Решение от 28.05.2018 по делу № 2-511/2018 от 29.08.2017

Дело № 2-511/18                         «28» мая 2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кудашкиной О.В.,

при секретаре                              Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Екатерины Сергеевны к Малышеву Евгению Сергеевичу, Аксеновой Наталье Анатольевне, Аксенову Дмитрию Алексеевичу, Аксенову Алексею Ивановичу, УК «Финансовый центр ГЦКС» о разделении лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то обстоятельство, что она зарегистрирована и проживает в комнате, площадью 25,80 кв.м., расположенной в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, г. <адрес>.

Занимаемое жилое помещение состоит из одной комнаты, площадью 25,80 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 79,40 кв.м., которое принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 26/58 долей в праве на основании договора купли-продажи №8888 от 30.11.2011 г. внуку истца Малышеву Евгению Сергеевичу, <дата> г. рождения.

На данной площади зарегистрированы истец и ответчики.

Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету 16515 оплачивает истица, ответчики уклоняются от несения расходов по оплате за обслуживания жилья и коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиками не удалось.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> между собственником и членами семьи в равных долях от общего размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по 7/58 долей каждому, обязать управляющую организацию «Финансовый центр ГЦКС заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, г. <адрес> с Мальцевой Екатерины Сергеевной, Малышевым Евгением Сергеевичем, Аксеновой Натальей Анатольевной, Аксеновым Дмитрием Алексеевичем, Аксеновым Алексеем Ивановичем.

Истец Мальцева Е.С., в судебном заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Аксенова Н.А., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что она и Аксенов Д.А. фактически проживают по другому адресу, также Малышев Е.С. проживает по другому адресу.

Ответчик Аксенов А.И., в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.40-адресная справка), корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д.76,79), об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик Малышев Е.С., в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.77), корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения», об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик Аксенов Д.А., в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.78), корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения», об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик: УК «Финансовый центр ГЦКС», в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.75), корреспонденция получена лично, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по основаниям ст. ст. 119, 167 ГПК РФ.

        Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Малышев Е.С. является собственником 26/58 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, г. <адрес> на основании договора купли-продажи №8888 от 30.11.2011 г. (л.д.4) и свидетельства о государственной регистрации права 78-АЖ №448851 от 14.12.2011 г. (л.д. 6).

Согласно справке ф.-9, в спорном жилом помещении (комнате) в трёхкомнатной квартире <адрес>, г. Санкт-Петербург в настоящее время (22.01.2018 г.) зарегистрированы: Малышев Е.С. (собственник), Аксенова Н.А. (мать), Мальцева Е.С. (бабушка), Аксенов А.И. (муж матери), Аксенов Д.А. (сводный брат), все зарегистрированы с 2012 г. постоянно (л.д.4, 39-справка ф. 9). Аксенов А.И. имел временную регистрацию до 2016 года.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с договором найма от 14 декабря 2017 года, Аксенова Н.А. и Малышев Е.С. проживают в квартире №<адрес>, г. Санкт-Петербург (л.д. 30-31-договор найма).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом, истец собственником жилого помещения не является. Учитывая, что истец не является собственником спорного жилого помещения, возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ним членами семьи законом не предусмотрена, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: