Решение по делу № 2-1508/2018 от 15.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск                                        19 июля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Горбатько И.А., при секретаре Абидуевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1508/2018 по исковому заявлению Ткаченко Д.Ю. к Бережной Е.В., Анциферов А.Г., Пугаев С.В., Чувашова Н.В., Тигунцева Н.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Д.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Бережной Е.В., Анциферов А.Г., Пугаев С.В., Чувашова Н.В., Тигунцева Н.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что Дата он купил у ФИО3 жилой дом, общей площадью 14,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, кадастровый №, а также земельный участок площадью 611 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по тому же адресу, кадастровый №. После приобретения жилого дома Истец проживает в нем вместе со своей супругой ФИО2. Другие лица в данном жилом доме никогда не проживали. В ноябре 2017 года истцу стало известно, что в жилом доме так же зарегистрированы граждане Анциферов А.Г., Пугаев С.В., Чувашова Н.В., Тигунцева Н.Г. Ни один из перечисленных граждан истцу не знаком, в жилом доме никогда не проживали и не проживают. Как известно истцу, все перечисленные граждане были зарегистрированы в жилом доме с согласия Бережной Е.В. Данный гражданин располагает оформленным на его имя свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, площадью 40,5 кв.м. Представляя данное свидетельство в компетентные органы, Бережной Е.В., тем самым, подтверждал свое право на предоставление согласия посторонним гражданам встать на регистрационный учет по данному адресу. Между тем, у Бережной Е.В. не было и нет никаких прав на спорное жилое помещение, указанное свидетельство о праве на спорное жилое помещение является недействительным, поскольку объект, на который выдавалось данное свидетельство не существует с 2012 года. Фактически Бережной Е.В. давал согласие остальным ответчикам на регистрацию в не существующем жилом помещении, которое на момент его существования приобретено Бережной Е.В. по недействительной сделке. Собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы перечисленные граждане, он фактически никогда не являлся.

Просит суд признать Бережной Е.В., Анциферов А.Г., Пугаев С.В., Чувашова Н.В., Тигунцева Н.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета Анциферов А.Г., Пугаев С.В., Чувашова Н.В., Тигунцева Н.Г.

Истец Ткаченко Д.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО17, действующий на основании доверенности от Дата, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Бережной Е.В., Анциферов А.Г., Пугаев С.В., Чувашова Н.В., Тигунцева Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчиков ФИО18, действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому, не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичные положения содержатся в ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации».

Соблюдение данного требования предполагает своевременность исполнения вступивших в законную силу судебных постановлений.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 13.07.2013, вступившим в законную силу 17.01.2014, вынесенным по гражданскому делу № 2-2054/2013, удовлетворены частично исковые требования ФИО3 к Бережной Е.В., ФИО7, ФИО6, ФИО4, при этом суд, в том числе, признал:

- недействительной сделкой доверенность от Дата от имени ФИО3 на имя ФИО4 на продажу жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, удостоверенную нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО5, реестровый №;

- недействительной сделкой договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, от Дата, заключенный между ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4, в качестве продавца, и ФИО6, в качестве покупателя, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата, номер регистрации №;

- недействительной сделкой договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, от Дата, заключенный между ФИО6 в качестве продавца, и ФИО7 в качестве покупателя, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата, номер регистрации №;

- недействительной сделкой договор купли-продажи от Дата, заключенный между ФИО7 в качестве продавца, и Бережной Е.В. в качестве покупателя, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата, номер регистрации №, в части продажи жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 19.04.2014, вступившим в законную силу 21.10.2014, вынесенным по гражданскому делу № 2-2560/2014, удовлетворены исковые требования ФИО3 к Бережной Е.В., ФИО7, при этом суд решил:

- применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи от Дата, заключенного между ФИО7 в качестве продавца, и Бережной Е.В. в качестве покупателя, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата номер регистрации №:

- прекратить право собственности Бережной Е.В. на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, кадастровый №;

- восстановить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО8 на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, кадастровый №.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ткаченко Д.Ю. является собственником жилого дома, общей площадью 14,4 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый №, а также земельного участка площадью 611 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по тому же адресу, кадастровый №. Указанное право собственности он приобрел на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Дата, номера регистрации: №.

Согласно справке №, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска, в данному жилом доме зарегистрированы Ткаченко Д.Ю. с Дата, жена Ткаченко Д.Ю. – ФИО2 с Дата, Анциферов А.Г. Дата г.р. с Дата, Пугаев С.В. Дата г.р. с Дата, Чувашова Н.В. Дата г.р. с Дата, Тигунцева Н.Г. Дата г.р. с Дата.

Указанные лица зарегистрированы в указанном жилом помещении Бережной Е.В. на основании представленного им свидетельства о праве собственности, в котором документом-основанием указан договор купли-продажи от Дата, признанный вышеуказанным решением суда недействительным.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи собственника, никогда не вели общего хозяйства с истцом, их личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилья не несут, спорное жилое помещение никогда не представлялось им истцом по договору найма, договору безвозмездного пользования или ином законом основании.

Таким образом, разрешая спор по существу, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 ГК РФ, принимая во внимание наличие у истца права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, отсутствие у ответчиков каких-либо соглашений с истцом о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о признании ответчиков не приобретшими права пользования и снятии их с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» принятие судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ткаченко Д.Ю. к Бережной Е.В., Анциферов А.Г., Пугаев С.В., Чувашова Н.В., Тигунцева Н.Г. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Бережной Е.В., Дата года рождения, неприобретшим право пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Признать Анциферов А.Г., Дата года рождения, Пугаев С.В., Дата года рождения, Чувашова Н.В., Дата года рождения, Тигунцева Н.Г., Дата года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Снять Анциферов А.Г., Дата года рождения, Пугаев С.В., Дата года рождения, Чувашова Н.В., Дата года рождения, Тигунцева Н.Г., Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 24.07.2018, в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья                                                                                                    И.А. Горбатько