Решение от 30.06.2022 по делу № 8Г-8301/2022 [88-14838/2022] от 02.03.2022

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-14838/2022

№ дела суда 1-й инстанции 2-10/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                       30 июня 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В.,

судей Грибанова Ю.Ю., Думушкиной В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО2 об оспаривании результатов межевания и исправлении реестровой ошибки, по кассационной жалобе ФИО4 на решение Аксайского районного суда Ростовской области от 4 февраля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 20 июля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В., пояснения ФИО4, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просили суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; признать границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> не установленными; исправить реестровую ошибку относительно земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в соответствие с межевым планом от 27 марта 2020 года, установив их границы в соответствие с ранними инвентаризационными документами.

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 4 февраля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 20 июля 2021 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

ФИО8 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, в виду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихсялиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что истцам выделены земельные участки в х. Б. Камышеваха, площадью по 1 200 кв.м. каждому на основании постановлений главы администрации Аксайского района от 9 июля 1996 года. На основании указанных постановлений земельным комитетом Аксайского района выданы свидетельства о праве собственности от 10 июля 1996 года. Земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера <данные изъяты> (ФИО1), <данные изъяты> (ФИО4), <данные изъяты> (ФИО3). Земельным участкам присвоены адреса: <данные изъяты>. По данным публичной кадастровой карты, границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения об объектах имеют статус - ранее учтенные.

Из материалов дела также следует, что по адресу: <данные изъяты>, с севера - лесополоса, с юга - озеро, с запада - лесополоса, с востока - лесополоса, расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 17 999 кв.м. с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Собственником указанного участка является ФИО2 По данным выписки из ЕГРН от 18 августа 2020 года и Публичной кадастровой карты, сведения о границах указанного земельного участка содержатся в ЕГРН, сведения об объекте имеют статус - учтенный.

Согласно выводам проведенной по настоящему делу судебной землеустроительной экспертизы ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» в связи с отсутствием фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, определить их фактическое расположение на местности не представляется возможным. Определить соответствие фактического местоположения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> первичным инвентаризационным документам также не представляется возможным. Расположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по данным ЕГРН соответствует первичным правоустанавливающим документам. Пересечение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>; <данные изъяты> отсутствует.

В описании земельных участков и землеустроительных делах содержатся противоречивые данные о местоположении участков, определить наличие либо отсутствие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с номерами <данные изъяты>; <данные изъяты> технически не представляется возможным. С учетом того, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют, а данные межевого плана, соответствующие сведениям ЕГРН, не противоречат данным протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 1 октября 2010 года, отсутствуют признаки реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащихся в ЕГРН.

Поскольку земельный участок с номером <данные изъяты> выделялся в 2010 году, не представляется возможным определить, что окружало участок на дату его выделения, однако описание смежеств, приведенное в протоколе общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не противоречит расположению земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по данным ЕГРН.

Экспертным осмотром на месте определено, что на месте расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположен участок, на котором отсутствуют какие-либо строения и сооружения. На месте расположения земельных участков с номерами 61<данные изъяты> расположен незастроенный участок с перепадом высот, на котором произрастает древесная и кустарниковая растительность. С северной стороны участков проходит дорога, с восточной стороны расположены незастроенные земли, с южной стороны расположено водохранилище и сооружения ранее существующей насосной станции, с западной стороны расположены незастроенные земли г. Ростова-на-Дону.

Экспертами произведен перевод координат границ земельных участков с номерами <данные изъяты> в местной системе координат, указанных в описании земельных участков от 28 февраля 2007 года, в действующую систему координат МСК-61. В результате сопоставления переведенных координат из местной системы в систему МСК-61 с координатами, содержащимися в выписке из ЕГРН, определено, что координаты границ данных участков, указанные в описании земельных участков от 28 февраля 2007 года, соответствуют координатам границ земельных участков, указанным в выписках из ЕГРН от 18 августа 2020 года, в действующей в настоящее время системе координат МСК-61.

В представленных материалах имеется землеустроительное дело земельных участков с номерами <данные изъяты>, в котором отображены линейные размеры границ указанных участков с описанием границ смежных землепользователей. По данным землеустроительных дел от 9 марта 2007 года на земельные участки с номерами <данные изъяты>, данные участки должны располагаться с восточной стороны дамбы, участок с номером <данные изъяты> должен располагаться с западной стороны дамбы. При этом в данных землеустроительных делах содержатся разные координаты границ указанных участков.

Экспертами также установлено, что отображение расположения трех участков относительно водопроводной насосной станции, лесополосы и пруда в проекте генерального плана является проектируемым и условным, и не является подтверждением фактического расположения данных участков.

Относительно участка с кадастровым номером <данные изъяты>, эксперты указали, что данный участок образован путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░». ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░░9 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2010 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ «░░░░░░░░░» ░░ 1 ░░░░░░░ 2010 ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░9 ░ ░░░░ 1-░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,59 ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,8 ░░ (18 000 ░░.░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░ «░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░░, ░ ░░░- ░░░░░, ░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1991 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ 105 ░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ «░░░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1991 ░░ 2010 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 55, 59-61, 67, 79 195 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 12, 209, 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2007 ░░░░ № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:02:0600010:3913 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

        ░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░