Решение по делу № 2-4312/2024 от 15.07.2024

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2024 года.

50RS0005-01-2024-005946-80

Дело № 2-4312/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО11, ФИО10 о взыскании процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3 о взыскании процентов по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., почтовых расходов в размере <данные изъяты> коп. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2(продавец) и ФИО4, ФИО3 (покупатели) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, по условиям договора цена сделки составила <данные изъяты> коп., которая подлежала оплате в следующем порядке: аванс до подписания договора в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. передана ответчиками истцу в момент подписания договора; <данные изъяты> коп. переданы покупателями истцу во время сдачи договора на государственную регистрацию перехода права; <данные изъяты> коп. оплачивается покупателями в срок до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> коп. перечисляются продавцу равными платежами не менее <данные изъяты> коп. ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, окончательный расчет должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Расчет по договору сторонами не произведен, отчуждаемое имущество находится в залоге у продавца. Решением Дмитровского городского суда по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3, расторгнут договор купли-продажи вышеуказанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, взысканы проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.; досудебная претензия истца оставлена ответчиками без удовлетворения; в настоящий момент решение суда не вступило в законную силу, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО9 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, имущество не возвращено сторонами ответчика по настоящее время.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, ответчик ФИО3 направила отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО4, ФИО3 (покупатели) был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.<адрес>.

Согласно условиям договора цена земельного участка составила <данные изъяты> руб., жилой дом - <данные изъяты> <данные изъяты> руб., общая сумма сделки составила <данные изъяты> коп. (п.2.3. договора).

В соответствии с п.2.5. договора расчет между сторонами осуществляется в следующем порядке: часть денежных средств в размере <данные изъяты> руб. передана ФИО2 в качестве аванса до подписания договора; сумма в размере <данные изъяты> руб. передана ФИО4 и ФИО3 ФИО2 во время подписания настоящего договора; сумма в размере <данные изъяты> руб. будет передана ФИО2 ФИО4 и ФИО3 во время сдачи договора на государственную регистрацию перехода права собственности в Управлении Росреестра по Московской области; сумма в размере <данные изъяты> руб. будет передана ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере <данные изъяты> руб. будет перечисляться ФИО2 равными платежами не менее <данные изъяты> руб. ежеквартально не позднее 15-го числа второго месяца квартала, начиная с 4-го квартала ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ; окончательный расчет между сторонами должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что расчет между сторонами не произведен, согласно п.5 ст.488 ГК РФ отчуждаемое имущество будет находиться в залоге у продавца.

Из материалов дела следует, что за время действия договора ответчики ФИО4 и ФИО3 выплатили истцу ФИО2 <данные изъяты> коп., что подтверждает каждая из сторон по делу, оставшаяся сумма (<данные изъяты> руб.) по договору покупателями не выплачена продавцу ФИО2

Нарушение ответчиками (покупателями) условий договора по оплате согласованной цены договора, послужило поводом для обращения истца ФИО2 в суд с иском к ответчикам ФИО4 и ФИО3 о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Дмитровского городского суда по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3, расторгнут договор купли-продажи вышеуказанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, взысканы проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Решение суда по делу <данные изъяты> на момент рассмотрения настоящего спора в законную силу не вступило.

Досудебное требования истца, направленное в адрес ответчиков оставлено ими без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Ознакомившись с представленным расчетом истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит расчет верным, соответствующим условиям договора.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> коп.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленного в материалы дела чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп., и почтовые расходы <данные изъяты> коп., которые в силу закона (ст.98 ГПК РФ) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 и ФИО13 солидарно в пользу ФИО2 процентыза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с примирением ст. 333 ГК РФ, в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО14 коп., почтовые расходы в размере ФИО17 ФИО15.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2, - отказать.

Обязать ИФНС по г.Дмитрову Московской области возвратить ФИО2 излишне уплаченную госпошлину в размере ФИО16 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная