Решение по делу № 2-332/2023 от 30.01.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 марта 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО2, ФИО6 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

заслушав объяснения истцов,

заключение прокурора,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО9 и ФИО10 о признании их утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Ахтимнеево, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что 30.12.2021г. приобрели по договору купли-продажи в общую долевую собственность жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, д. Ахтимнеево, <адрес>. На момент подписания договора купли – продажи в доме были зарегистрированы все члены семьи предыдущего собственника, что указано в. 3.8. Продавец был обязан обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме лиц, в течении 45 рабочих дней с даты, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом. Как следует из выписки из ЕГРН, общая долевая собственность ФИО4 и ФИО5 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, при получении выписки из домовой книги по указанному адресу, стало известно, что ФИО3, ФИО6, ФИО2, так и не выполнили пункт 3.8. договора. Местонахождение ответчиков не известно. Так как в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не пожелали, истцы обратилась в суд с настоящим иском.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении полагал, иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 является совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ахтимнеево, <адрес>, что подтверждается свидетельством выпиской из ЕГРН от 29.12.2022г. (л.д. 10-13).

Из объяснения истца ФИО4 установлено, что в конце 2021 года ею и супругом ФИО5 был приобретен жилой дом, в соответствии с п. 3.8. Договора купли-продажи, продавец обязан в течении 45 рабочих дней с даты, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2, ФИО9 и ФИО10 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Ахтимнеево, <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание изложенное, а также полученные от истца объяснения в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Ахтимнеево, <адрес>

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования указанным выше жилым помещением, суд признает обоснованными требования истцов о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Ахтимнеево, <адрес>.

      Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4622 №, выдан 09.07.2022г. ГУ МВД России по <адрес>) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4611 №, выдан 22.07.2010г. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4699 №, выдан 18.01.2019г. ГУ МВД России по <адрес>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4611 №, выдан 09.06.2011г. ТП № ОУФМС России по <адрес>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №, выдан 09.06.2005г. ОВД <адрес>) о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером 50:01:0030209:513, площадью 168,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д. Ахтимнеево, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4699 №, выдан 18.01.2019г. ГУ МВД России по <адрес>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4611 №, выдан 09.06.2011г. ТП № ОУФМС России по <адрес>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №, выдан 09.06.2005г. ОВД <адрес>) по адресу: <адрес>, д. Ахтимнеево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                            Судья:                                                                   Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023г.

                                Решение не вступило в законную силу.