Решение по делу № 2-5564/2022 от 06.05.2022

72RS0025-01-2022-004995-30

                                                                                               Дело № 2-5564/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                    17 июня 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадринцева В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени об оспаривании достоверности величины выкупной стоимости жилого помещения, встречному исковому заявлению Администрации г.Тюмени к Шадринцеву В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Шадринцев В.А., Шадринцева И.Н., Шадринцева А.Р., Шадринцева Г.В. обратились в суд с иском к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени о признании недостоверной стоимости для выкупа у истцов Шадринцева В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определенной ответчиком в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Центр экономического содействия» для заключения соглашения об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд в размере <данные изъяты> рублей; определении цены для совершения сделки по выкупу у истцов жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносуДД.ММ.ГГГГ вынесено Распоряжение Администрации г.Тюмени № об изъятии земельного участка и жилых помещении в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с заключенным между ответчиком и оценщиком ООО «Центр экономического содействия» муниципальным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ. было произведено определение размера возмещения собственника объекта недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка под жилым объектом, которое составило <данные изъяты> рублей, из которого размер стоимости непосредственное жилого помещения составил <данные изъяты> рублей. Истцы с таким размером возмещения и результатами оценки не согласны. У истцов имеется иной отчет об оценке объекта ООО «Альфа-Тюмень», согласно которому рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, в том числе рыночная стоимость жилого помещения <данные изъяты> рубля. Соглашения о выкупной цене жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Истцы Шадринцев В.А., Шадринцева И.Н., Шадринцева А.Р., Шадринцева Г.В., при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, их представитель Стрельцова Н.С. отказалась от исковых требований в части признания недостоверной стоимости для выкупа у истцов Шадринцева В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определенной ответчиком в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Центр экономического содействия» для заключения соглашения об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд в размере <данные изъяты> рублей, последствия отказа от иска ей были разъяснены и понятны.

Представитель ответчиков Администрации г.Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени Таран В.А. не возражала против принятия отказа от иска в указанной части.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять отказ представителя истца в части требования о признании недостоверной стоимости для выкупа у истцов Шадринцева В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определенной ответчиком в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Центр экономического содействия» для заключения соглашения об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд в размере <данные изъяты> рублей, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по исковому заявлению Шадринцева В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени об оспаривании достоверности величины выкупной стоимости жилого помещения в части требования о признании недостоверной стоимости для выкупа у истцов Шадринцева В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определенной ответчиком в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Центр экономического содействия» для заключения соглашения об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд в размере <данные изъяты> рублей, прекратить.

Повторное обращение в суд с таким же заявлением, по тем же основаниям, между теми же сторонами не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Судья                                                              С.М. Котова

                                                                                               Дело № 2-5564/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                    25 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

прокурора Лесовец В.А.,

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадринцева В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени об оспаривании достоверности величины выкупной стоимости жилого помещения, встречному исковому заявлению Администрации г.Тюмени к Шадринцеву В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Шадринцев В.А., Шадринцева И.Н., Шадринцева А.Р., Шадринцева Г.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени о признании недостоверной стоимости для выкупа у истцов Шадринцева В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определенной ответчиком в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Центр экономического содействия» для заключения соглашения об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд в размере <данные изъяты> рублей; определении цены для совершения сделки по выкупу у истцов жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью72,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> На основании заключения межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ. вынесено Распоряжение Администрации г.Тюмени № об изъятии земельного участка и жилых помещении в многоквартирном доме по адресу: <адрес> В соответствии с заключенным между ответчиком и оценщиком ООО «Центр экономического содействия» муниципальным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ. было произведено определение размера возмещения собственника объекта недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка под жилым объектом, которое составило <данные изъяты> рублей, из которого размер стоимости непосредственное жилого помещения составил <данные изъяты> рублей.Истцы с таким размером возмещения и результатами оценки не согласны. У истцов имеется иной отчет об оценке объекта ООО «Альфа-Тюмень», согласно которому рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, в том числе рыночная стоимость жилого помещения <данные изъяты> рубля. Соглашения о выкупной цене жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Администрация г.Тюмени обратилась со встречным иском к Шадринцеву В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. о принудительном изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ г.Тюмень жилого помещения (квартиры №), расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м. с кадастровым номером № по цене выкупа <данные изъяты> рублей; прекращении права общей долевой собственности Шадринцева В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В.на жилое помещение (квартира №), расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м. с кадастровым номером №; признании права собственности за муниципальным образованием городской округ г.Тюмень на жилое помещение (квартира №), расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м. с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ г.Тюмень земельный участок с кадастровым номером №, площадью 972кв.м. и жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, расположенном на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление с приложением указанного распоряжения. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с приложениями. До настоящего дня подписанное соглашение ответчиком в Администрацию г.Тюмени не представлено. Таким образом, у Администрации г.Тюмени возникло право на обращение с иском о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

Определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ производство в части требований о признании недостоверной стоимости для выкупа у истцов Шадринцева В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 72,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определенной ответчиком в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Центр экономического содействия» для заключения соглашения об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд в размере <данные изъяты> рублей, прекращено.

Судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Калининский районный суд г. Тюмени.

Истцы Шадринцев В.А., Шадринцева И.Н., Шадринцева А.Р., Шадринцева Г.В., представитель ответчиков Администрации г.Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени Таран В.А., третье лицо ООО "СЗ "Чемпионский" в суд при надлежащем извещении не явились.

Согласно ч. 1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из смысла ст. 30 ГПК РФ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о признании утратившими право пользования жилым помещением, поскольку таковым иском оспаривается право ответчика на проживание в жилом помещении.

В силу п.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что предметом данного спора является требование об изъятии у собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, расположенной на территории Калининского АО г. Тюмени, суд полагает необходимым передать дело для рассмотрения в Калининский районный суд г. Тюмени.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Гражданское дело по исковому заявлению по иску Шадринцева В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени об оспаривании достоверности величины выкупной стоимости жилого помещения, встречному исковому заявлению Администрации г.Тюмени к Шадринцеву В.А., Шадринцевой И.Н., Шадринцевой А.Р., Шадринцевой Г.В. о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, передать по подсудности в Калининский районный суд г. Тюмени.

      Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 15 дней со дня вынесения определения судом путем подачи частной жалобы.

Судья                                                                               С.М. Котова