Решение по делу № 2-3477/2020 от 18.08.2020

Дело 2-3477\2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.

при секретаре - Ярошевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой М. А. к Зубаревой Н. С., АО «ДГК», ООО «Служба заказчика по ЖКХ», МУП ЕРКЦ об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к Зубаревой Н.С., АО «ДГК», ООО «Служба заказчика по ЖКХ», МУП ЕРКЦ с указанными выше требованиями. В обоснование иска указала, что решением суда от (дата) за истцом и ответчиком признано право собственности по 1\2 доли каждой в порядке наследования на (адрес). (дата) Зубарева М.А. стала совершеннолетней. Стороны членами одной семьи не являются. Считает, что ответчик должна самостоятельно исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с долей собственности. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим сторонам долям в квартире с ответчиком Зубаревой Н.С. не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском. При этом, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей ей на праве собственности доли, с (дата) –момента наступления ее совершеннолетия.

В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик Зубарева Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представители ответчиков- «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Служба заказчика по ЖКХ», МУП ЕРКЦ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения и иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес) являются Зубарева М.А., Зубарева Н.С., по 1\2 доли каждая. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Собственники не зарегистрированы в жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: решением суда от (дата), апелляционным определением (адрес)вого суда от (дата), выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела, стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что стороны не являются членами одной семьи, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец и ответчик Зубарева Н.С. желают самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя каждого, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, и полагает возможным обязать АО «ДГК», ООО «Служба заказчика по ЖКХ», МУП ЕРКЦ предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру –отдельно на имя Зубаревой М.А. в размере -1\2 доли, отдельно на имя Зубаревой Н.С. - в размере 1\2 доли от начисленной оплаты.

При этом, доводы истца о необходимости изменения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками в соответствии с долями в праве собственности, с (дата) –момента достижения истцом совершеннолетия, основаны на неверном толковании закона.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес)

Обязать АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», ООО «Служба заказчика по МКД» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) в соответствии с долями в праве собственности

– отдельно на имя Зубаревой М. А. в размере 1\2 доли от начисленной оплаты

-отдельно на имя Зубаревой Н. С. в размере 1\2 доли от начисленной оплаты.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская