Решение по делу № 2-5826/2018 от 29.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 ноября 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Банк Москвы» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику предоставлен кредит в размере 87 200 долларов США, на 272 месяца и уплатой процентов в размере 10,8 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчик передал банку в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ОАО АКБ «Банк Москвы» исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, ответчику были предоставлены денежные средства в размере 87 200 долларов США. График погашения задолженности неоднократно нарушался. В настоящее время ПАО «Банк ВТБ» является правопреемником ОАО АКБ «Банк Москвы». Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 127 094,43 долларов США, состоящую из: просроченного основного долга – 81 790,98 долларов США; процентов по просроченному долгу – 24 988,29 долларов США; задолженности по процентам на просроченный основной долг – 6 582,88 долларов США; неустойки – 13 732,28 долларов США, расходы по оплате госпошлины в размере 57 551,91 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 811 и 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 809, 810 и 819 ГК РФ, Условий кредита, а также Заявления на получение кредита, заемщик обязан своевременно вносить ежемесячные платежи по кредитному договору и возвратить кредитору в срок полученную сумму кредита.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Банк Москвы» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику предоставлен кредит в размере 87 200 долларов США, со сроком возврата до 272 месяцев и уплатой процентов в размере 10,8 % годовых. По условиям кредитного договора, заемщик обязуется вернуть кредит, уплатить проценты за пользование кредитом.

ОАО АКБ «Банк Москвы» исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, ответчику были предоставлены денежные средства в размере 87 200 долларов США.

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ПАО «Банк ВТБ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения единственного акционера ОАО АКБ «Банк Москвы» от ДД.ММ.ГГГГ №, ПАО «Банк ВТБ» является правопреемником ОАО АКБ «Банк Москвы».

Ответчиком обязательства по возврату заемных средств исполнялись ненадлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направило уведомление о досрочном погашении всей суммы предоставленного кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, а также иных сумм, предусмотренные кредитным договором.

В иске истец указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору составила 127 094,43 долларов США, из которых: просроченный основной долг – 81 790,98 долларов США; проценты по просроченному долгу – 24 988,29 долларов США; задолженность по процентам на просроченный основной долг – 6 582,88 долларов США; неустойка – 13 732,28 долларов США.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

Расчетом подтверждается сумма задолженности и нарушение обязательств ответчиком по ежемесячным платежам в установленные договором сроки.

На основании изложенного, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, а сумму задолженности в размере 127 094,43 долларов США подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчик передал банку в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ч. 2 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Вместе с тем в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 3 225 000 руб., что подтверждается отчетом об оценки №, выполненным ООО «АСМ-Солюшн».

С учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд устанавливает начальную цену продажи вышеуказанной квартиры в размере 80 % от рыночной стоимости, а именно 2 580 000 руб.

По основанию ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика оплаченная истцом госпошлина в сумме 57 551,91 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Банк ВТБ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк ВТБ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 127 094,43 долларов США, состоящую из: просроченного основного долга – 81 790,98 долларов США; процентов по просроченному долгу – 24 988,29 долларов США; задолженности по процентам на просроченный основной долг – 6 582,88 долларов США; неустойки – 13 732,28 долларов США, а также расходы по оплате госпошлины в размере 57 551,91 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, имеющую общую площадь 42,3 кв.м., определив способ реализации - в виде продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере 2 580 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Захарова Е.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Захарова