от ответчика не поступала, задолженности составила 360 000 руб, в связи с чем 29.03.2019г истцом направлено уведомление о расторжении договора, а 16.05.2019г – претензия с требованием об оплате задолженности

До настоящего времени ответ на претензию не поступил.

Учитывая, что ответчиком условия договора аренды в части внесения арендной платы не исполнены, имеются основания для взыскания задолженности по арендной плате.

Также, в силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине 6 800 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ООО «Раковар» в пользу ФИО1 задолженность по оплате 360 000 руб и расходы по госпошлине 6800 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Каверина О.В.