Решение от 25.10.2016 по делу № 2-1926/2016 от 24.08.2016

дело №2-1926/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

25 октября 2016 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Пронькина В.А.

при секретаре судебного заседания Серповской Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнилощековой С.Н. к Попову А.И. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Гнилощекова С.Н. обратилась с иском к Попову А.И., в котором указала, что является собственницей 1/2 доли жилого дома, площадью 85,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Буденновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в силу 20.07.2016г.

Её собственностью в размере 1/2 доли является земельный участок, в том числе под домом, по вышеуказанному адресу. Другая доля на жилой дом и земельный участок в размере 1/2 принадлежит Попову А.И..

Указанное имущество принадлежит нам на основании решения Буденновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поэтажному плану, который находится у Ответчика, жилой дом состоит из четырех жилых комнат, коридора, кухни, ванной и туалета. <адрес> составляет 85,4 кв.м.

На земельном участке, площадью 1400 кв.м., находятся служебные постройки сарай и навес.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Следовательно, имеются основания для определения порядка пользования земельным участком и жилым домом, принадлежащим ей и Попову А.И.

В сложившейся ситуации считает, что в пользование ей могут быть предоставлены жилые комнаты площадью 18 кв.м, 14 кв.м. и 10 кв.м., так как они могут быть изолированы от остальной части дома.

Коридор, кухню, ванную туалет и жилую комнату площадью 9 кв. м. оставить в пользовании Попова А.И., обязав Попова А.И. как ответственного квартиросъемщика соорудить изолирующую стену и отдельный вход.

На основании изложенного, истица просит суд:

- определить порядок пользования земельным участком площадью 1400 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> между собственниками: Гнилощековой С.Н., и Поповым А.И., следующим образом: разрешить пользоваться Попову А.И. земельным участком и находящимися на нем постройками: сарай и навес, кроме части земельного участка, необходимого для обслуживания домовладения, по своему усмотрению, в том числе, для постройки помещений, содержания и разведения скота и птицы, использования участка для стоянки автомобилей, хранения любых строительных материалов, изделий из металла, зерновых культур при единственно возможном условии - при заключении с ней, как собственником 1/2 доли, договора аренды земельного участка.

Определить порядок пользования жилым домом общей площадью 85,4 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> между собственниками: Гнилощековой С.Н., и Поповым А.И., следующим образом: предоставить в пользование ей жилые комнаты площадью 18 кв.м, 14 кв.м. и 10 кв.м, а ответчику предоставить: жилую комнату площадью 9 кв. м., коридор, кухню, ванную, туалет.

Обязать Попова А.И., как ответственного квартиросъемщика, соорудить изолирующую стену и отдельный вход.

В судебное заседание истца не явилась, направив в адрес суда заявлении о рассмотрение дела в её отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчик Попов А.И. и его представитель Коваленко И.В., действующий на основании доверенности, который в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также ходатайствовал о передаче дела по подсудности в мировой суд.

Суд счет возможным проведение судебного заседания в отсутствие сторон и представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что настоящее дело было принято к производству Буденновского городского суда с нарушением правил подсудности.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ, мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела об определении порядка пользования имуществом.

Требования Гнилощековой С.Н. связаны с определением порядка пользования недвижимым имуществом (жилым домом и земельным участком) между двумя собственниками.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

С учетом этого, суд полагает необходимым передать настоящее дело на рассмотрение по подсудности мировому судье судебного участка №6 г. Буденновска и Буденновского района Ставропольского края по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 23, 33, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №6 ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.