Решение по делу № 2-35/2017 (2-11069/2016;) от 31.08.2016

2-35/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Павловой И.М.,

с участием прокурора                                     Ященко М.И.

при секретаре                                           Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного Учреждения "истец" к Пестрецову С.Н., Пестрецовой Н.А. об освобождении нежилого помещения,

                                                        У с т а н о в и л:

        ГКУ "истец" предъявила    вышеназванный иск к ответчикам, и просит обязать их освободить нежилого помещения №, находящееся в нежилом здании-пожарное депо с К№, расположенном по адресу: АДРЕС

        Требования мотивировал тем, что спорное помещение находится в нежилом здании – пожарной части №, принадлежит ..... области на праве собственности и переданном в оперативное управление ГКУ "истец" по данным БТИ является нежилым, в связи с чем, семья Пестрецовых занимает его в отсутствие законных оснований.

        В судебном заседании представитель истца ГКУ "истец" по доверенности Щербакова Е.В. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

        Ответчики Пестрецов С.Н. и Петрецова Н.А. и их представитель, допущенный к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ Дидковская Е.И. возражали против удовлетворения иска, указав, что спорное помещение является общежитием, и было предоставлено Пестрецову С.Н. работодателем как жилое помещение на законных основаниях в связи с прохождением службы на основании его рапорта в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ответчики боле 14 лет, несут все расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Другого жилья по месту прохождения службы    не имеют. Пестрецов С.Н. является очередником и состоит на учете сотрудников федеральной противопожарной службы на улучшение жилищных условий.

        Третьи лица: Администрация ..... муниципального района ..... области, "3-е лицо" извещены надлежащим образом, свих представителей в суд не направили.

        Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся участников процесса счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Выслушав представителя истца, ответчиков, их представителя, заключение прокурора, полагавшего иск отклонению в связи недоказанностью незаконности    занимаемого помещения ответчиками, приходит к следующему.

        Согласно п.1.4. Устава ГКУ "истец" и выписки из "наименование1" от ДД.ММ.ГГГГ. дсобственником здание по указанному адресу является ..... область, Полномочия собственника осуществляет "3-е лицо", на праве оперативного управления здание принадлежит ГКУ МО "Мособлпожспас" (л.д.8, 56).

        По данным ГУП "наименование3" ..... филиал здание пожарного депо, включает в себя 4 этажа. На втором этаже расположены помещения оборудованные изолированными жилыми помещениями обеспеченными жилыми комнатами, кухней и санузлом (туалетом и ванной) (л.д. 53). Год постройки пожарного депо 1977г. (л.д. 59).

        Распоряжением Исполнительного комитета ..... городского Совета народных депутатов ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со ст. 297 ГК РСФСР в число служебной жилой площади отдельной    пожарной охраны ОВД исполкома    ..... горсовета в доме Пожарного депо, по АДРЕС жилая площадь размером 367,22 кв.м. (л.д. 92).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании указанного распоряжения, Отделению пожарной охраны ОВД Исполкома ..... горсовета выдан служебный ордер на право занятия площади 367,92 кв.м. в доме № по адресу: АДРЕС

        Данные документы были изданы в соответствии со ст. 297 ГК РСФСР, действовавшей на тот момент и из которой следует, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам для проживания по месту работы или в служебном здании в связи с характером их трудовых отношений. Жилое помещение, независимо от принадлежности дома, в котором оно находиться, включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся и предоставляется в пользование по выдаваемому этим исполнительным комитетом, специальному ордеру.

        Все вышеуказанные документы согласуются с имеющимся на л.д. 94-96 Типовым проектом пожарного депо по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивающего наличие жилых помещений.

        Так же в подтверждение, что на третьем и четвертом этажах пожарного депо расположены жилые помещения, свидетельствует и паспорт на общежитие ..... ОГПС по адресу: АДРЕС, выданный ГУВД исполкома ..... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и из которого следует, что занятая под общежитие площадь составляет 1136,7 кв.м., число комнат 20 (9-для семейных; 11 для холостяков). Санитарное    состояние    общежития обеспечено заключением госсанинспектора. Срок действия паспорта    продлен до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 85-88).

        Факт использования спорной жилой площади под общежитие так же подтвержден телефонограммой начальника ГУ "истец" ФИО, на имя начальника ..... территориального управления силами и средствами ГУ "истец" (л.д. 89), карточкой прописки, свидетельствующей о регистрации работодателем в данном общежитии своих работников (л.д. 91).

        В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств об отмене Распоряжения Исполнительного комитета ..... городского Совета народных депутатов ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № или Распоряжения местных властей о переводе в соответствии со ст. ст. 22,23 ЖК РФ жилых помещений в Пожарном депо занятых гражданами в нежилые.

        При таких обстоятельствах спорное помещение является жилым, поскольку основанием для перевода жилого помещения в нежилое в осуществляется в соответствии со ст. 23 ЖК РФ,    однако такой документ суду не представлен.

          При таких обстоятельствах не имеет правового значения Постановление администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № о присвоении Пожарному депо адреса АДРЕС

            Законность занятия спорного жилого помещения ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается следующими доказательствами:

            Справкой ФГКУ № Отряд ФПС по .....    от ДД.ММ.ГГГГ. №, что Пестрецов С.Н. проходит службу в "наименование2" с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д. 63);

            Рапортами Пестрецова С.Н. начиная с ДД.ММ.ГГГГ. на имя начальника ..... ОГПС "наименование2" Полковнику Фролову С.Н. и его удовлетворение последним (л.д. 61,62);

            Сообщением ФГКУ № Отряд ФПС по ......    от ДД.ММ.ГГГГ. № о том, что вселение в жилое помещение, расположенное в пожарном депо № по адресу: АДРЕС соответствии с документооборотом в МЧС России произведено на основании рапорта и решения местной комиссии, однако данные документ уничтожен по истечении срока хранения (л.д. 64).

         На момент разрешения данного спора работник отработал более 14 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), что подтверждается послужным списком, заключенным контрактом (л.д.65, 193-113).

        В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

         В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчиком в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, выселение указанных лиц проработавших в учреждении, предоставившим им служебное помещение не менее десяти лет, допускается только с предоставлением жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 97 ЖК РСФСР.

        Ответчик Пестриков С.Н. в соответствии с протоколом жилищной комиссии ГУ "наименование2" № от ДД.ММ.ГГГГ. поставлен в очередь по учету сотрудников федеральной противопожарной службы для улучшения жилищных условий и числиться под №. (л.д. 66).

          В соответствии со ст. 13 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть.2 ст. 103 ЖК РФ, аналогична выше приведенной норме ЖК РСФСР и так же запрещает выселение ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Анализ представленных доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, во взаимосвязи с законодательством, регулирующим спорные правоотношения, позволяет сделать вывод, что законные основания для удовлетворения иска об обязании ответчиков освободить нежилое помещение отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                                  Р Е Ш И Л :

Иск Государственного казенного Учреждения "истец" к Пестрецову С.Н. Пестрецовой Н.А. об освобождении нежилого помещения №, находящееся в нежилом здании-пожарное депо с К№, расположенном по адресу: АДРЕС почтовым адресом: АДРЕС оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                            Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

                            Судья: