Решение по делу № 2-454/2021 от 10.03.2021

подлинник

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

с участием помощника Родионовой Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета <адрес>» к Галиеву Ф. Р. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней,

СѓСЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета <адрес>» обратилось в суд с иском и просит взыскать с Галиева Ф.Р сумму задолженности по арендной плате в размере 535 440 рублей 01 копейка и пени в размере 69 071 рублей 75 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 440 кв.м предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ Галиеву Ф.Р под объекты торговли по <адрес>. Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и перечисляется арендная плата за каждый месяц не позднее 15 числа каждого следующего месяца. Ежемесячная арендная плата с 2019 года по 2020 год составила 59 493 рубля 33 копейки. Арендатор нарушил свою обязанность по договору, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 535 440 рублей 01 копейка. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 69 071 рублей 75 копейка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендатор на письмо не ответил, задолженность не погасил.

Представитель истца в суд не явился. Просили иск удовлетворить, против рассмотрения иска в заочном порядке не возражали.

Ответчик в суд не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> и Галиевым Ф.Р заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:50:150410:50, площадью 440 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из пункта 2.5 договора, он вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 3.1 установлена дата исчисления арендной платы – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.2 размер ежегодной арендной платы составляет 713 920 рублей, задаток, внесенный арендатором для участия в аукционе в сумме 116 400 рублей засчитывается в счет арендной платы за землю.

Пунктом 3.4 договора установлена периодичность и размер платежей – ежемесячно равными долями по 1/12 от размера ежегодной арендной платы, не позднее 15 числа каждого текущего месяца на расчетный счет, указанный в договоре.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора арендатор обязан уплатить неустойку, штраф в размере годовой либо ежемесячной арендной платы.

Земельный участок принят арендатором Галиевым Ф.Р, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предарбитражное требование о задолженности в размере 535 440 рублей 01 копейки, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно акту сверки расчетов задолженность по представленному истцом расчету задолженность ответчика по арендной плате определена в размере 535 440 рублей 01 копейка, пени – 69 071 рубль 75 копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

иск удовлетворить.

Взыскать с Галиева Ф. Р. в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета <адрес>» сумму задолженности по арендной плате в размере 535 440 рублей 01 копейка и пени в размере 69 071 рублей 75 копеек, в доход Лаишевского муниицального района Республики Татарстан расходы по государственной пошлине в размере 9 245 рублей 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Сибатова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.