Решение по делу № 2-1792/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-1792/2023

УИД 23RS0020-01-2023-001927-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Стахановой Ю.Э.,

с участием истца Колтунова А.А. и представителя третьего лица – ГБУЗ «Кореновская ЦРБ» МЗ КК по доверенности Сайгановой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтунова А.А. к колхозу им. С.М. Кирова, администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж и сарай в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Колтунов А.А. обратился в суд с иском к колхозу им. С.М. Кирова, администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж и сарай в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он <...> года приобрел у колхоза им. С.М. Кирова квартиру по адресу: <...>, при покупке которой ему были переданы два строения - гараж и сарай, без документов. При этом ему было сообщено, что данные строения теперь являются его собственностью и могут им использоваться.

Как указывает истец, спорными объектами он пользуется как своими собственными на протяжении 30 лет, содержит их в надлежащем состоянии, хранит свой автомобиль и личные вещи, производит оплату за потребляемую электроэнергию. <...> года он продал квартиру ГБУЗ «Кореновская ЦРБ» МЗ КК. При этом гараж и сарай он не продавал и продолжает ими пользоваться по настоящее время. В порядке досудебного урегулирования спора он обратился к ответчику с просьбой предоставить ему документы на гараж и сарай, где ему было разъяснено, что документов о передачи ему объектов недвижимости не имеется.

С целью оформления прав на спорные объекты недвижимости, а также на землю под ними в упрощенном порядке, <...> он обратился в администрацию Кореновского района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом и сараем, которое <...> было ему возвращено по причине не предоставления сведений о кадастровых номерах строений.

Предоставить вышеуказанные сведения не предоставляется возможным, поскольку строения не поставлены на кадастровый учет, условные кадастровые номера у них так же отсутствуют, земельный участок под ними не сформирован.

С учетом изложенного, просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на объекты недвижимого имущества: Литера Г9 -Гараж, общей площадью 16,8 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены блочные, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, кровля мягкая, полы бетонные, ворота деревянные, электропроводка открытая; под лит Г9 – подвал площадью 3,1 кв.м., стены наружные кирпичные, перекрытия подвальные бетонные, полы грунтовые, расположенный по адресу: <...>, кадастровый квартал <...>;

Литера Г10 - сарай, общей площадью 12,7 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены наружные блочные, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, кровля мягкая, полы бетонные, двери деревянные внутреннее электроосвещение -свет; под Литер Г10 - подвал, общей площадью 3,4 кв.м., стены наружные кирпичные, перекрытия подвальные бетонные, полы грунтовые, расположенный по адресу: <...>

В судебном заседании истец Колтунов А.А. на удовлетворении требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель колхоза им. С.М.Кирова в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении требования истца признал в полном объеме.

Представитель администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (т.1 л.д.177).

Представитель Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие.

В судебном заседании представитель ГБУЗ «Кореновская ЦРБ» МЗ КК не возражал против заявленных требований истца.

Выслушав истца, представителя ГБУЗ «Кореновская ЦРБ» МЗ КК, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежала <...>, приобретенная у колхоза им. С.М.Крова <...>, при покупке, которой, ему были переданы строения: гараж и сарай.<...> между Колтуновым А.А. и ГБУЗ «Кореновская ЦРБ» МЗ КК в лице и.о. гласного врача Черченко А.В. заключен контракт <...>, о передаче (продаже) в госсобственность объекта недвижимого имущества (квартиры). Данное обстоятельство также подтверждается актом приема-передачи Квартиры от <...>.

При заключении контракта, вопрос о продаже гаража и сарая Колтуновым А.А. не подымался. Спорные объекты недвижимости находятся в его пользовании по настоящее время, на протяжении 30 лет с момента их передачи.

Со дня передачи Колтунову А.А. строений, истец содержит их в надлежащем состоянии, хранит там личные вещи и автомобиль, производит оплату за потребляемую электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате. Данное обстоятельство также подтверждается письменными пояснениями председателя ТОС <...> Платнировского сельского поселения Кореновского района Ф. (т.1 л.д.89).

С целью предварительного согласования предоставления земельного участка под гаражом и сараем, <...> Колтунов А.А. обратился в администрацию МО <...> с заявлением, которое было ему возвращено по причине отсутствия сведений о кадастровых номерах строений (гаража и сарая). Получить данные сведения невозможно, поскольку объекты не поставлены на кадастровый учет, земельный участок под ними не сформирован.

В рамках настоящего дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению, составленного экспертом ООО «Альгор» <...> от <...>, гараж литер Г9, общей площадью 16,8 кв.м., и сарай литер Г10, общей площадью 12,7 кв.м., расположенные по адресу: <...>), соответствуют строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью людей не создают.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Суд находит установленным то обстоятельство, что Колтунов А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - гараж литер Г9, общей площадью 16,8 кв.м., и сарай литер Г10, общей площадью 12,7 кв.м., расположенных по адресу: <...>), более 15 лет, в связи с чем, в силу положений ст. 234 ГК РФ имеются основания признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости (гараж и сарай).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск иску Колтунова А.А. к колхозу им. С.М. Кирова, администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж и сарай в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за Колтуновым А.А., в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества: Гараж Литера Г9, общей площадью 16,8 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены блочные, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, кровля мягкая, полы бетонные, ворота деревянные, электропроводка открытая; под лит Г9 – подвал площадью 3,1 кв.м., стены наружные кирпичные, перекрытия подвальные бетонные, полы грунтовые, расположенный по адресу: <...>

Признать за Колтуновым А.А., в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества: сарай Литера Г10, общей площадью 12,7 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены наружные блочные, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, кровля мягкая, полы бетонные, двери деревянные внутреннее электроосвещение -свет; под Литер Г10 - подвал, общей площадью 3,4 кв.м., стены наружные кирпичные, перекрытия подвальные бетонные, полы грунтовые, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2023 года.

Судья

Кореновского районного суда                   А.С.Жиленко