Решение по делу № 2-1637/2024 от 12.11.2024

к делу №

УИД 01RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    11 декабря 2024 года              <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – Бельдиновой О.П.,

при секретаре – ФИО9,

с участием представителя истца – адвоката ФИО11, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 – адвоката ФИО10, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

с участием представителя ответчиков ФИО6 и ФИО7 – адвоката ФИО12, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором просил суд признать ответчиков – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он – ФИО3, являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По его просьбе ответчики на протяжении нескольких лет проживали в его домовладении и были поставлены на регистрационный учет. На сегодняшний день ответчики покинули территорию Российской Федерации и место их нахождения ему – истцу, не известно. Освободив жилое помещение, расположенное в <адрес>, ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись.

Членами семьи истца ответчики не являются. Расходы по содержанию жилого помещения не несут. Личных вещей ответчиков в доме истца нет. Фактический адрес проживания их ему – истцу, не известен.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца – адвокат ФИО11, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 и доводы, изложенные в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в суд не явились.

Представитель ответчиков ФИО6 и ФИО7 - адвокат ФИО12, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчиков не нарушены.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 – адвоката ФИО10, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчиков не нарушены.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

    Так, из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Зарегистрированными по месту жительства в данном жилом помещении значатся ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    По данным администрации МО «Кужорское сельское поселение» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает с 2018 года.

В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в нём не проживают, членами семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.

    Истец, являясь собственниками жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилым помещением истца, подлежит удовлетворению, поскольку по адресу: <адрес>, ответчики не проживают.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна: Судья -                                            Бельдинова О.П.

УИД 01RS0№-66

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.