Решение по делу № 2-659/2018 (2-9308/2017;) ~ М-8819/2017 от 01.11.2017

Дело № 2-659/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года <адрес>,

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Ноздря А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугаева М. А., Лескиной Т. А. к ООО «Арвида» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально истец Шугаев М.А. обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ умерла Шугаева М.А., являющая родной сестрой Истца, что подтверждается свидетельствами о рождении умершей и ее брата.

Наследниками Шугаевой М.А. в силу закону являются ее брат - истец Шугаев М.А. и сестра - Лескина Т.А.

После смерти Шугаевой М. А. открылось наследство, которое состоит из денежных вкладов, обыкновенных именных акций ПАО «Газпром» и однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Данная квартира была приобретена у застройщика ООО «АРВИДА».

ДД.ММ.ГГ Администрацией г.п. Октябрьский Люберецкого муниципального района жилой дом <адрес> был введён в эксплуатацию.

Разрешение на ввод в эксплуатацию № получено ДД.ММ.ГГ Проведены обмеры БТИ. Присвоен почтовый адрес: <адрес>

Истец указал, что в установленный законом срок принял наследство, обратившись через своего представителя по доверенности к нотариусу <адрес> Байбараш О.В.

Временным управляющим нотариуса Байбараш О.В. - Коротковой О.Г. в установленном порядке заведено наследственное дело №.

Часть имущества, а именно: денежные вклады, хранящиеся в АО «Газпромбанк», филиале ГПБ (АО) в <адрес>, в Московском банке ПАО Сбербанк, обыкновенные именные акции ПАО «Газпром» в размере 1\2 доли принято наследником - Шугаевым М.А., что подтверждаемся свидетельствами о праве на наследство по закону.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в размере 1/2 доли на вышеуказанную квартиру временным исполняющим обязанности нотариуса <адрес> Байбараш О.В. - Коротковой О.Г. было отказано, о чем ею вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГ (регистрационный №).

Данное Постановление мотивировано тем, что данная квартира на момент принятия наследства не была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, т.к. Шугаева М.А. не успела зарегистрировать право собственности на нее при жизни.

Со ссылкой на действующее законодательство, истец просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГ Шугаевой М.А., однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на 1/2 долю в указанной квартире.

В последствии в суд с аналогичным иском о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования обратилась истица Лескина Т.А., указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГ умерла Шугаева М.А., ДД.ММ.ГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГ.

Шугаева М.А. приходилась Лескиной (Шугаевой) Т.А. родной сестрой, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГ.

Шугаев М.А. также является наследником второй очереди (родной брат Шугаевой М.А.), иных наследников второй очереди, а также наследников первой очереди не имеется.

Истица указала, что при жизни наследодатель Шугаева М.А. приобрела в собственность квартиру №, расположенную на 10 этаже в секции 7, корпусе 2, по адресу: <адрес> на основании заключенного ДД.ММ.ГГ между ООО «Миллениум» и ООО «Арвида» договора об участии в долевом строительстве жилого многоквартирного дома №, заключенного ДД.ММ.ГГ между ООО «Миллениум» и ООО «РусьКапитал» договора уступки права требований по Договору участия в долевом строительстве №ДДУ, и заключенного ДД.ММ.ГГ между ООО «РусьКапитал» и Шугаевой М.А. договора уступки прав требований № в отношении указанной квартиры.

Шугаева М.А. в полном объёме исполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <...> рублей.

ДД.ММ.ГГ ООО «РусьКапитал» и Шугаевой М.А. подписан акт об исполнении обязательств по договору уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГ.

Жилой дом, в котором находится квартира, приобретенная наследодательницей, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ Однако на момент смерти наследодательницы право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано ей по объективным причинам.

Также истица указала, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № были удовлетворены требования Шугаевой М.А. о признании за ней права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества.

В течение шестимесячного установленного законом срока истица Лескина (Шугаева) Т.А. обратились к нотариусу Московской городской нотариальной палаты <адрес> Байбараш О.В. по адресу: <адрес>, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после умершей ДД.ММ.ГГ сестры Шугаевой М.А.

Однако ДД.ММ.ГГ нотариусом Московской городской нотариальной палаты <адрес> Байбараш О.В. вынесено постановление об отказе в выдаче истице свидетельства о праве на наследство по закону на объект долевого строительства - квартиру №, расположенную на № этаже в секции №, корпусе № по адресу: <адрес>

Нотариус, отказывая истице в удовлетворении ее заявления в своем постановлении от ДД.ММ.ГГ, сослалась на то, что право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Со ссылкой на действующее законодательство, истица просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Шугаевой М.А., умершей ДД.ММ.ГГ.

Определением суда ДД.ММ.ГГ указанные иски объединены в одно производство.

Истец Шугаев М.А. в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Сесина А.С. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Истец Лескина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика ООО «Арвида» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица: УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо: нотариус Байбараш О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Шугаева М.А. и Лескиной Т.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. ст. 1141 - 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № от 23.04.1991г. «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных, или погашение долгов наследодателя и т.п.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Миллениум» и ответчиком был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого многоквартирного дома №. Объектом долевого строительства являлись 90 квартир общей площадью ориентировочно 5534,70 кв.м. по строительному адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Миллениум» и ООО «РусьКапитал» был заключен договор уступки права требований по Договору участия в долевом строительстве №, в приложении № к договору указан перечень квартир, переходящих от ООО «Миллениум» к ООО «РусьКапитал», в том числе и квартира №.

ДД.ММ.ГГ между ООО «РусьКапитал» и Шугаевой М.А.был заключен договор уступки прав требований № в отношении квартиры №, расположенной на № этаже в секции №, в корпусе №, расположенном по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ДД.ММ.ГГ Администрацией г.<адрес> муниципального района жилой дом №, корп.№ но <адрес> был введён в эксплуатацию и ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу по иску МОО ПЗПП «ПРО-СОБСТВЕННОСТЬ» в интересах Шугаевой М.А. к ООО «Арвида» о признании права собственности на жилое помещение, за Шугаевой М.А. было признано право собственности на жилое помещение - квартиру, распложенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ умерла Шугаева М.А.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Документом, свидетельствующим о приобретении права собственности на недвижимое имущество Шугаевой М.А. является вступившее в законную силу решение Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Истцы в установленный законом срок приняли наследство, обратившись к нотариусу <адрес> Байбараш О.В. с соответствующими заявлениями.

К имуществу умершей Шугаевой М.А. было заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются истцы Шугаев М.А. и Лескина Т.А., родные брат и сестра наследодателя.

Наследсников первой очереди к имуществу умершей Шугаевой М.А. и иных наследников второй очереди не имеется.

В состав наследства было включено следующее имущество: денежные вклады, хранящиеся в АО «Газпромбанк», филиале ГПБ (АО) в <адрес>, в Московском банке ПАО Сбербанк, обыкновенные именные акции ПАО «Газпром».

Наследниками получены Свидетельства о праве на наследство по закону на выше у казанное имущество.

Однако, в состав имущества не была включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поскольку наследодателем при жизни не были произведены действия но оформлению вышеуказанного имущества.

Таким образом, истцами часть наследственного имущества, принадлежащего умершей Шугаевой М.А. была принята в установленном законом порядке.

Однако, поскольку наследодатель Шугаева М.А. в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на наследственное имущество в виде квартиры, наследниками в установленном законом порядке Свидетельство о праве на наследство на выше указанное имущество получено не было.

Поскольку истцы после смерти сестры фактически приняли наследственное имущество, получили у нотариуса свидетельства о праве на иное наследственное имущество, суд считает, что имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти Шугаевой М.А.

С учетом изложенного, суд считает, что за наследниками второй очереди к имуществу умершей Шугаевой М.А. подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях, поскольку во внесудебном порядке они не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 218 "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шугаева М.А. и Лескиной Т.А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГ Шугаевой М. А. жилое помещение - квартиру, распложенную по адресу: <адрес>.

Признать за Шугаевым М. А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Лескиной Т. А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах осуществляющих гос. регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме

(изготовлено мотивированное решение суда)

30.01.2018 года

Судья М.Н. Савинова