Решение по делу № 2-2634/2018 от 05.02.2018

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> 13 августа 2018 года

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи	ФедороваО.А.
при секретаре	ТихоновойК.В.
с участием
истца	БелоусовойЛ.М.
представителя истца	ЖуковаЕ.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Л. М. к Пономаренко В. В.чу об устранении препятствий и приведении постройки в первоначальное положение,

установил:

БелоусоваЛ.М. обратилась в суд с иском, и просила суд устранить препятствия со стороны Пономаренко В.В. в пользовании Белоусовой Л.М. квартирой <номер обезличен> по адресу: Пономарева, <адрес обезличен>, путем приведения в первоначальное положение, существовавшее до реконструкции, помещений <номер обезличен> (кухня) и <номер обезличен> (прихожая) <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>; обязать Пономаренко В.В. произвести снос части пристроек к <адрес обезличен> по адресу: Пономарева, <адрес обезличен>, уменьшив высоту помещения <номер обезличен> (кухня) до 1,80 метра, помещения <номер обезличен> (прихожая) до 2,10 метра; обязать Пономаренко В.В. произвести демонтаж конструкций кровли и перекрытия помещений <номер обезличен> (кухня) и <номер обезличен> (прихожая) <адрес обезличен> по адресу: Пономарева, <адрес обезличен>; после демонтажа конструкций кровли и перекрытия выполнить устройство деревянного перекрытия и кровли из листового черного железа согласно техническому паспорту; обязать ответчика изменить сторону открывания входной двери в помещение <номер обезличен> (прихожая) <адрес обезличен> по адресу: Пономарева, <адрес обезличен>, установив данную входную дверь с открыванием в противоположную сторону от окна жилого помещения <номер обезличен> квартиры Белоусовой Л.М.; обязать ответчика не парковать какие-либо транспортные средства ближе, чем на 10 метров от стены жилого дома с окнами помещений на поэтажном плане №<номер обезличен>, 11 <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что с <дата обезличена> она является собственником трехкомнатной <адрес обезличен>, расположенной в одноэтажном доме по адресу: <адрес обезличен>. Смежно с ее квартирой находится квартира ответчика по адресу: <адрес обезличен> (жилую комнату истца и пристройку ответчика разделяет общая стена). Пономаренко В.В. незаконно выполнил реконструкцию кровли и части несущей стены в своей квартире, путем увеличения высоты, без разрешения на строительство и согласования с Белоусовой Л.М. Высота пристройки лит. а1 изменилась с 2,0 м. до 3,0 м. Более того, ответчик без ведома истца демонтировал часть ее кровли, чтобы увеличить высоту своего строения. В результате незаконной реконструкции, крыша пристройки к квартире ответчика получилась значительно выше, чем крыша квартиры истца. После чего, вода, стекающая с крыши квартиры Пономаренко В.В., стала попадать в ее квартиру, в связи с чем, происходит постоянное затопление жилой комнаты, по стенам распространяется плесень, пострадала мебель, одежда. По данному факту Комитетом градостроительства администрации <адрес обезличен> установлено, что в помещениях по экспликации <номер обезличен> (кухня) и <номер обезличен> (прихожая) проведены работы по реконструкции, путем увеличения высоты данных помещений. Согласно информации, имеющейся в архиве комитета, разрешение на реконструкцию вышеуказанного объекта не выдавалось. По данному факту в адрес управления <адрес обезличен> по строительству и жилищному надзору направлены материалы для составления административного материла по части 1 ст. 9.5 КоАП РФ в отношении собственника Пономаренко В.В. В ходе проведения внеплановой выездной проверки государственным инспектором управления <адрес обезличен> по строительству и жилищному надзору установлено, что собственником <адрес обезличен> по вышеуказанному адресу, выполнены работы по реконструкции кровли и части несущей стены. Переустройство <адрес обезличен> по адресу: Пономарева, <адрес обезличен>, принадлежащей Пономаренко В.В., наносит значительный вред жилью истицы и ведет к непригодности для проживания. Кроме того, установленная Пономаренко В.В. входная дверь в реконструированную пристройку при открывании полностью преграждает доступ дневного света в ее жилую комнату <номер обезличен> на поэтажном плане, что также создает препятствия в пользовании жилым помещением. Во дворе общего пользования ответчик перед окнами, принадлежащего Белоусовой Л.М. жилого помещения <номер обезличен>, организовал стоянку для своего транспортного средства. При этом, каждый раз при разогреве двигателя ее квартира, наполняется выхлопными газами. Устные требования не парковать автомобиль перед окнами помещений, Пономаренко В.В. игнорировал, что обусловило невозможность внесудебного решения спора.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Жуков Е.В. доводы иска поддержали, просили суд его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и его представитель, представители комитета градостроительства администрации <адрес обезличен>, управления <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору, извещенные заблаговременно и надлежащим образом судебным почтовым отправлением, в судебное заседание не явились.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Белоусова Л.М. является собственником трехкомнатной <адрес обезличен>, расположенной в одноэтажном доме по адресу: <адрес обезличен>.

Квартира <номер обезличен> по указанному адресу, является смежной и принадлежит ответчику Пономаренко В.В. (жилую комнату истца и пристройку ответчика разделяет общая стена).

Из материалов дела следует, что Пономаренко В.В. незаконно выполнил реконструкцию кровли и части несущей стены в своей квартире, путем увеличения высоты, без разрешения на строительство и согласования. В результате незаконной реконструкции крыша пристройки к квартире ответчика получилась значительно выше, чем крыша квартиры истца. После чего, вода, стекающая с крыши квартиры Пономаренко В.В. стала попадать в квартиру Белоусовой Л.М. В следствии чего происходит постоянное затопление жилой комнаты Белоусовой Л.М., по стенам распространяться плесень, причиняется вред имуществу истца.

Согласно ответа Комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена>г., в помещениях по экспликации <номер обезличен> (кухня) и <номер обезличен> (прихожая) проведены работы по реконструкции, путем увеличения высоты данных помещений. Согласно информации, имеющейся в архиве комитета, разрешение на реконструкцию вышеуказанного объекта не выдавалось. По данному факту в адрес управления <адрес обезличен> по строительству и жилищному надзору направлены материалы для составления административного материла по части 1 ст. 9.5 КоАП РФ в отношении собственника Пономаренко В.В.

В ходе проведения внеплановой выездной проверки государственным инспектором управления <адрес обезличен> по строительству и жилищному надзору установлено, что собственником <адрес обезличен> выполнены работы по реконструкции кровли и части несущей стены.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы (заключение <номер обезличен>-Б/18): имеются отличия в фактическом состоянии строительных конструкций (по высоте) - помещений <номер обезличен> (кухня) и <номер обезличен> (прихожая) <адрес обезличен>, расположенных по адресу: Пономарева, <адрес обезличен>, и кровли, расположенной над квартирами <номер обезличен> и <номер обезличен> по тому же адресу, в сравнении с технической документацией объектов. Изменены характеристики конструкций перекрытия, кровли, оконных заполнений, внутренней отделки, наружной отделки. Высота помещения <номер обезличен> составляет до потолка 2,56 м вместо 1,80 м до реконструкции, высота помещения <номер обезличен> составляет 2,80 м до перекрытия вместо 2,10 м до реконструкции. Применительно к исследуемому объекту - пристройкам лит. а1, а2, а4 <адрес обезличен> помещениями <номер обезличен> (кухни) и <номер обезличен> (прихожей) для их организованного демонтажа необходимо произвести разборку крыши, разборку перекрытия. Разборка монолитного перекрытия с технологической точки зрения потребует механического воздействия, специального оборудования и инструментов. Методы и способы производства работ подбираются с учетом состояния перекрытий.

Работы по демонтажу кровли и перекрытия необходимо проводить по проектному решению на демонтаж конструкций силами специализированных организаций или работников, имеющих допуск к данному виду строительных работ.

Для восстановления первоначальных конструкций помещений <номер обезличен> и <номер обезличен> после демонтажа конструкций кровли и перекрытия выполнить устройство деревянного перекрытия и кровли из листового черного железа согласно техническому паспорту. Выполнять работы по устройству перекрытия и кровли необходимо силами специализированных организаций или работников, имеющих допуск к данному виду строительных работ в соответствии с проектным решением.

Таким образом, факт реконструкции установлен экспертом и предложен перечень работ, необходимых для приведения строения в первоначальное положение.

Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установив, что реконструкция здания ответчиком произведена самовольно, значительно нарушает права истца, наносит Белоусовой Л.М. имущественный ущерб, суд находит возможным удовлетворить требования истца об устранении препятствий со стороны Пономаренко В.В. в пользовании Белоусовой Л.М. квартирой <номер обезличен> по адресу: Пономарева, <адрес обезличен>, путем приведения в первоначальное положение, существовавшее до реконструкции, помещений <номер обезличен> (кухня) и <номер обезличен> (прихожая) <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>; обязать Пономаренко В.В. произвести снос части пристроек к <адрес обезличен> по адресу: Пономарева, <адрес обезличен>, уменьшив высоту помещения <номер обезличен> (кухня) до 1,80 метра, помещения <номер обезличен> (прихожая) до 2,10 метра; обязать Пономаренко В.В. произвести демонтаж конструкций кровли и перекрытия помещений <номер обезличен> (кухня) и <номер обезличен> (прихожая) <адрес обезличен> по адресу: Пономарева, <адрес обезличен>. После демонтажа конструкций кровли и перекрытия выполнить устройство деревянного перекрытия и кровли из листового черного железа согласно техническому паспорту.

Из материалов дела также следует, что установленная Пономаренко В.В. входная дверь в реконструированную пристройку при открывании значительно преграждает доступ дневного света в жилую комнату истца - <номер обезличен> на поэтажном плане, что также создает препятствия в пользовании жилым помещением.

Согласно протокола <номер обезличен>-физ от <дата обезличена> измерений естественной освещенности лаборатория ионизирующих и неионизирующих излучений при закрытой входной двери (окно ориентировано на запад) коэффициент естественной освещенности равен 1,56 при минимальном нормативе коэффициента 0,63. Однако при открытой входной двери (окно ориентировано на запад) коэффициент естественной освещенности равен 0,35 при минимальном нормативе коэффициента 0,63. Исходя из этого, специалистом сделан вывод о несоответствии естественной освещенности в жилой комнате при открывании входной двери в сторону окна данной комнаты.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца об обязании Пономаренко В.В. изменить сторону открывания входной двери в помещение <номер обезличен> (прихожая) <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, установив данную входную дверь с открыванием в противоположную сторону от окна жилого помещения <номер обезличен> квартиры Белоусовой Л.М., подлежащим удовлетворению.

Как указывает истец, во дворе общего пользования ответчик перед окнами принадлежащего Белоусовой Л.М. жилого помещения <номер обезличен> организовал стоянку для своего транспортного средства.

Между тем, согласно - СанПиН 2.2.1/2.<дата обезличена>-03, расстояние от фасада жилого дома и торцов дома с окнами до припаркованного автомобиля должно быть не менее 10 метров. Аналогичные требования содержатся в СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ответчика не парковать какие-либо транспортные средства ближе, чем на 10 метров от торца жилого дома с окнами помещений на поэтажном плане №<номер обезличен>, 11 <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Белоусовой Л. М. к Пономаренко В. В.чу об устранении препятствий и приведении постройки в первоначальное положение – удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Пономаренко В. В.ча в пользовании Белоусовой Л. М. квартирой <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, путем приведения в первоначальное положение, существовавшее до реконструкции, помещений <номер обезличен> (кухня) и <номер обезличен> (прихожая) <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Обязать Пономаренко В. В.ча произвести снос части пристроек к <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, уменьшив высоту помещения <номер обезличен> (кухня) до 1,80 метра, помещения <номер обезличен> (прихожая) до 2,10 метра.

Обязать Пономаренко В. В.ча произвести демонтаж конструкций кровли и перекрытия помещений <номер обезличен> (кухня) и <номер обезличен> (прихожая) <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. После демонтажа конструкций кровли и перекрытия выполнить устройство деревянного перекрытия и кровли из листового черного железа согласно техническому паспорту.

Обязать Пономаренко В. В.ча изменить сторону открывания входной двери в помещение <номер обезличен> (прихожая) <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, установив данную входную дверь с открыванием в противоположную сторону от окна жилого помещения <номер обезличен> квартиры Белоусовой Л. М.

Обязать Пономаренко В. В.ча не парковать какие-либо транспортные средства ближе, чем на 10 метров от стены жилого дома с окнами помещений на поэтажном плане №<номер обезличен>, 11 <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -