Решение по делу № 2-1291/2020 от 15.07.2020

Дело № 2-1291/2020

УИД 18RS0009-01-2020-001789-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 года                                г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Караневич Е.В.,

при секретаре Агафоновой А.С.,

с участием представителя истца ПАО «Банк Уралсиб» Волжанова А.О., выступающего на основании доверенности от <дата> №***, ответчика Фурина К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к Фурину К.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ПАО «Банк Уралсиб» (далее – истец, Банк) обратился в суд с указанным выше иском к Фурину К.М. (далее – ответчик, заемщик), просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №*** от <дата> по состоянию на <дата> в размере 1416124 руб. 07 коп., из которых: задолженность по основному долгу в размере 1309531 руб. 47 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 87492 руб. 61 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита 17117 руб. 51 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами 1982 руб. 48 коп., а также в порядке ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 21280 руб. 62 коп., расходы по проведению оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3 500 руб. 00 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга по кредиту в размере 1309531 руб. 47 коп. за период с <дата> с учетом его фактического погашения по ставке <***> % годовых до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Также истец просит суд обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <*****> кадастровый номер №***, принадлежащую на праве собственности ответчику путем продажи с публичных торгов для удовлетворения требований истца к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору №*** от <дата> и установить начальную продажную цену залогового имущества в размере 1 636 000 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что <дата> между ПАО «Банк Уралсиб» и заемщиком Фуриным К.М. заключен Кредитный договор №***, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере <сумма> путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, сроком возврата по <дата> включительно, а Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере <***>% годовых, в сроки, установленные графиком (Приложение к Кредитному договору). В случае предоставления заемщиком договора страхования жизни и здоровья и страхования имущества в период действия договора страхования процентная ставка снижается еще соответственно на 1 и 2% пункта. Согласно условиям Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения Залогодателем Фуриным К.М. в собственность недвижимого имущества. Заемщик кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <*****> количество комнат: 2, кадастровый (или условный) номер: №***. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу условий Договора и в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке {залоге недвижимости)» обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является ипотека в силу закона. Права Банка Договору, как кредитора и залогодержателя, удостоверены Закладной в соответствии действующим законодательством. Согласно Закладной на недвижимое имущество, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в Закладной совершена запись о регистрации, залогодержателем является Публичное акционерное общество «Банк Уралсиб». Заемщик неоднократно нарушал предусмотренные Договором сроки возврата кредита) уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа, с октября 2019г имеется систематически непогашенная просроченная задолженность, что подтверждается расчетом исковых требований, а также выпиской по счету. Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ и условий Договора, Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисляемых в соответствии с условиями Договора, но не уплаченных процентов суммы неустойки в случае: - просрочки осуществления Заемщиком очередного Ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней;     -допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению Ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна. В связи неоднократными нарушениями условий Договора по возврату кредита и уплате процентов) пользование кредитом, руководствуясь условиями Договора и ч. 2 ст. 811 ГК РФ Банк направил Ответчику 09.02.2020 года Уведомление (Заключительное требование) об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения. Согласно условиям Договора, в случае нарушения сроков возврата суммы и/или уплаченных начисленных по кредиту процентов, Заемщик уплачивает Банку неустойку. На основании вышеизложенного, задолженность по кредитному договору №*** <дата> по состоянию на <дата> составляет 1416124.07 рублей, в том числе:

-    по кредиту - 1309531,47 рублей

-    по процентам за пользование по <дата>- 87492.61 рублей

-    неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 17117.51 рублей

-    неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 1982.48 рублей.

До момента обращения истца в суд, ответчик свои обязательства по Договору в полном объеме не исполнил. Таким образом, ответчик продолжает пользоваться суммой кредита до настоящего времени, на невозвращенную сумму кредита продолжают начисляться проценты.

Согласно п. №*** Договора проценты на сумму Кредита начисляются ежедневно, исходя из величины процентной ставки и фактического количества календарных дней пользования Кредитом. В п. №***. Договора установлено, что проценты на сумму Кредита, в размере, указанном в п№*** начисляются в течение всего срока пользования Кредитом, в том числе и в течение всего периода просрочки его возврата.

Исходя из факта наличия задолженности ответчика по договору в части основного долга, с ответчика подлежат взысканию проценты за весь период фактического пользования кредитом, в размере, определенном кредитным договором, в том числе и после истечения срока возврата кредита, с даты, следующей за датой расчета начисленных процентов в твердой сумме, до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Таким образом, Ответчик продолжает пользоваться суммой кредита до настоящего времени и на невозвращенную сумму кредита продолжают начисляться проценты.

Согласно условиям Договора, Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при просрочке осуществления ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней и/или допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 3 названного Закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга, также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В ч. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что если договором об ипотек предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 меся предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку обеспеченные залогом кредитные обязательства не исполняются заемщиком надлежащим образом, нарушения сроков внесения приняли систематический характер, истец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

В целях установления рыночной стоимости предмета ипотеки банком, проведена оценка предмета залога с привлечением независимого оценщика. Согласно Отчету об оценке рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на <дата> составляет 2045000 рублей. На основании п.4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» истец просит установить начальную продажную цену равной 80 % рыночной стоимости, определенной в отчете, в сумме 1636000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика расходы на оценку заложенного имущества в размере 3500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 21280, 62 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Банк Уралсиб» Волжанов А.О., выступающий на основании доверенности от <дата>, против принятия признания иска ответчиком не возражает, считает, что при этом права и интересы иных лиц не нарушаются.

Ответчик Фурин К.М. иск признал, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны.

Суд, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст.ст. 39, 173 ГПК РФ).

Применительно к нормам гражданского процессуального законодательства Российской Федерации признание ответчиком иска означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска.

В заявлении ответчик указал о том, что ему понятен смысл и последствия принятия судом признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивированная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о принятии признания ответчиком иска, поскольку данное процессуальное действие произведено ответчиком добровольно, осознанно, без какого-либо принуждения, не противоречит требованиям закона и не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание иска ответчиком Фуриным К.М..

Исковые требования публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к Фурину К.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Фурина К.М. в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору №*** от <дата> по состоянию на <дата> года в размере 1416124 руб. 07 коп., из которых: задолженность по основному долгу в размере 1309531 руб. 47 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 87492 руб. 61 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита 17117 руб. 51 коп., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами 1982 руб. 48 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 21280 руб. 62 коп., расходы по проведению оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3 500 руб. 00 коп.

Взыскать с Фурина К.М. в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга по кредиту в размере 1309531 руб. 47 коп. за период с <дата> с учетом его фактического погашения по ставке <***> % годовых до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <*****> кадастровый номер №***, принадлежащую на праве собственности Фурину К.М. путем продажи с публичных торгов для удовлетворения требований публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к Фурину К.М. о взыскании задолженности по кредитному договору №*** от <дата> в размере 1416124 руб. 07 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 21280 руб. 62 коп., расходы по проведению оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3 500 руб. 00 коп.

Установить начальную продажную цену залогового имущества (квартиры, расположенной по адресу <*****> в размере 1 636 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Воткинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.01.2021 года.

Судья                                    Е.В. Караневич