Решение по делу № 2-1974/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-1974/2015       

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончаровой О.П. к Бебишевой З.П. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, изменении долей в праве собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре, встречному иску Бебишевой З.П. к Гончаровой О.П. о разделе домовладения в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова О.П. и Бебишева З.П. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками в следующих долях: Гончарова О.П. - по <данные изъяты>, Бебишева З.П. - <данные изъяты>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ стороны произвели реконструкцию домовладения, снесли <данные изъяты>, на их месте возведены <данные изъяты>, пристроена <данные изъяты>, в результате увеличилась площадь домовладения.

Гончарова О.П. обратилась в суд с иском к Бебишевой З.П., Администрации г/п Хотьково о сохранении жилого дома в реконструированном виде, изменении долей в праве собственности на жилой дом, впоследствии исключив из числа ответчиков Администрацию г/п Хотьково.

Бебишева З.П. предъявила встречные исковые требования к Гончаровой О.П. о разделе домовладения в натуре, признании права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если соглашение о способе выдела не достигнуто, то по иску любого участника имущество делится в натуре, поскольку это возможно без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

В соответствие с ч.1 ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сторонами в судебном заседании предложено заключение мирового соглашения о разделе домовладения по фактическому пользованию.

Третье лицо представитель администрации городского поселения Хотьково в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает, что раздел спорного домовладения может быть произведен в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования жилым домом.

При этом суд учитывает, что сторонам выделяются изолированные строения, каждый из совладельцев имеет свой отдельный вход, учитывается сложившийся порядок пользования помещениями.

Согласно техническому заключению, составленному ЗАО «<данные изъяты>», о состоянии строительных конструкций жилого дома строительные конструкции обладают достаточными прочностными и эксплуатационными характеристиками, соответствующими их назначению и удовлетворяющими требованиям действующих норм и правил. Самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует проектной документации и пригодно к эксплуатации.

Суд принимает во внимание заключение специалиста, поскольку он имеет соответствующую квалификацию, свидетельство о допуске к данному виду работ, заключение мотивировано и основано на материалах дела.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, условия которого занесены в протокол судебного заседания.

С условиями мирового соглашения стороны согласны, и просят суд утвердить его, дальнейшее производство по делу прекратить.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает возможным данное мировое соглашение утвердить, так как его условия не нарушают интересы сторон, а также иных лиц и не противоречат закону.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, по которому:

1. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, в реконструированном состоянии, в составе <данные изъяты>, общей площадью равной <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. и хозяйственных построек <данные изъяты>

         2. Произвести раздел жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

          - в собственность Гончаровой О.П. из жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, поступает часть жилого дома, состоящая из <данные изъяты> и хозяйственная пристройка <данные изъяты>;

         - в собственность Бебишевой З.П. из жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, поступает часть жилого дома, состоящая из следующих литер помещения <данные изъяты> и хозяйственная пристройку <данные изъяты>

        3. Право общей долевой собственности Гончаровой О.П., Бебишевой З.П. на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

        4. Стороны других претензий друг к другу не имеют.

Дальнейшее производство по делу по иску Гончаровой О.П. к Бебишевой З.П. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, изменении долей в праве собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре, встречному иску Бебишевой З.П. к Гончаровой О.П. о разделе домовладения в натуре, признании права собственности прекратить.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья:                А.И. Гущина