Решение по делу № 2-5497/2020 от 03.11.2020

Дело N 2-5497/2020

P Е Ш Е H И Е

Именем Pоссийской Федеpации

23 декабря 2020 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре Потапкиной А.А.

с участием прокурора Овчинниковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочихиной Яны Анатольевны к Клочихину Леониду Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Клочихина Я.А. обратилась в суд с иском к Клочихину Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем муниципального жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: .... Данная квартира предоставлена истцу в качестве служебного жилья как работнику образования МБОУ «ДОД «Альтернатива» в ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом вписан супруг Клочихин Л.Л. и сын Клочихин Б.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно не проживают, ответчик участия в содержании жилья не принимает, алименты не платит. Клочихин Л.Л. выехал на постоянное место жительства по адресу: ..... С момента расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи истца. Клочихин Л.Л. в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета в спорной квартире, что создает истцу препятствия в заключении нового договора социального найма. На основании изложенного, просит признать Клочихина Л.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В судебном заседании истец Клочихина Я.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорная квартира ей предоставлена для проживания как работнику образования. Она устроила ответчика на работу, но работником образования он не являлся. В этой квартире они не проживали, так как дом был признан аварийным, обваливался потолок в кухне и подъезде. Брак с ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она живет с ребенком в съемной квартире в сельской местности, поскольку это дешевле, чем в городе. Ответчик проживает по другому адресу. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире препятствует истцу заключить договор социального найма на другое жилое помещение.

Ответчик Клочихин Л.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва. Указал, что спорное жилое помещение предоставлено истцу как работнику МБОУ ДОООЦ «Альтернатива». При этом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик также являлся работником этой организации, с ДД.ММ.ГГГГ являлся ее директором и ДД.ММ.ГГГГ аттестован в занимаемой должности. Договор социального найма мог быть заключен как с истцом, так и с ответчиком. На семейном совете было решено, что нанимателем будет истец. В квартире по адресу: .... они не проживали и не вселялись в нее в связи с аварийным состоянием дома. В ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Иного жилья в собственности у него нет. В настоящее время проживает по другому адресу.

Выслушав пояснения истца, ответчика заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: .... признано служебным и передано комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула для заселения работников муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Детский оздоровительно-образовательный (профильный) центр «Альтернатива» по договору найма специализированного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района г. Барнаула (наймодатель) и Клочихиной Я.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №.

Согласно п.1 договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: .... площадью 35,5 кв.м. для проживания в нем.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж Клочихин Л.Л., сын Клочихин Б.Л..

Согласно п. 7 договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ дом .... признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Клочихиным Л.Л. и Клочихиной Я.А. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что в жилом помещении по адресу: .... семья Клочихиных не проживала в связи с аварийным состоянием дома, как в период брака, так и после его расторжения.

В судебном заседании ответчик данные обстоятельства признал.

На момент рассмотрения спора Клочихина Я.А. с сыном Клочихиным Б.Л. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..... Зарегистрированы по месту пребывания по адресу: .... (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) и фактически проживают по этому адресу.

Ответчик Клочихин Л.Л. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..... Фактически проживает по адресу: .....

Обращаясь с настоящим иском, Клочихина Я.А. просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: ...., указывая, что договор социального найма заключен с истцом, брак с ответчиком расторгнут, ответчик в квартире не проживает, участия в содержании жилья не принимает.

С доводами истца суд не соглашается в силу следующего.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.1,2,3).

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, изложенным в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При рассмотрении дела судом установлено, что Клочихин Л.Л. вселен в квартиру, расположенную по адресу: .... в качестве члена семьи нанимателя Клочихиной Я.А. (супруг), следовательно, приобрел право пользования жилым помещением и иные права и обязанности по договору социального найма, равные с нанимателем.

Сам по себе факт расторжения брака между супругами, отсутствие на момент рассмотрения спора семейных отношений, не влечет прекращение прав Клочихина Л.Л. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время фактически не проживает в предоставленной по договору социального найма квартире в связи с аварийным состоянием жилого дома. Следовательно, непроживание Клочихина Л.Л. по адресу: ...., объективно носит вынужденный характер.

Клочихин Л.Л. зарегистрирован в квартире по месту жительства на протяжении длительного периода времени, сохраняет регистрацию, не намерен отказываться от прав по договору социального найма жилого помещения.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у Клочихина Л.Л. в собственности объектов недвижимости.

Учитывая изложенное, требования ст. 69 ЖК РФ, за ответчиком сохраняются все права по договору социального найма, которые имеет наниматель. Правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что истец с ДД.ММ.ГГГГ также не проживала в спорной квартире по причине аварийного состояния жилого дома, брак с ответчиком расторгнут только в 2017 году.

Доводы Клочихиной Я.А. о том, что ответчик не несет расходов на содержание квартиры, не являются основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. В данном случае права истца могут быть восстановлены при избрании иного способа защиты права.

Наличие у ответчика задолженности по уплате алиментов правового значения для рассмотрения спора не имеет.

При установленных обстоятельствах, исковые требования Клочихиной Я.А. подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клочихиной Яны Анатольевны к Клочихину Леониду Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течении одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья: Н.Ю. Пчёлкина

Копия верна

Судья Н.Ю. Пчёлкина

секретарь А.А. Потапкина

УИД 22RS0068-01-2020-007801-57