Решение по делу № 2-738/2012 (2-5141/2011;) от 18.11.2011

Дело № 2-738/12 14 марта 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Максимовой Т.С.

При секретаре Вашкевич К.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Юдину А.Е., Гонтаревой С.В., Гонтаревой Н.В., Ибрагимову Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Ответчики Юдин А.Е., Гонтарева С.В., Гонтарева Н.В., Ибрагимов Т.А. на основании ордера № 341478 от 30.01.1997 г. занимают две комнаты в квартире по адресу ***.

Истец в лице представителя Огоньковой Н.Н., действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к Юдину А.Е., Гонтаревой С.В., Гонтаревой А.В., Гонтаревой Н.В, Ибрагимову Т.А. оглы о взыскании задолженности, указывая, истец осуществляет управление жилищным фондом, предоставление жилищно-коммунальных услуг, техническую эксплуатацию жилого дома, в котором проживают ответчики. В соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, производить оплату жилья и коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам, однако в соответствии с выпиской из лицевого счета ответчики имеют задолженность по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг: за период с сентября 2009 г. по ноябрь 2011г. в размере 96 591 руб. 41 коп., указанную сумму истец просит взыскать солидарно с ответчиков. Исковые требования основаны на ст.ст. 67-69,153,155 ЖК РФ.

Впоследствии истец отказался от исковых требований к ответчице Гонтаревой А.В., отказ принят судом.

Ответчик Юдин А.Е., Гонтарева С.В., Гонтарева Н.В., Ибрагимов Т.А. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании 01.03.2012 г. ответчики Юдин А.Е., Гонтарева С.В., Гонтарева Н.В.присутствовали. Гонтарева Н.В. пояснила, о задолженности они знают, Ибрагимов находится в заключении очень давно в г. Баку, месяц назад сданы документы на его выписку (л.д.49).

Ответчик Юдин Е.Е. с иском не согласен, пояснив, в квартире не проживает, жильё снимает (л.д.49).

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Матвеева И.В. действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, ответчики занимают две комнаты в квартире по адресу *** на основании ордера № 341478 от 30.01.1997 г., выданного нанимателю Г, которая снята с указанного адреса в связи со смертью 29.11.2010 г. (л.д. 9).

Согласно справке формы 9, в настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрированы Юдин А.Е., сын; Гонтарева С.В., дочь, Гонтарева Н.В., дочь, Ибрагимов Т.А., бывший муж (л.д. 6).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

Материалами дела подтверждено, истец ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» осуществляет управление, организацию эксплуатации, техническое обслуживание и ремонт жилищного и нежилого фонда в соответствии с Уставом общества и Договором № 15/10 от 10.03.2010 г. управления многоквартирным домом, заключенным им с СПб ГУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» (л.д. 12-25).

Задолженность ответчиков по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг подтверждена представленным истцом расчетом, выпиской по лицевому счету, и составляет 96 591 руб. 41 коп. за период с сентября 2009 г. по ноябрь 2011 г.

Ответчиками расчет задолженности не оспаривается. Доказательств погашения долга ответчики суду не представили.

При изложенных обстоятельствах иск ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обоснован и подлежит удовлетворению.

Довод ответчика Юдина А.Е. о том, что он фактически не проживал в указанной квартире и не пользовался коммунальными услугами в спорный период, не может быть принят во внимание.

В силу положений статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчиком Юдиным А.Е. не представлено доказательств его выезда с жилого помещения двух комнат по адресу *** и расторжении договора социального найма на указанное жилое помещение в отношении себя.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" были утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", устанавливающие порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Однако ответчик не представил каких-либо доказательств того, что он не пользовался жилым помещением в спорный период и обращался в установленном порядке с заявлением о перерасчете платы за указанные виды коммунальных услуг в связи с его временным отсутствием в этом жилом помещении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в равных долях госпошлина в доход государства в размере 3 097 руб. 74 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Юдина А.Е., Гонтаревой С.В., Гонтаревой Н.В., Ибрагимова Т.А. солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг в размере 96 591 руб. 41 коп. за период с сентября 2009г. по ноябрь 2011г.

Взыскать с Юдина А.Е., Гонтаревой С.В., Гонтаревой Н.В., Ибрагимова Т.А. в равных долях госпошлину в доход государства размере 3 097 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт – Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца.