Решение по делу № 8Г-4500/2021 [88-5189/2021] от 17.05.2021

88-5189/2021

УИД: 41RS0001-01-2020-007455-97

ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июля 2021 года                                                                   город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Украинской Т.И.

судей Старовойт Р.К., Кравченко А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кияшко Александра Александровича к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма,

по кассационной жалобе Кияшко Александра Александровича

на решение Петропавловска-Камчатского городского суда от 10 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 4 марта 2021 года

Заслушав доклад судьи Старовойт Р.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кияшко А.А. обратился в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – администрация) о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города Петропавловск-Камчатского Камчатского края, указав, что по договору купли-продажи от 18 мая 2015 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое распоряжениями администрации от 22 апреля 2010 года №-о, от 11 декабря 2019 года №-р признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Поскольку иного жилого помещения в собственности он не имеет, 7 февраля 2019 года признан малоимущим, 11 февраля 2019 года принят на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, полагал, что имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в порядке п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 ноября 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 4 марта 2021 года решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 ноября 2020 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Кияшко А.А. просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции, указывает на отсутствие возможности приобрести жилое помещение на личные средства, так как признан малоимущим, принят на учет в качестве нуждающегося, следовательно, у органов местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить жилое помещение по договору социального найма. Ссылаясь на сложившуюся судебную практику, указывает, что предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Кияшко А.А., представитель администрации в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции не явились. В материалах дела имеются уведомления о надлежащем извещении, судебная коллегия в соответствии с ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Согласно ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

Поскольку решение об изъятии земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, для государственных и муниципальных нужд не принималось, каких-либо дополнительных прав, по сравнению с теми, какие предусмотрены ст. 32 ЖК РФ, у Кияшко А.А., как собственника жилого помещения, не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда согласилась с выводами суда первой инстанции, указав, что право требования предоставления другого жилого помещения на праве собственности предоставляется собственнику жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, только в случае включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции считает, что оснований для отмены судебных актов, не имеется.

Судом установлено, что Кияшко А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 22 апреля 2010 года №-р жилые помещения – квартиры №№ <адрес> признаны непригодными для проживания.

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 11 декабря 2019 года №-р на основании заключения межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа от 22 августа 2019 года №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда первой и апелляционной инстанции о том, что в соответствии с указанными нормами жилищного законодательства, а также разъяснениями, содержащимися в подпункте "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденную высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, не включен.

При указанных обстоятельствах, судами обоснованно указано, что Кияшко А.А., как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, имеет право на выкуп такого жилого помещения, а при наличии чрезвычайных обстоятельств до разрешения вопросов, установленных в ст. 32 ЖК РФ, вправе обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что при рассмотрении дела судом первой и апелляционной инстанции не допущено существенного нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконных судебных постановлений, содержащиеся в решении и апелляционном определении выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебных актов.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Петропавловска-Камчатского городского суда от 10 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 4 марта 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кияшко Александра Александровича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи