Решение по делу № 2-4588/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-4588/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

с участием прокурора Модякова П.Ю.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковой А.И. к Администрации городского округа АДРЕС о признании право пользования на условиях социального найма жилым помещением и обязании заключить договор,

по встречному иску Администрации городского округа АДРЕС к Рудаковой А.И., Рудакову А.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рудакова А.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании право пользования на условиях социального найма 1-комнатной квартирой общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 17,50 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, обязании Администрацию городского округа АДРЕС заключить с Рудаковой А.И. договор социального найма 1-комнатной квартиры общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 17,50 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указала, что проживает со своим мужем, Рудаковым А.В., в 1 комнатной квартире, расположенной по адресу АДРЕС.

Указанная квартира была получена полковником Рудаковым А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году путём обмена квартиры его родителей следующим порядком: семья Рудаковых - сам Рудаков А.В. и его родители, Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 проживали в квартире, предоставленной войсковой частью №, расположенной по адресу: АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Рудакова А.И. вступила в брак с Рудаковым А.В. и, переехав к нему, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Рудаков А.В. признан нуждающимся в жилых помещениях по договору социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году, признан внеочередником в ДД.ММ.ГГГГ году.

Решением жилищной комиссии войсковой части 52686 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) полковнику Рудакову А.В. была распределена 2-х комнатная квартира общей площадью 56,90 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС

Квартира по адресу АДРЕС должна была быть освобождена фактически и юридически, путем снятия всех проживающих в ней граждан с регистрационного учёта.

Истец Рудакова А.И. и Рудаков А.В., в соответствии с адресными листка убытия снялись с регистрационного учёта с указанием места выбытия адрес распределенной квартиры в АДРЕС.

В последующем в предоставлении 2-х комнатной квартиры в АДРЕС Рудакову А.В. было отказано, до настоящего времени жилое помещение по договору социального найма по избранному месту жительства Рудакову А.В. не предоставлено.

В настоящее время брак между Рудаковым А.В. и Рудаковой А.И, расторгнут, истец исключена из реестра МО РФ военнослужащих и членов их семей, признанных нуждающимися в жилых помещениях. Истец и ее супруг до настоящего времени фактически проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания. Истец указала, что вселена в спорную квартиру она была на законных основаниях, от договора социального найма не отказывалась, фактически не выезжала, право на пользование иным жилым помещением у нее не возникло.

Ответчик Администрация городского округа АДРЕС исковые требования не признала, обратилась со встречным иском к Рудаковой А.И., Рудакову А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указала, что до ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд на территории АДРЕС являлся федеральной собственностью и был закреплен на праве оперативного управления за № эксплуатационно-технической комендатурой, подчиненной Командованию РВСН.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 07.05.2010г. № 492 «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность городского округа ..... области» и акта приема-передачи объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, закрепленных на праве оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «328 эксплуатационно-техническая комендатура», утвержденного Департаментом имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации 26.08.2010г., недвижимое имущество (в том числе и квартира по адресу: АДРЕС) было передано в муниципальную собственность городского округа ..... области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, копией приказа МО РФ, актом приёма- передачи. При инвентаризации жилищного фонда, было выявлено, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС проживают граждане, не зарегистрированные на территории городского округа ..... области. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящие время в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Добровольный отказ Рудаковой А.И. и Рудакова А.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма свидетельствуют об утрате права на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Однако, несмотря на отсутствие оснований для проживания Рудакова А.И. и Рудаков А.В. отказываются добровольно исполнить предъявленные требования.

В судебное заседание истец Рудакова А.И. и ее представитель явились, исковые требования поддержали, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать, заявили о пропуске срока исковой давности по требованиям о выселении.

Представители Администрации городского округа АДРЕС в судебное заседание, исковые требования Рудаковой А.И, не признали, на удовлетворении встречных исковых требований настаивали.

Ответчик по встречному иску Рудаков А.В. в судебное заседание явился, исковые требования Рудаковой А.И. поддержал, против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами, что ДД.ММ.ГГГГ Рудакова А.И. вступила в брак с Рудаковым А.В. и, переехав к нему, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Рудаков А.В. признан нуждающимся в жилых помещениях по договору социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году, признан внеочередником в ДД.ММ.ГГГГ году.

Решением жилищной комиссии войсковой части 52686 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) полковнику Рудакову А.В. была распределена 2-х комнатная квартира общей площадью 56,90 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС

В материалах дела имеется нотариальное согласие, в соответствии с которым, Рудаков А.В. и Рудакова А.И. при получении жилого помещения в АДРЕС обязуются сдать занимаемое жилое помещение по адресу: АДРЕС.

Согласно справке о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № полковник Рудаков А.В. жилое помещение по адресу: АДРЕС сдал в/ч №

На основании листков убытия Рудакова А.И. и Рудаков А.В. были сняты с регистрационного учета 20.07.2010г.

До ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд на территории ЗАТО АДРЕС являлся федеральной собственностью и был закреплен на праве оперативного управления за № эксплуатационно-технической комендатурой, подчиненной Командованию РВСН.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 07.05.2010г. № 492 «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность городского округа ..... области» и акта приема-передачи объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, закрепленных на праве оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «328 эксплуатационно-техническая комендатура», утвержденного Департаментом имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации 26.08.2010г., недвижимое имущество (в том числе и квартира по адресу: АДРЕС) было передано в муниципальную собственность городского округа ..... области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, копией приказа МО РФ, актом приёма- передачи. При инвентаризации жилищного фонда, было выявлено, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС проживают граждане, не зарегистрированные на территории городского округа ..... области. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящие время в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Решением ..... городского суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Рудаковой А.И. к Администрации городского округа АДРЕС о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением, по адресу: АДРЕС. и обязании заключить договор социального найма, отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Рудаковой А.И. без удовлетворения.

Из выписки из решения № «наименование» № –отдел от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения ..... суда от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально заверенных заявлений Рудаковой А.И. и Рудакова А.В., заявления Рудакова А.В. в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с просьбой об исключении Рудаковой А.И. из состава его семьи в связи с расторжением брака, и в соответствии с положениями статьи 5 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», принято решение снять с учета нуждающихся в обеспечении жилым помещением Рудакову А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем уведомить Рудакова А.В. и Рудакову А.И.

Указанное решение Рудаковой А.И. оспорено не было.

Таким образом, после состоявшегося решения ..... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Рудакова А.И. самостоятельно обратилась с просьбой об исключении ее из состава семьи Рудакова А.В. в связи с расторжением брака, и снятии ее с учета нуждающихся в обеспечении жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674,675,678,680,пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (ч.3 ст. 672 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 63 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, Законом Московской области от 12.12.2005 г. № 260/2005-03 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», право на бесплатное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеют малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемые по договорам социального найма.

Рудакова А.И. не признана в установленном порядке малоимущей и не состоит на учете граждан, в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

Тот факт, что истица проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, не является основанием для заключения с ней договора социального найма, и для признания за ней права пользования спорной квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рудаковой А.И. удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования Администрации городского округа АДРЕС к Рудаковой А.И., Рудакову А.В. о выселении суд находит подлежащими удовлетворению.

Заявление об истечении срока исковой давности для предъявления требования о выселении не могло быть принято во внимание судом, поскольку при отсутствии законных оснований к заселению спорного помещения владелец жилого помещения вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении, и на это требование не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения (абз. 5 ст. 208 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рудаковой А.И. к Администрации городского округа АДРЕС о признании право пользования на условиях социального найма 1-комнатной квартирой общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 17,50 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС обязании Администрацию городского округа АДРЕС заключить с Рудаковой А.И. договор социального найма 1-комнатной квартиры общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 17,50 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС – отказать.

Встречные исковые требования Администрации городского округа АДРЕС к Рудаковой А.И., Рудакову А.В. – удовлетворить.

Выселить Рудакову А.И., Рудакова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ