Решение по делу № 2-19/2022 (2-595/2021;) от 21.06.2021

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2022 года                                г.Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области

в составе:

председательствующего         Мастяниной Д.А.

при секретаре                 Григорьевой О.Р.

с участием:

представителя истца Смольникова В.Ф.,

ответчика Ксенофонтова В.В.,

ответчика Анашкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-19/2022 по исковому заявлению Комарова В.А. к Анашкову А.В., Сулимову О.Е., ФИО36 Витальевне, Масловой А.И., Гуляеву А.Г., Гуляеву Д.А., Колыхановой Н.Б., Тармышевой Е.А., Корягину А.Г., Сереженко Ю.С., Сереженко Ю.В., Ксенофонтову В.В., ФИО39, Сизганову Е.Д., об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Комаров В.А. обратился в суд с иском к Анашкову А.В., Сулимову О.Е., ФИО40., Масловой А.И., Гуляеву А.Г., Гуляеву Д.А., Колыхановой Н.Б., Тармышевой Е.А., Корягину А.Г., Сереженко Ю.С., Сереженко Ю.В., Ксенофонтову В.В. с требованием (с учетом уточнений) об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в пользование Комарова В.А., Анашкова А.В., Ксенофонтова В.В., Масловой А.И., Гуляева А.Г., Гуляева Д.А., Колыхановой Н.Б., Корягина А.Г., Сереженко Ю.С., Сереженко Ю.В., ФИО41 и Тармышевой Е.А. жилую комнату № на поэтажном плате площадью 18,5 кв.м., а жилую комнату № на поэтажном плане площадью 16,5 кв.м. – предоставить в пользование Комарова В.А. и Анашкова А.В., места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

    В обоснование требований указал, что является собственником 13/60 доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, общей площадью 56,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Помимо него владельцами квартиры являются ответчики. Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 18,5 кв.м. (комната № на поэтажном плане) и 16,5 кв.м. (комната № на поэтажном плане). На неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением ответчики отвечают категорическим отказом. С учетом того, что Сулимов О.Е. единственный, кто фактически проживает в спорной квартире и пользуется комнатой №, Анашков А.В. выражает желание пользоваться комнатой №, он как истец заинтересован в использовании комнаты №, другие собственники не проявили заинтересованности в пользовании квартирой, считает возможным определить предложенный им порядок пользования комнатами в квартире.

    Судом к участию в деле в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ФИО14, законным представителем которой является Анашков А.В., и Сизганов Е.Д. как лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении.

    Истец в судебном заседании участия при надлежащем извещении не принимал, его представитель – Смольников В.Ф. просил исковые требования удовлетворить с учетом уточнений. Указывал, что платежи по спорному жилому помещению доверителем осуществлялись по лицевому счету Ксенофонтова В.В., так как именно у него он купил долю в жилом помещении. Доверитель на постоянной основе в спорном жилом помещении проживать не намерен, намерен регулярно в квартире появляться, но для чего – представитель не знает, в настоящее время истец жилым помещением не пользуется

Ответчик Ксенофонтов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, уточнял, что постоянно в спорном жилом помещении проживает только Сулимов О.Е.

Ответчик Анашков А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как истцом фактических действий, направленных на реализацию права пользования спорны жилым помещением не предпринималось, истец с ним по этому поводу не общался, в спорном жилом помещении сейчас постоянно проживает только Сулимов О.Е., ранее – постоянно проживал и он, но ввиду невозможности проживания в квартире вместе с Сулимовым О.Е., который злоупотребляет спиртными напитками, он вынужден снимать квартиру; он, когда находится в квартире, пользуется комнатой с меньшей площадью, находится в квартире с дочерью, до затопления квартиры Сулимовым О.Е. в этой же комнате находились его, Анашкова А.В., вещи – раскладушка, стол, его одежда, постельное белье, он периодически ночевал в этой комнате, местами общего пользования, коммунальными услугами сейчас не пользуется; в комнату приезжает в периоды между командировками. В квартире в настоящее время антисанитария

Ответчики Сулимов О.Е., ФИО35., законным представителем которой является Ксенофонтов В.В., Маслова А.И., Гуляев А.Г., Гуляев Д.А., Колыханова Н.Б., Тармышева Е.А., Корягин А.Г., Сереженко Ю.С., Сереженко Ю.В., ФИО14, законным представителем которой является Анашков А.В., Сизганов Е.Д. в судебное заседание при надлежащем извещении н6е явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Суд полагает возможным рассмотрение гражданского дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав выступления сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу п.2 той же статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не ожжет быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно материалам дела спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилой квартирой общей площадью 56,7 кв.м, которая состоит из двух изолированных комнат площадью 18,5 кв.м. и 16,5 кв.м. (л.д.5-6,101-112).

Собственниками указанного жилого помещения являются:

- Комаров В.А. – 13/60

- Ксенофонтов В.В. – 3/60

- Сереженко Ю.С. – 1/60

- Сереженко Ю.В. – 1/60

- Корягин А.Г. – 1/60

- Тармышева Е.А. – 1/60

- <данные изъяты>

- Сулимов О.Е. – 20/60

- Колыханова Н.Б. – 1/60

- Гуляев Д.А. – 1/60

- Гуляев А.Г. – 1/60

- Маслова А.И. – 1/60

- Анашков А.В. – ? (15/60) (л.д.101-112).

На основании ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого – вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам пунктов 1 и 2 ст.252 Гражданского кодекса и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп.2 п.37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая отсутствие сложившегося порядка пользования спорной квартирой в предложенном истцом варианте с учетом фактического пользования спорным жилым помещением только Сулимовым О.Е., который единственный из ответчиков постоянно проживает в спорной квартире в комнате №, и Анашковым А.В., который занимал комнату № до затопления квартиры, периодически проживал в этой комнате, хранил в ней свои вещи, в отличие от Сулимова О.Е., в отношении которого на исполнении Трехгорного ГОСП УФССП России по <адрес> имеется исполнительное производство о взыскании задолженности по коммунальным платежам, – несет расходы по содержанию спорного жилого помещения путем оплаты коммунальных платежей и исходя из отсутствия информации о заинтересованности истца в проживании, в том числе – временном, в спорном жилом помещении, о чем не может свидетельствовать регистрация в спорном жилом помещении и предоставление квитанции об однократной оплате 2 300 руб. 00 коп. в период рассмотрения гражданского дела судом (ДД.ММ.ГГГГ) по лицевому счету Ксенофонтова В.В., с учетом непредоставления стороной истца сведений о предпринимаемых истцом попытках к проживанию в спорном жилом помещении, намерении проживать в нем, а также с учетом регистрации в спорном жилом помещении всех ответчиков (л.д.64-76, 139-149).

Таким образом, предложенный истцом порядок пользования жилым помещением приведет к нарушению прав и законных интересов остальных собственников долей в праве на квартиру, поскольку комната, которую просит выделить истец (комната площадью 16,5 кв.м.) не соответствует его доле собственности в спорной квартире (12,285 кв.м.).

Исходя из изложенного и с учетом положений ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможно определить порядок пользования квартирой в предложенном истцом варианте, поскольку это приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов фактически пользующихся данным жилым помещением лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.13, 56, 194-199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Комарова В.А. к Анашкову А.В., Сулимову О.Е., ФИО7, Масловой А.И., Гуляеву А.Г., Гуляеву Д.А., Колыхановой Н.Б., Тармышевой Е.А., Корягину А.Г., Сереженко Ю.С., Сереженко Ю.В., Ксенофонтову В.В., ФИО14, Сизганову Е.Д., об определении порядка пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий:         <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>