Решение по делу № 2-496/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-496/2022

УИД: 91RS0011-01-2022-000395-32

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                   3 марта 2022 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи            Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания            Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирончук А.А. к администрации Марьяновского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Мирончук А.А. обратился в суд с данным иском, мотивировав тем, что приобрел в СП «Агрофирма Нива» объект недвижимого имущества – часть общежития по адресу: <адрес>, оплатив предприятию стоимость имущества. Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано за истцом в органах БТИ, что лишает его возможности распорядится своим недвижимым имуществом. С 2002 года истец и по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, является добросовестным владельцем. Просил суд признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Стороны, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Истец Мирончук А.А. предоставил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика глава администрации Марьяновского сельского поселения <адрес> Республики Крым Хлань В.Н. предоставил заявление, в котором просил слушание по делу провести в его отсутствие, не возражает относительно заявленных требований, с указанием на разъяснение последствий признания иска.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Никитин В.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие, самостоятельных требований к спорному имуществу не имеет, исковые требования признала в полном объеме.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании пункта 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Мирончук А.А. (покупатель) и СП «Агрофирма «Нива» (продавец) заключён в простой письменной форме договор № б/н купли-продажи части общежития по адресу: <адрес>, площадью 126,24 кв.м., стоимостью 1262,40 гривен. Форма договора, предусмотренная законодательством, сторонами договора соблюдена, правомерность его заключения не оспаривается.

Мирончук А.А. произведена оплата по договору в полном объёме, что подтверждается справкой СП «Агрофирма «Нива» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте квартиры по адресу: <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указан Мирончук А.А., а площадь квартиры (лит. А) в размере 125,7 кв.м.

Постановлением администрации Марьяновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению (квартире) с кадастровым номером 90:05:130102:2685, по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру до настоящего времени право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиком исковых требований в полном объёме выражено в представленном заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, а также отсутствие заявленных самостоятельных требований со стороны администрации и третьего лица, суд принимает признание ответчиком иска.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Мирончук А.А. удовлетворить.

Признать за Мирончук А.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 10.03.2022.

Председательствующий          (подпись)            Д.Б. Сангаджи-Горяев