Решение по делу № 2-193/2018 от 13.02.2018

№2-193/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Кравцовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шашковой Надежды Александровны, Шашкова Александра Федоровича, Казаковой Юлии Александровны, Шашкова Сергея Александровича к администрации муниципального образования «Чаганский сельсовет» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что им в общую долевую собственность в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> В указанной квартире они произвели перепланировку, которая осуществлялась самостоятельно, без разрешения, согласования и проектно-сметной документации. В досудебном порядке они обращались в администрацию МО «Камызякский район», но получили отказ. В соответствии с выводами технического заключения основные несущие конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, перепланировка не затронула несущие конструкции, состояние конструкций квартиры обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушают права и охраняемые Законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Истцы просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 72,0 кв.м. в перепланированном состоянии и признать за ними право общей долевой собственности за каждым по 1/4 доли на перепланированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,0 кв.м.

Истцы Шашкова Н. А., Шашков А. Ф., Казакова Ю. А., Шашков С. А. в судебном заседании поддержали доводы искового заявления и исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Чаганский сельсовет», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просили рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Шашков А. Ф., Шашкова Н. А., Шашкова Ю. А., Шашков С. А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о браке № № Шашкова Ю. А. заключила брак с ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия Казакова.

Постановлением Главы администрации МО «Чаганский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении почтового адреса» домовладению, принадлежащему на праве общей долевой собственности Шашкову Александру Федоровичу 1/4 доли, Шашковой Надежде Александровне 1/4 доли, Шашкову Сергею Александровичу 1/4 доли, Шашковой Юлии Александровне 1/4 доли на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>А <адрес>, ранее значившийся: <адрес>.

Согласно технического паспорта № по состоянию на 31 мая 2017 года, правообладателями квартиры по адресу: <адрес> являются Шашков А. Ф., Шашкова Н. А., Шашков С. А., Шашкова Ю. А., квартира общей площади 72,0 кв.м, в квартире произведена перепланировка.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка не затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участок здания. Состояние конструкций здания после перепланировки обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, СанП иН 2.1.2. 1002-00, СНиП 21-01-97*, градостроительным нормам и правилам. Квартира перепланирована с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) и пригодна к эксплуатации как жилая.

По экспертному заключению №303 от 20 октября 2017 года ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суду представлено письмо из администрации муниципального образования «Камызякский район» от 25 октября 2017 года, из которого следует, что Шашкова Н. А. обращалась с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию после планировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шашковой Надежды Александровны, Шашкова Александра Федоровича, Казаковой Юлии Александровны, Шашкова Сергея Александровича к администрации муниципального образования «Чаганский сельсовет» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 72,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Признать за Шашковой Надеждой Александровной, Шашковым Александром Федоровичем, Казаковой Юлией Александровной, Шашковым Сергеем Александровичем право общей долевой собственности за каждым по 1/4 доли на перепланированную квартиру общей площадью 72,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева

Решение не вступило в законную силу.