Решение по делу № 2-5294/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-5294/2023

УИД № 34RS0002-01-2023-006936-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» декабря 2023 года                                                   город Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яворской Ксении Валерьевны к индивидуальному предпринимателю Попович Людмиле Александровне о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Яворская К.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ИП Попович Л.А. о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование, что 09 января 2023 г. между Яворской КВ. и ИП Попович Л.А. был заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер кадастровый №, для производственных нужд.

Во временное владение и пользование ИП Попович Л.А. истцом было передано нежилое помещение, общей площадью 211,0 кв.м.

Размер арендной платы за арендуемое помещение установлен сторонами в следующем порядке: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - 15 000 руб. ежемесячно.

Согласно условиям договора аренды Арендная плата вносится ежемесячно в срок до 1 числа оплачиваемого месяца непосредственно Арендатором наличными Арендодателю или иным образом по соглашению сторон.

Обязательства по оплате аренды не исполнены ответчиком надлежащим образом до настоящего времени, общая сумма задолженности по оплате аренды составила 75 000 руб.

Направленная истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика претензия с требованием погашения задолженности осталась проигнорированной ответчиком.

Ссылаясь на положения статей 606, 614 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 75 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 450 рублей, почтовые расходы в размере 151,20 рублей.

Истец Яворская К.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, в иске не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ИП Попович Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по известному месту жительства в Российской Федерации, представленному ОАСР ГУ МВД России по <адрес>, об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06 2015 №, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, а также о том, что он уклоняется от явки в суд, в связи с чем, рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ не допускается.

В силу п. п. 1, 3 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Статьей 432 ГК РФ определено, что Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

По настоящему делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Яворской КВ. и ИП Попович Л.А. был заключен договор аренды встроенного нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер кадастровый №, для производственных нужд.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Во временное владение и пользование ИП Попович Л.А. истцом было передано нежилое помещение, общей площадью 211,0 кв.м.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы за арендуемое помещение в соответствии с п. 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлен в следующем порядке: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по 15 000 руб. ежемесячно.

Согласно условиям договора аренды Арендная плата вносится ежемесячно в срок до 1 числа оплачиваемого месяца непосредственно Арендатором наличными Арендодателю или иным образом по соглашению сторон.

Согласно п. 4.5. Договора споры между сторонами по исполнению Договора разрешаются путём переговоров, а при невозможности прийти к согласию передаются на рассмотрение в суде Дзержинского районного суда <адрес> соответствующей инстанции.

Обязательства по оплате аренды не исполнены ответчиком ИП Попович Л.А. надлежащим образом до настоящего времени, общая сумма    задолженности по оплате аренды нежилого помещения составила 75 000 руб.

Направленная истцом ДД.ММ.ГГГГ заказной почтовой корреспонденцией с ШПИ № в адрес ответчика претензия с требованием погашения задолженности и освобождения арендованного помещения до ДД.ММ.ГГГГ осталась проигнорированной ответчиком.

Ссылаясь на положения статей 606, 614 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 75 000 рублей.

Из представленного истцом расчета следует, что общая сумма задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 000 рулей.

Требования о взыскании пени в размере 3% от суммы платежа за каждый день просрочки, предусмотренной п. 4.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ко взысканию не заявлены.

Представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован и в целом отвечает существу рассматриваемого обязательства, наличие задолженности, как и уклонение ответчика от исполнения договора в ходе судебного разбирательства стороной ответчика надлежащими средствами доказывания не опровергнуты, встречного расчета долга по договору либо доказательства надлежащего погашения обязательства ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

Ответчик в судебное заседание не явился, никаких доказательств в обоснование заявленных возражений суду не представил, самоустранившись от реализации права на участие в судебном разбирательстве по гражданскому делу, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы представленными истцом доказательствами.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика в пользу банка задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 000 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 450 рублей, подтвержденные соответствующим платежным документом – чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, а также почтовые расходы в размере 151,20 рублей, также подтвержденные соответствующими платежными документами.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона к ходатайству стороны о возмещении расходов на оплату услуг представителя должны быть приложены доказательства, подтверждающие эти расходы.

При этом обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При толковании разумности пределов оплаты помощи представителя, суд должен исходить из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного иска, в том числе количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель, документы, которые были составлены представителем.

Как следует из договора об оказании юридических услуг, заключенного истцом Яворской К.В. с Сульженко Н.Ю., стоимость услуг представителя составила 12 000 рублей, и с учетом характера и объема оказанных истцу юридических услуг, суд полагает возможным взыскать с    ИП Попович Л.А. в пользу Яворской К.В. сумму в размере 12 000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Яворской Ксении Валерьевны к индивидуальному предпринимателю Попович Людмиле Александровне о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Попович Людмилы Александровны, ОГРИП №, ИНН 341503282847, в пользу Яворской Ксении Валерьевны задолженность по договору аренды встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им.М.Рыбалко, <адрес>, кад. №, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 508,83 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                    Л.В. Ильченко