Решение по делу № 2-152/2022 от 05.05.2022

№ 2-152/2022

УИД 24RS0038-01-2022-000229-95

Решение

Именем Российской Федерации

9 июня 2022 г.                                                                                         п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием: истца Бледных Г.Н., представителя истца Лузановой Я.Ю,,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бледных Г.Н. к администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края и муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером №

Заявленное требование мотивирует тем, что в марте 2006 года был приобретен спорный жилой дом, без оформления каких-либо документов, у женщины, которая там ранее проживала; фамилию истец не помнит, так как прошло много времени. Около 16 лет, начиная с 2006 года, истец проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным, несет бремя содержания дома, производит оплату электроэнергии, следит за его состоянием, периодически осуществляет ремонты. Поскольку истец не является юридическим собственником спорного дома, он не имеет возможности распорядиться им как полноценный собственник. Данный жилой дом не является муниципальной собственностью и на балансе в администрации поселка и района не состоит. Иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом отсутствуют, поскольку договоры купли-продажи в надлежащей форме не были заключены, переход права собственности не зарегистрирован.

Истец Бледных Г.Н. и представитель истца Лузанова Я.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики – муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальное образование поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Глава поселка Нижний Ингаш – <данные изъяты> просил рассмотреть данное дело без представителя администрации.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, в Едином государственном реестре недвижимости права, ограничения на спорный объект не зарегисрированы.

        В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля А. подтвердившей факт непрерывного и длительного владения истцом указанным жилым домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Нижнеингашского производственного участка Канского отделения; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорный жилой дом не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края жилой дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

На земельный участок, расположенный по указанному адресу, сведения о правах отсутствуют.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Бледных Г.Н. спорным жилым домом как своим собственным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бледных Г.Н. - удовлетворить.

Признать за Бледных Г.Н. на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2022.