Решение по делу № 2-3669/2023 от 07.07.2023

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 сентября 2023 года                                (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худотёпловой Н. В. к Худотёплову Ю. А. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Худотёплова Н.В. обратилась в суд с иском к Худотёплову Ю.А. о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, прекращении права совместной собственности. В обосновании иска указав, что с (дата) она состоят в браке с Худотёпловым Ю.А. Она имеет двоих несовершеннолетних дочерей Басманову В. В., (дата) года рождения, и Панкову А. В., (дата) года рождения. В период брака с Худотёпловым Ю.А. на основании договора купли-продажи от (дата) была приобретена трехкомнатная (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, стоимостью 2400000 рублей. Право собственности на квартиру    зарегистрировано в ЕГРН (дата) за истцом (Худотёпловой Н.В.). Стоимость квартиры оплачена собственными денежными средствами истца в размере 50000 руб., средствами материнского капитала в размере 495 581 руб. 87 коп. и с использованием кредитных средств в размере 1 634 418 руб., полученных на основании заключенного кредитного договора от (дата) № G050S22082600857 на приобретение квартиры, заключенного между истцом и АО «АЛЬФА-БАНК». В отношении квартиры установлена ипотека. В настоящее время супруги не могут прийти к единому мнению об установлении размеров долей в совместной собственности. Просит суд определить доли и признать право собственности за: истцом – Худотёпловой Н.В., ответчиком – Худотёпловым Ю.А., несовершеннолетней Басмановой В. В., (дата) года рождения, несовершеннолетней Панковой А. В., (дата) года рождения, по ? доли, каждому, в праве общей долевой собственности на (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре; прекратить право совместной собственности на указанную выше квартиру Худотёпловой    Н.В. и Худотёплова Ю.А.

     Определением судьи от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО «Альфа-Банк», финансовый управляющий Ч. А.В.

Истец Худотеплова Н.В., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась в связи с занятостью на работе, просила суд рассмотреть дело без ее участия. С учетом изложенного     суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

В судебном заседании представитель истца Худотепловой Н.В. – Володин А.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что заемщик по кредитному договору с АО «Альфа-Банк» является истец, которая за счет собственных средств оплачивает кредит. Просил суд иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Худотеплов Ю.А. исковые требования признал в полном объеме, поскольку требования истца законны и обоснованы. Просил суд иск удовлетворить.

        Третьи лица представитель АО «Альфа-Банк», финансовый управляющий Ч. А.В., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца второго части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от (дата) № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от (дата) N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект недвижимости, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

В силу вышеприведенных норм права, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от (дата) N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Худотеплова Н.В. и ответчик Худотеплов Ю.А.    состоят в браке с (дата). Худотеплова Н.В. имеет двоих несовершеннолетних дочерей Басманову В. В., (дата) года рождения, и Панкову А. В., (дата) года рождения. В период брака с Худотёпловым Ю.А. на основании договора купли-продажи от (дата) истцом Худотёпловой Н.В.     как покупателем была приобретена в собственность трехкомнатная (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, стоимостью 2400000 рублей. Право собственности на квартиру    зарегистрировано в ЕГРН (дата) за истцом (Худотёпловой Н.В.). Стоимость квартиры оплачена собственными денежными средствами истца в размере 50000 руб., средствами материнского капитала в размере 495 581 руб. 87 коп., оплаченных продавцу, и с использованием кредитных средств в размере 1 634 418 руб., полученных на основании заключенного кредитного договора от (дата) № G050S22082600857 на приобретение квартиры, заключенного между Худотёпловой Н.В. и АО «АЛЬФА-БАНК», что подтверждается п.5 договора купли-продажи квартиры от (дата), кредитным договором № G050S22082600857 от (дата), нотариальным согласием супруга на заключение сделки, приобретение и залог недвижимого имущества от (дата), выпиской АО «Альфа-Банк» по счету заемщика Худотёпловой Н.В.

Согласно выписке из ЕГРН, в отношении (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре установлено обременение в виде ипотеки в силу    закона в пользу АО «Альфа-Банк» на срок с (дата) на 122 месяца.

Далее судом установлено, в настоящее время стороны спора желают определить доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение, признав их равными по ? доли Худотепловой    Н.В., Худотёплову Ю.А., несовершеннолетним Басмановой В.В. (дата) года рождения, Панковой А.В. (дата) года рождения, за каждым,              прекратить право совместной собственности истца и ответчика как супругов на спорную квартиру.

В судебном заседании ответчик Худотеплов Ю.А. исковые требования признал в полном объеме.

Судом принимается признание иска ответчиком, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, в том числе несовершеннолетних детей.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Худотёпловой Н.В., с признанием право общей долевой собственности на (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре за Худотёпловой Н.В., Худотёпловым Ю.А., Басмановой В. В. (дата) г.р., Панковой А. В., (дата) г.р., по 1/4 доли, каждому, и прекращением право общей совместной собственности на    указанную квартиру Худотёпловой Н.В., Худотёплова Ю.А.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить долевую собственность в праве совместной собственности на (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, признав за каждым Худотёпловой Н. В., (дата) г.р., паспорт 0821 (№), Худотёпловым Ю. А., (дата) г.р., паспорт 0804 (№), Басмановой В. В. (дата) г.р., Панковой А. В., (дата) г.р., право собственности на 1/4 доли, каждому.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     О.В.Березина

                                                                                          Мотивированное решение суда изготовлено 13.09.2023