Решение по делу № 2-1001/2023 от 04.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 августа 2023 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1001/2023по исковому заявлению Осипова А.Н. к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Шубиной В.Н.ю, Долговой Н.Н., Смирновой Т.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилое здание и земельный участок, о признании права собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки,

    У С Т А Н О В И Л:

    Осипова А.Н. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Шубиной В.Н.ю, Долговой Н.Н., Смирновой Т.В. о прекращении права общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на жилое здание с кадастровым №, общей площадью 47,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; прекращении права общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 847,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и на жилой дом – блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 26,5 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м.; площадью, определенной в соответствии Приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393, – 27,1 кв.м.; расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

    В обоснование своих требований истец указал, что является собственником в праве общей долевой собственности ? доли целого одноэтажного жилого дома общей площадью - 47 кв.м., 1978 года постройки, инвентарный №, по адресу: <адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, площадью - 847 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Портновой А.А., нотариусом Красноярского района Самарской области по реестру №.

    В последующем земельный участок с кадастровым № площадью 847 кв.м., по адресу: <адрес> был размежеван на два земельных участка, согласно долям, на земельный участок с кадастровым № площадью 635 кв.м., с присвоенным адресом: <адрес>, в настоящее время собственником является Смирнова Т.В., и земельный участок с кадастровым №, площадью 212 кв.м., с присвоенным адресом: <адрес>, собственником которого является истец.

    На указанном земельном участке с кадастровым №, площадью 212 кв.м., расположен жилой дом – блок жилого дома блокированной застройки. Согласно технического паспорта на блок жилого дома блокированной застройки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь блока составила, общая - 26,5 кв.м., жилая - 12,9 кв. м., площадь, определенная в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г. - 27,1 кв.м.

    Блок № жилого дома блокированной застройки № расположен на отдельном земельном участке с кадастровым №, правообладателем которого в настоящее время является Смирнова Т.В., а блок № жилого дома блокированной застройки № расположен на земельном участке с кадастровым номером 63:26:2204009:251, правообладателем которого является истец. Блоки жилого дома блокированной застройки разделены между собой общей стеной без проемов, блоки имеют самостоятельные выходы на свои земельные участки и на территорию общего пользования. Так же разделены коммуникации на каждый блок, водоснабжение, отопление и присоединение к электрическим сетям.

    Ввиду изложенного, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

    Истец Осипов А.Н. в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца Четвергова Г.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

    Ответчики Шубина В.Н., Долгова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Ответчик Смирнова Т.В. в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва на иск, поддерживает заявленные исковые требования Осипова А.Н., не возражает против их удовлетворения. Просит рассмотреть дело без ее участия.

    Представитель третьего лица ФГУБ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Как установлено ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

    Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

    Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что Осипов А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения площадью 47 кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

    Также установлено, что Осипов А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

    Решением мирового судьи судебного участка № 1 Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу /№ по иску Шубиной В.Н.ю, Долговой Н.Н., Осипова А.Н. к Осипову А.Н. о разделе в натуре совместного имущества и выделе долей в натуре, а также по встречному исковому заявлению Осипова А.Н. о взыскании расходов на содержание общего имущества Осипову А.Н. выделе в натуре в собственность помещение № площадью 12,9 кв.м., веранда «а» и крыльцо, земельный участок размером 211,75 кв.м. (л.д. №).

    Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок площадью 847 кв.м. был размежеван на два земельных участка с кадастровым номером № и № (л.д. №).

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 212 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», права на земельный участок не зарегистрированы. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №). Из представленной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации г.п. Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № Осипову А.Н. (доля 1/4) в том, что в соответствии с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц в пос.г.т. Новосемейкино части жилого дома по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

    Собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 635 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является Смирнова Т.В., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

    Из ответа филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: - № (статус Архивный), расположенный по адресу: <адрес>, правообладателями на праве общей долевой собственности являлись: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - Долгова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доля); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - Шубина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доля); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - Осипов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доля); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - Шубина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доля); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - Осипов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доля). Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № осуществлен по заявке о постановке на государственный кадастровый учет, на основании свидетельства о праве на наследство по закону б/н от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ. - №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем на праве собственности является Смирнова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ. - №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о травах в ЕГРН отсутствуют. Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, № осуществлен по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, на основании межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

    Материалам дела также подтверждается, согласно правил землепользования и застройки г.п. Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> относятся к территориальной зоне Ж-1. Максимальный размер земельного участка данной зоны 3000 кв.м, минимальный-400 кв.м -для индивидуальной жилой застройки, максимальный размер земельного участка данной зоны 1500 кв.м, минимальный-200 кв.м-для блокированной жилой застройки, максимальный размер земельного участка данной зоны 3000 кв.м, минимальный-300 кв.м-для приусадебного участка, личного подсобного хозяйства. Земельный участок не расположен в границах красных линий и не относится к местам общего пользования (л.д. №).

    Также установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками (общая долевая собственность) здания - жилого дома с кадастровым №, площадью 47 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> являются Осипов А.Н. (1/4), Шубина В.Н. (1/2) Долгова Н.Н. (1/4) (л.д. №).

    Из представленного истцом в материалы технического паспорта, подготовленного СЗУ ГУП СО «ЦТИ» на жилой дом блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, инвентарный №, литеры АА1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь составляет - 26,5 кв.м., жилая площадью - 12,9 кв.м.; площадь, определенная в соответствии Приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393, – 27,1 кв.м. (л.д. №).

    Согласно заключения ГУП СО «ЦТИ» по инженерно-техническому обследованию блока жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации, после выполненных строительных мероприятий, обследуемый объект имеет следующие технико-экономические показатели: количество этажей -1. Общая площадь с учетом площади помещений вспомогательного использования (веранды, террасы и т.п., без коэффициента) – 26,5 кв.м., в том числе общая площадь -26,5 кв.м., из нее жилая -12,9 кв.м., подсобна\ -13,6 кв.м., площадь здания, определенная в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 27,1 кв.м. Строение, в составе которого находится обследуемый объект, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет не более чем три этажа, состоит из двух блоков (количество не превышает десять), каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, имеет общую капитальную стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Из каждого блока имеется отдельный выход на частную территорию. По признакам блокированной застройки, обследуемое строение - это совокупность малоэтажных домов, возведенных в виде единого объекта. Одним из важнейших критериев установления объекта как блокированной застройки становится факт отсутствия общедомовой собственности. Указанное определение рассматривается в совокупности с видами блокированной жилой застройки, закреплёнными в строительных нормах и правилах (СНиП), в частности в Своде правил строительных норм (СП) - СП 55.13330.2016 «СНиП 31- 02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (взамен СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 в части одноквартирных жилых домов, НПБ 106-95) и СП 54.13330.2016, свод правил «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-1-2003. Обследуемый блок - жилой блок, автономный, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Инженерные сети - отдельные, мест общего пользования нет. Кухня, ванна и туалет у блоков - индивидуальные. В соответствии с СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (с ДД.ММ.ГГГГ), утверждены Постановлением Главного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3, в жилых блоках предусмотрены системы хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, а также - канализация и водостоки; каждый самостоятельный блок имеет собственные инженерные сети с индивидуальным подключением к внешним сетям, блоки не содержат общих вспомогательных помещений, имеют обособленный выход на приквартирный участок, согласно СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001). Исходя из вышеизложенного, в результате проведенного обследования установлено, что объект, по анализу конструктивных особенностей, является блоком жилого дома блокированной застройки, по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д. №).

    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Согласно ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом блокированной застройки расположен по адресу: <адрес> Литера А,А1, год постройки - А:ДД.ММ.ГГГГ, А1:ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный, разделен на два блока с обособленными выходами непосредственно наружу. Из рассматриваемого блока выполнен один выход наружу. Конструктивное решение здание блока жилого дома блокированной застройки, с продольными и поперечными несущими стенами. Фундамент железобетонный столбчатый каменный, кирпичный, столбчатый. Наружные стены деревянные, рубленные, каркасно-обшивные. Перекрытие деревянные балки. Кровля здания металлическая. Электроснабжение, газоснабжение от центральных электрических сетей. Отопление автономное водяное. Площадь всех помещений здания блока - 26,5 кв.м.. Общая площадь жилого помещения блока - 26,5 кв.м., жилая площадь блока - 13,6 кв.м. В здании предусматриваются конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара: - возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к зданию территорию (далее - наружу) до наступления угрозы их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара; -возможность спасения людей; возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей. К зданию имеются проезды, подъезды для пожарной техники. Помещения блока жилого дома блокированной застройки, в части объемно-планировочных и конструктивных решений, выполнены согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Эвакуационные пути в пределах помещений и эвакуационный выход обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре в соответствии со статьей 53 Федерального закона №123-Ф3 от 22 июля 2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют допустимой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности здания в соответствии со статьей 87 Федерального закона №123- ФЗ от 22 июля 2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Свод правил» СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОГНЕСТОЙКОСТИ ОБЪЕКТОВ ЗАЩИТЫ» (л.д. №).

Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», установлено, что по представленной документации блок жилого дома блокированной застройки литер АА1, занимаемый Осиповым А.Н., расположен по адресу: <адрес> Жилой дом одноэтажный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с пристроем литер А1 ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Техническое состояние жилого дома литер АА1 следующее: фундаменты литер А деревянный, стулья, литер А1 - железобетонный, свайный и железобетонный ленточный монолитный; наружные стены литер А - деревянные, бревенчатые, наружные стены литер А1 - каркасно-обшивные листами OSB по деревянному каркасу, внутренняя отделка - обшивка листами ГК с последующим покрытием поверхности водоэмульсионными составами для внутренних работ. Перекрытия бесчердачные, утепленные, деревянные по деревянным балкам и стропилам, крыша литер А - скатная, чердачная, крыша литер А1 односкатная, кровля - металлические профилированные листы. Полы деревянные, дощатые и бетонные, чистовая отделка - покраска масляными составами и с чистовой отделкой синтетическим рулонным материалом. Оконные заполнения - литер А - деревянные рамы с двойным остеклением, литер А1 - из профиля двухкамерного ПВХ белого со стеклопакетами. Двери деревянные, распашные, входная дверь металлическая. В соответствии с представленным Техническим паспортом на жилой дом - блок жилого дома блокированной застройки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Северно-Западным управлением ГУП СО "Центр технической инвентаризации", жилой дом литер АА1 имеет общую площадь 26,5 кв.м., в том числе жилую - 13,6 кв.м.; подсобную - 12,9 кв.м. Жилой дом литер АА1 представлен помещениями: - поз. 1 помещение площадью 12,9 кв.м.; - поз. 2 кухня-гостиная площадью 13,6 кв.м. Освещение жилого дома - в кухне-гостиной предусмотрено естественное освещение через боковые оконные проемы, что соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий" раздел VIII. Жилой дом оборудован системами: централизованными - электроснабжения; газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и автономным водяным отоплением. Согласно выводам Заключения № по инженерно-техническому обследованию блока жилого дома блокированной застройки, от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГУП СО "Центр технической инвентаризации", жилой дом по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Техническая документация на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий" раздел VIII (л.д. №).

Из ответа на запрос администрации пос.г.т. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение по адресу: <адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки (л.д. №).

Согласно заключения кадастрового инженера Шишинова И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ объект – блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> расположен в кадастровом квартале № в границах земельного участка с кадастровым №. Других объектов капитального строительства на данном земельном участке не обнаружено (л.д. №).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования Осипова А.Н. в полном объеме, так как в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, что подтверждается представленными экспертными заключениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 222, 244, 252, 263 Гражданского кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Осипова А.Н. к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Шубиной В.Н.ю, Долговой Н.Н., Смирновой Т.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилое здание и земельный участок, о признании права собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности Осипова А.Н.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; на ? доли в праве собственности на жилое здание с кадастровым №, общей площадью 47,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Прекратить право общей долевой собственности Осипова А.Н.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 847,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Осиповым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцемс. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

    Признать за Осиповым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцемс. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на жилой дом – блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 26,5 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м.; площадью, определенной в соответствии Приказом Росреестра от 23.10.2020N П/0393, – 27,1 кв.м.; расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья_______________________Абишев М.С.