Решение по делу № 2-308/2020 от 02.12.2019

УИД: № дело № 2-308/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2020 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Медведева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Натальи Александровны к Барышниковой Екатерине Николаевне об установлении реестровой ошибки, определении и уточнении границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

Ситникова Н.А., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с исковым заявлением к Барышниковой Е.Н. об установлении реестровой ошибки, определении и уточнении границ земельных участков.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка истца, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам; фактические границы земельного участка истца пересекаются с реестровыми границами земельного участка, принадлежащего Барышниковой Е.Н.; фактическая площадь земельного участка ответчика составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам, уточнение границ которого в связи с исправлением реестровой ошибки возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец вынуждена была обратиться в суд с данным иском, так как иным образом уточнить местоположение границ и площади земельных участков сторон не представляется возможным.

Истец Ситникова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, суд рассмотрел дело при участии её представителя.

Представитель истца - Богданова Е.Б. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Барышникова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом (л.д. 59).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явились третьи лица: Александров А.В., Свистунов А.И., Иванов К.А., Розова М.И., Логанова З.Г., СНТ «Солнечный», извещены. Суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.) «О кадастровой деятельности» следует, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 8,10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что Ситникова Н.А. является собственником земельного участка, с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 27-28, 29-34).

Земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности Барышниковой Е.Н. (л.д. 35, 36-44).

В результате проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка истца, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам; фактические границы земельного участка истца пересекаются с реестровыми границами земельного участка, принадлежащего Барышниковой Е.Н.; фактическая площадь земельного участка ответчика составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам, уточнение границ которого в связи с исправлением реестровой ошибки возможно только в судебном порядке (л.д. 18-26).

Суд признает наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка ответчика, а также считает, что наиболее оптимальным вариантом для уточнения границ земельных участков является вариант, указанный в карте (плане) границ земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО9, поскольку он составлен в соответствии с действующим законодательством и не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что уточненные исковые требования Ситниковой Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования Ситниковой Натальи Александровны к Барышниковой Екатерине Николаевне об установлении реестровой ошибки, определении и уточнении границ земельных участков удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Барышниковой Екатерине Николаевне.

Определить границы принадлежащего Ситниковой Наталье ФИО12 земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., по фактическому пользованию, в соответствии с картой-планом его границ, изготовленной ООО «<данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО9:

имя точки	Х, м	У, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Уточнить границы принадлежащего на праве собственности Барышниковой Екатерине Николаевне земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., по фактическому пользованию, в соответствии с картой-планом его границ, изготовленной ООО «<данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО9:

имя точки	Х, м	У, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь