Решение по делу № 2-358/2018 от 05.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 апреля 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании части жилого дома индивидуальным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании части жилого дома индивидуальным жилым домом.

В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками земельного участка площадью 1024 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050502:1741 и расположенной на нем части жилого дома по адресу: <адрес>.

Право собственности на часть жилого дома возникло у истцов на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, истцы указывают, что не могут зарегистрировать право собственности, поскольку выделенная им часть жилого дома является отдельно стоящим зданием, обособленным от других строений.

На основании изложенного, истцы обратились в суд.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО5 явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу п. 6 Постановления, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 1024 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050502:1741 и расположенной на нем части жилого дома по адресу: <адрес>.

Право собственности на часть жилого дома возникло у истцов на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого произведен раздел домовладения, в общую равдолевую собственность ФИО3 и ФИО2 по ? доли за каждым выделена часть жилого дома, состоящая из лит.А3, лит. А2, лит. А4, лит. а5, лит. Б.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, по результатам проведения которой экспертизы пришли к следующим выводам. Часть жилого дома, в виде жилой застройки под общей литерой В, находящаяся в фактическом пользовании истцов по делу, является самостоятельным, независимым строением от жилой застройки под общей литерой А.

В жилой застройке под общей литерой В имеются отдельные подключения инженерных коммуникаций: автономная система отопления, водоснабжение центральное, канализация местная, газоснабжение центральное, электроснабжение сетевое.

Часть жилого дома, находящаяся в фактическом пользовании ФИО3 и ФИО2, отвечает требованиям нормативных документов по строительству, предъявляемых к одноквартирным жилым домам и тем самым является индивидуальным жилым домом.

Жилая застройка, в состав которой входят строения лит."В, В1, В2, в", расположенные по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью 1024 кв.м., принадлежащего истцам.

Таким образом, учитывая, что экспертное заключение сторонами не оспорено, суд считает возможным положить его в основу решения суда, удовлетворив заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить, признать часть жилого дома под лит. А2, А3, А4, а5, расположенного по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом с лит. В, В1, В2, в.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             И.В. Белова