Решение по делу № 2-280/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-280/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры                                                                       30 июня 2015 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску П.А.В. к П.С.П. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец П.А.В. обратился в суд с иском к ответчику П.С.П. о признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновывает тем, что в 1990 году в деревне Заболотье Зачачьевского сельского совета <адрес> Архангельской области он построил жилой дом за № и является собственником земельного участка, на котором находится жилой дом. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

По определению суда в качестве соответчика по делу привлечена Администрация МО «Зачачьевское», просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признает и в качестве третьего лица привлечена Администрация МО «Холмогорский муниципальный район», которая возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку границы земельного участка и дома на местности не определены.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст.8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что в 1990 году в деревне <адрес> Архангельской области истец построил жилой дом за № (л.д. 46, 48, 49).

Согласно техническому паспорту жилой дом расположен по адресу: Архангельская область, <адрес>, имеет инвентарный номер №, имеет общую площадь 108,8 кв.м., в том числе жилую 67,9 кв.м. (л.д.55-68), а согласно кадастровому паспорту жилой дом имеет кадастровый номер №, построен в 1990 году(л.д. 48).

В соответствии с записями в похозяйственной книге администрации муниципального образования «Зачачьевское» П.А.В. числится как собственник спорного жилого дома (л.д.46).

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.А.В. является собственником земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь 1389 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: Архангельская область, <адрес>; кадастровый № (л.д. 50). Согласно приложению к свидетельству на право собственности на землю серия №, местоположение жилого дома, расположено в границах данного земельного участка (л.д.54).

Основанием для регистрации за П.А.В. права собственности на вышеуказанный земельный участок явилось постановление главы администрации Зачачьевского сельсовета <адрес> Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № 19.

Предоставляя П.А.В. в собственность земельный участок, государство фактически признавало законность возведения им на этом земельном участке жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что П.А.В. в 1994 году построил жилой <адрес> деревне Заболотье муниципального образования «Зачачьевское» <адрес> Архангельской области. Также установлено, что указанный выше жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Строительство жилого дома П.А.В. осуществил до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и в соответствии со ст.2 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст.2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Согласно ст.105 ГК РСФСР, действовавшей в период осуществления строительства жилого дома истцом, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Статьей 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением истцом спорного жилого дома норм права, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц не представлено.

А в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах дела исковые требования, подлежат удовлетворению к надлежащему ответчику администрации муниципального образования «Зачачьевское».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования П.А.В. к администрации муниципального образования «Зачачьевское» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить, в удовлетворении исковых требований к П.С.П. - отказать.

Признать за П.А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                                                  С.А. Коневец