Решение по делу № 2-592/2018 от 28.02.2018

дело № 2-592/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Орск                                                             21 марта 2018 года

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием истца Чкайловой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чкайловой Т.Ф., Кабзарь Е.Г., Данишевской М.Г. к администрации г. Орска об определении долей в договоре приватизации,

установил:

Чкайлова Т.Ф., Кобзарь Е.Г., Данишевская М.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Орска об определении долей в договоре приватизации. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Чкайловой Т.Ф. – Ч.Г.В., после смерти которого осталось имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства выяснилось, что доля умершего Ч.Г.В., а также доли истцов в договоре приватизации от 12 января 1993 годы не определены. На момент приватизации в квартире <адрес> были зарегистрированы Чкайлова Т.В., Ч.Г.В., Чкайлова Е.Г., Чкайлова М.Г.

Просят суд установить участниками договора приватизации от                        12 января 1993 года квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Чкайлову Т.Ф., Кобзарь Е.Г., Данишевскую М.Г., Ч.Г.В. и определить за каждым по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Истец Чкайлова Т.Ф. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Кобзарь Е.Г., Данишевская М.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований при условии их законности.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, Законом презюмировалось, пока не доказано обратное, что если жилое помещение приватизировано, то на приватизацию имеется согласие всех проживающих в жилом помещении членов семьи. Также презюмировалось, что приватизирует жилое помещение то количество лиц, которое указывалось в договоре в качестве членов семьи, пока не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие о том, что кто-то из членов семьи отказался от участия в приватизации. Данный факт может быть подтвержден только письменным заявлением этого человека органу, уполномоченному заключать договор приватизации, о том, что он отказывается от участия в приватизации и дает согласие на приватизацию жилого помещения другими членами своей семьи.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 12 января 1993 года между <данные изъяты> и Чкайловой Т.Ф. заключен договор, согласно которому последней передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи из                 4 человек.

Из справок, выданных <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, следует, что на момент приватизации в квартире по адресу:                   <адрес> были зарегистрированы и проживали Чкайлова Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Г.В.,                  ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чкайлова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чкайлова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Материалами дела подтверждается, что после регистрации брака Чкайловой Е.Г. присвоена фамилия Кобзарь, Чкайловой М.Г. – Данишевская.

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти следует, что Ч.Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации Чкайлова Т.Ф., Ч.Г.В., Чкайлова (Кобзарь) Е.Г., Чкайлова (Данишевская) М.Г.

Поскольку все члены семьи заявляли о своём участии в приватизации, Чкайлова Т.Ф., Ч.Г.В., Кобзарь Е.Г., Данишевская М.Г. подлежат включению в число участников этого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку иное соглашение участников договора приватизации по долям отсутствует, то суд считает возможным признать за Чкайловой Т.Ф., Ч.Г.В., Кобзарь Е.Г., Данишевской М.Г. по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░.░.,                     ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░.,                             ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░                      1993 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░.░.,               ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░.,                         ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░ 2018 ░░░░