Решение по делу № 2-1467/2022 от 01.04.2022

№ 2-1467/2022

64RS0047-01-2022-001826-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 г.                                 г.Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.С., с участием представителей истца Коновалова Н.Н. и Афанасьева Н.А., представителей ответчика Жбанчикова А.Ю. и Голубковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Родник-Плюс» к Яшиной А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников жилья «Родник-Плюс» (далее по тексту – ТСЖ «Родник-Плюс») обратилось с иском к Яшиной А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта, судебных расходов.

Требования истца мотивированы тем, что истец является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества, сбор взносов на капитальный ремонт указанного жилого дома. Ответчик Яшина А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В течении длительного периода времени собственник указанной квартиры не выполняет своих обязанностей по внесению взносов на капитальный ремонт указанной квартиры, платы за коммунальные услуги и содержание жилья. Мировым судьей судебного участка № 5 Ленинскою района г. Саратова 15 июля 2020г. вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 206 025 руб. 98 коп.; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 11 267 руб. 50 коп.; расходов по оплате госпошлины в размере 3 855 руб. 16 коп., по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.. Определением суда от 20 января 2021г. судебный приказ отменен по заявлению должника. На момент обращения с иском обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг содержания жилья, взносов на капитальный ремонт должником не выполнена, в связи с чем имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 206 025 руб. 98 коп.; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 11 267 руб. 50 коп.

В связи с изложенным истец просит взыскать с Яшиной А.В. в пользу ТСЖ «Родник-Плюс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 206 025 руб. 98 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 11 267 руб. 50 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 3 855 руб. 16 коп., по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб..

В ходе рассмотрения дела представителем истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, согласно которых просила взыскать с ответчика Яшиной А.В. в пользу ТСЖ «Родник-Плюс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 153 768 руб. 47 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 10 816 руб. 70 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 3 855 руб. 16 коп., по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб..

Представители истца Коновалова Н.Н. и Афанасьева Н.А. в ходе рассмотрения дела поддержали исковые требования с учетом их уточнения. Просили в удовлетворении заявления о пропуске срока отказать, в связи с его не пропуском, поскольку истцом было подано заявление о выдачи судебного приказа и его отмене ответчиком.

Представители ответчика Яшиной А.В. по доверенностям Жбанчиков А.Ю. и Голубкова А.П. в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований. Представив заявление о пропуске истцами срока исковой давности за период с апреля 2018 года по февраль 2019 год, и отказе в удовлетворении требований истца с учетом уточнений в полном объеме.

Ответчик Яшина А.В., представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

С учетом мнения участников судебного разбирательства и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований частично по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержанию и ремонту жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В соответствии с п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Судом установлено, что Яшина А.В. с 29 августа 2001 г. является собственником <адрес> (т.1 л.д.11, 42).

Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечивающей содержание, ремонт и эксплуатацию имущества, сбор взносов на капитальный ремонт указанного жилого дома, осуществляет ТСЖ «Родник-Плюс», что подтверждается уставом и свидетельствами о постановки на учет (т.1 л.д.18-22).

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354)

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 69 Правил № 354 установлено, что в платежном документе, в том числе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, Правил № 354 и разъяснений, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем внесение денежных средств на основании платежных документов за определенный оплачиваемый месяц по истечении установленного законодателем срока предоставленного для исполнения данной обязанности без указания соответствующего платежного периода (соответствующей даты), позволяет исполнителю произвести зачет поступивших денежные средств в счет погашения задолженности за прошедший период.

Истцом в адрес Яшиной А.В. направлялись платежные документы в которых содержалась информация о наличие задолженности за прошлый период времени, а также сведения о начислении коммунальных услуг по количеству проживающих в жилом помещении лиц. Однако ответчиком действий по погашению задолженности осуществлено не было, сведения о снятии с регистрационного учета или не проживании в данном помещении указанных в платежном документе лиц стороной ответчика в управляющую компанию не представлялись, данные обстоятельства нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и не были опровергнуты сторонами.

15 июля 2020 г. ТСЖ «Родник плюс» обратился к мировому судье судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с Яшиной А.В., о чем мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова был вынесен судебный приказ № 2-2755/2020 о взыскании с Яшиной А.В. в пользу ТСЖ «Родник плюс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате услуг представителя и суммы госпошлины (т.1 л.д. 17), который был отменен 20 января 2021 г., в связи с поступившим возражением Яшиной А.В..

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положение ч. 1 ст. 79 ГПК РФ гласит, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

В ходе судебного заседания представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной бухгалтерской экспертизы для определения размера задолженности по заявленным исковым требованиям.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Областной цент экспертиз» № 6737, размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> за период с апреля 2018 г. по март 2020 г. составляет 120 864 руб. 62 коп., размер задолженности по оплате капитального ремонта за период с апреля 2018 г. по март 2020 г. составляет 10 816 руб. 70 коп.(т.2 л.д.5-245).

Названная экспертиза является судебной, эксперт предупреждался
об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того была опрошена в ходе рассмотрения дела и дала показания аналогичные изложенным в экспертном заключении, пояснив, что в связи с предоставлением документов о снятии 5 проживающих с регистрационного учета, ею был произведен расчет коммунальных услуг на одного собственника жилого помещения за период с апреля 2019 года. Судом принимается расчет произведенный экспертом в части капитального ремонта в полном объеме и частично при расчете задолженности по коммунальным услугам.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не должна оплачивать задолженность по коммунальным платежам, поскольку не проживала в указанном доме, в том числе, и в спорный период, соответственно, коммунальными услугами не пользовались, суд считает несостоятельными в силу следующего.

В соответствии с пунктом 37 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Исходя из приведенных разъяснений, перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии собственников жилого помещения или членов их семьи носит заявительный характер.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств обращения ответчика к истцу с соответствующим заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги.

Представленный уточненный расчёт истцом с учетом выводов судебной экспертизы суд признаёт арифметически верным, данный расчёт ответчиком не оспорен, в связи с чем суд кладёт его в основу решения.

В этой связи с Яшиной А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 153 768 руб. 47 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 10 816 руб. 70 коп..

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию
и сохранению.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя,
в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов
на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран
и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме
(п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Рассматривая заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43) разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из текста искового заявления, спорным периодом является период с апреля 2018 года по март 2020 года.

Материалами дела также установлено, что ранее, а именно 15 июля 2020 г. истец обращался к мировому судье судебного участка № 3 Ленинского района г.Саратова с заявлением о вынесении в отношении Яшиной А.В. судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по марта 2020 года.

15 июля 2020 г. мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г.Саратова по делу № 2755/2020 сп в отношении Яшиной А.В. был вынесен соответствующий судебный приказ.

На основании определения мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г.Саратова от 20 января 2021 г. вынесенный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями относительного его исполнения.

Таким образом, течение срока исковой давности в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ было приостановлено в период с 15 июля 2020 г. (дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) по 20 января 2021 г. (дата отмены судебного приказа). Данный период времени подлежит исключению из трехлетнего срока исковой давности, рассчитанного по каждому ежемесячному платежу.

В этой связи неистекшая до момента обращения за судебной защитой часть срока исковой давности продолжила течь после отмены судебного приказа в общем порядке до момента обращения в суд с иском, в связи с чем срок исковой давности по платежам с апреля 2018 года по марта 2020 года не истек до обращения истца за судебной защитой.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов гражданского дела истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и капитальный ремонт в сумме 217 293 руб. 48 коп., однако судом удовлетворены требования на сумму 164 585 руб. 17 коп.(75,74%).

По указанным требованиям, с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 855 руб. 16 коп.

Исковые требования в части суммы исковых требований были удовлетворены частично.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по государственной пошлине в размере 2 919 руб. 89 коп. HYPERLINK "https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=414892&dst=571&field=134&date=13.09.2022"

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. из фактически понесенных 10 000 руб., с учетом принципов разумности, справедливости, пропорциональности распределения судебных расходов, доказанности факта их несения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Родник-Плюс» удовлетворить частично.

Взыскать с Яшиной А.В. в пользу товарищества собственников жилья «Родник-Плюс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 153 768 руб. 47 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2018 года по март 2020 года в размере 10 816 руб. 70 коп., расходы по государственной пошлине в размере 2 919 руб. 89 коп., расходы за услуги представителя в размере 7 000 руб..

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья                                     С.И.Долгова

В окончательной форме решение суда изготовлено 14 сентября 2022 г.