Решение по делу № 02-5357/2024 от 07.06.2024

Решение

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5357/2024 по иску Садекова Рафаиля Абдулханяновича к Садекову Руслану Абдулханяновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец фио обратился в суд с иском к Садекову Р.А. о взыскании суммы оплаты коммунальных платежей. В обоснование исковых требований указал, что истец фио является собственником 3/4 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Собственником 1/4 доли в указанной квартире является ответчик Садеков Р.А. Истец в полном объеме производит оплату жилого помещения. Ответчиком обязанность по оплате не исполняется. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть невозможно. За период с июня 2021 года по июнь 2024 года за Садековым Р.А. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика компенсацию оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2021 года по июнь 2024 года в размере сумма

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что фио является собственником 3/4 доли квартиры по адресу: адрес, Собственником 1/4 доли в указанной квартире является ответчик Садеков Р.А. Истец в полном объеме производит оплату жилого помещения. Ответчиком обязанность по оплате не исполняется. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть невозможно. За период с июня 2021 года по июнь 2024 года за Садековым Р.А. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В статьях 210, 249 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность собственника жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 3 статьи 54 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пункт 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подпункт 1).

Истцом представлены доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 12 ноября 2021 года по март 2024 года на общую сумму сумма

Учитывая, что ответчик фио, являясь собственником 1/4 доли квартиры, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, в вопросе оплаты коммунальных платежей стороны не могут достигнуть согласия, с учетом вышеуказанных обстоятельств, суд , разрешая требования Садекова Р.А. о взыскании с Садекова Р.А. суммы расходов по оплате коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по июнь 2024 г. в размере сумма, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных квитанций за спорный период следует, что расходы по оплате коммунальных услуг несет истец фио, исходя из чего следует, что истец вправе требовать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг сумму в размере сумма Ответчик доказательств полной оплаты коммунальных услуг за спорный период не представил, доводы истца не опроверг.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с Садекова Р.А. в пользу Садекова Р.А. в счет расходов по оплате коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по июнь 2024 г. сумму в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Садекова Руслана Абдулханяновича в пользу Садекова Рафаиля Абдулханяновича задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

Взыскать с Садекова Руслана Абдулханяновича в доход бюджета адрес государственную пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.С. Фролов