Решение по делу № 8Г-9231/2023 [88-11514/2023] от 12.09.2023

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № 88-11514/2023

УИД № 07RS0001-02-2023-001029-47

№ 2-2773/2023

в суде первой инстанции

4 декабря 2023 г.                                                           г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

судей Козлова О.А., Поддубной О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной Администрации г.о. Нальчик к Бековой Риме Хацуевне, Шогеновой Халимат Чамаловне, Гуцунаевой Тамаре Аубекировне, Баговой Аксане Музариновне, Нахушевой Аскаре Азизовне о признании отсутствующим зарегистрированного права, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, признании права муниципальной собственности на земельные участки,

по кассационной жалобе Нахушевой Аскары Азизовны на решение Нальчикского городского суда Кабардино-Балкарской Республики от 5 июня 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 2 августа 2023 г.,

заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Козлова О.А., выслушав объяснения представителя МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной Администрации г.о. Нальчик по доверенности от 16 августа 2023 г. Деунежевой З.Б., полагавшей, что судебные постановления являются законными и обоснованиями,

установила:

2 марта 2023 г. Муниципальное казённое учреждение «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчик обратилось в суд с иском к Бековой Р.Х., Шогеновой Х.Ч., Гуцунаевой Т.А., Баговой А.М., Нахушевой А.А., в котором с учетом последующих уточнений, просило:

признать отсутствующим зарегистрированное право собственности:

Бековой Р.Х. на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>,

Шогеновой Х.Ч. на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>,

Гуцунаевой Т.А. на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>,

Батовой А.М. на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>;

признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков общей площадью 600 кв.м, каждый:

с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный 21 апреля 2022 г. между Бековой Р.Х. и Нахушевой А.А. (№),

с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный 27 апреля 2022 г. между Шогеновой Х.Ч. и Нахушевой А.А. (№),

с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный 29 апреля 2022 г. между Гуцунаевой Т.А. и Нахушевой А.А. (№),

с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный 21 апреля 2022 г. между за Баговой А.М. и Нахушевой А.А. (№);

признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Нахушевой А.А. на земельные участки № площадью 600,0 кв. м. с кадастровым номером №, № площадью 600,0 кв. м. с кадастровым номером №, № площадью 600,0 кв. м. с кадастровым номером №, № площадью 600,0 кв. м. с кадастровым номером №;

аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

№ от 21 апреля 2022 г. (земельный участок № площадью 600,0 кв. метров с кадастровым номером №),

№ от 27 апреля 2022 г. (земельный участок № площадью 600,0 кв. метров с кадастровым номером №),

№ от 29 апреля 2022 г. (земельный участок № площадью 600,0 кв. метров с кадастровым номером №),

№ от 21 апреля 2022 г. (земельный участок № площадью 600,0 кв. метров с кадастровым номером №);

истребовать у Нахушевой А.А. из незаконного владения и обязать возвратить земельные участки:

земельный участок № площадью 600,0 кв. метров с кадастровым номером №,

земельный участок № площадью 600,0 кв. метров с кадастровым номером №,

земельный участок № площадью 600,0 кв. метров с кадастровым номером №,

земельный участок № площадью 600,0 кв. метров с кадастровым номером №;

признать право муниципальной собственности за городским округом Нальчик на земельные участки:

- № площадью    600 кв. метров с кадастровым    номером

№,

- № площадью    600    кв. метров с кадастровым    номером

№,

- № площадью    600    кв. метров с кадастровым    номером

№,

- № площадью    600    кв. метров с кадастровым    номером

№.

Решением Нальчикского городского суда Кабардино-Балкарской Республики от 5 июня 2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 2 августа 2023 г., иск удовлетворен частично, постановлено:

Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

№ от 21 апреля 2022 г. (земельный участок № площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №);

№ от 27 апреля 2022 г. (земельный участок № площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №);

№ от 29 апреля 2022 г. (земельный участок № площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №),

№ от 21 апреля 2022 г. (земельный участок № площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №);

Истребовать из незаконного владения Нахушевой А.А. и обязать её возвратить земельные участки:    -

земельный участок № площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №,

земельный участок № площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №,

земельный участок № площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №,

земельный участок № площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях в доход местного бюджета городского округа Нальчик государственную пошлину в размере 300 рублей.

В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене состоявшихся судебных актов по данному делу, как принятых с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, и направлении дела на новое рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения явившегося представителя администрации, пояснившего, что спорные земельные участки расположены за пределами садоводческого товарищества и строениями не обременены, судебная коллегия по гражданским делам ФИО10 кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права, исходя из доводов кассационной жалобы, судами не допущены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Нальчикского городского суда Кабардино-Балкарской Республики от             ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены заявления:

об установлении юридического факта владения и пользования ФИО6 на праве собственности земельным участком, площадью 600,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;

об установлении юридического факта владения и пользования ФИО2 на праве собственности земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;

- об установлении юридического факта владения и пользования ФИО3 на праве собственности земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;

- об установлении юридического факта владения и пользования ФИО7 на праве собственности земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

После вступления указанного решения в законную силу, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение ФИО8 по вопросу согласования местоположения границ земельных участков в садоводческом товариществе <адрес> в городском округе Нальчик:

№ площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №,

№ площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №,

№ площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №,

№ площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.

К заявлению были приложены межевые планы на вышеуказанные земельные участки. К представленным межевым планом приложены копии решения Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об установлении юридического факта владения и пользования земельными участками в садоводческом товариществе <адрес> № - за ФИО9, № - за ФИО2, № - за ФИО3, № - за ФИО4.

Также были приложены копии договоров купли-продажи земельных участков №№ заключенных между ФИО5 и ФИО4, ФИО13, ФИО3, копии выписок о государственной регистрации права собственности за ФИО5 на указанные земельные участки.

Согласно указанным договорам, ФИО5 приобрела по договорам купли-продажи:

- у ФИО1 земельный участок, площадью                   600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- у ФИО2 земельный участок, площадью 600 кв.м.,с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- у ФИО3 земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- у ФИО4 земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегой по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по апелляционной жалобе МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик решение Нальчикского суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (по делу №), отменено, заявление ФИО1, ФИО13, ФИО3, ФИО4 об установлении юридических фактов владения и пользования земельными участками оставлены без рассмотрения.

Также установлено, что на основании Постановления Главы администрации г.о.Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под коллективное садоводство» образовано Садоводческое товарищество «Центральное». Данным постановлением утверждены список граждан, которым предоставляются в собственность земельные участки в соответствии с утвержденным проектом организации территории.

Постановлением и.о. главы Администрации <адрес>                              «О предоставлении земельных участков под коллективное садоводство» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден дополнительный список членов садоводческого товарищества «Центральное» для предоставления им в собственность земельные участки, согласно приложению.

В приложенных списках к вышеуказанным Постановлениям, а также в проекте организации <адрес> земельные участки за «№» не значатся и решения о предоставлении земельных участков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Местной администрацией г.о.Нальчик не принималось.

В связи с самовольным занятием и незаконным присвоением муниципального имущества - земельные участки за №, МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик» обратилась 11 августа 2022 г. с заявлением в Управление экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Кабардино- Балкарской Республике.

По результатам рассмотрения обращения Управление экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Кабардино-Балкарской Республике сообщило, что ДД.ММ.ГГГГ по данному факту СУ СК России по КБР в отношении неустановленных лиц возбуждено уголовное дело № по признакам составов преступлений, предусмотренных ч. 3 ст.30, ч.4 ст. 159 и ч.1 ст. 303 УК РФ.

Разрешая возникший спор и принимая указанное решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 12, 13, 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11, 39.5, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», исходил из того, что спорные земельные участки в установленном порядке ФИО1, ФИО13, ФИО3 и ФИО4 не предоставлялись, их право на земельные участки было зарегистрировано на основании решения суда, которое в апелляционном порядке отменено; ФИО1, ФИО13, ФИО3 и ФИО4 не имели права совершать сделки по отчуждению не принадлежащих им земельных участков.

С данным решением и его правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции исходя из доводов кассационной жалобы не находит основании для отмены судебных постановлений.

Юридически значимые обстоятельства судами определены правильно, нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение судебных постановлений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Доводы кассационной жалобы не опровергают установленные обстоятельства и выводы судов, в целом повторяют позицию кассатора по делу, мотивы их отклонения со ссылкой на положения закона изложены в судебных постановлениях, поэтому оснований для их повторного изложения судебная коллегия кассационного суда не находит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия Пятого кассационного суда общей юрисдикции считает, что предусмотренных законом оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Нальчикского городского суда Кабардино-Балкарской Республики от 5 июня 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 2 августа 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                    Иванова Л.В.

Судьи                                  Козлов О.А.

Поддубная О.А.