Решение по делу № 2-2586/2010 от 13.07.2010

Дело № 2-2586/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дегтевой Н.В.,

при секретаре Иващенко Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найденова С.А. к Администрации г. Серпухова о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение за /Номер/ площадью ... кв.м. в квартире /Номер/ /Адрес/ , ссылаясь на то, что /Дата/ между ним и ЗАО С. был заключен бессрочный договор найма жилого помещения состоящего из одной комнаты /Номер/ общей площадью ... кв.м., в жилом доме /Адрес/ . С /Дата/ и до настоящего времени он зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В соответствии с постановлением Главы г. Серпухова от /Дата/ /Номер/ , прежний номер комнаты /Номер/ изменен и жилому помещению присвоен адрес  - /Адрес/ (номер помещения по экспликации /Номер/ ). В дальнейшем указанная квартира была передана в собственность Муниципального образования «Город Серпухов Московской области». /Дата/ между истцом и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан за /Номер/ . В соответствии с условиями указанного договора - МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» бесплатно передало в собственность истца указанное жилое помещение. Истец указал, что /Дата/ он обратился в Федеральнуюю службу государственной регистрации, кадастра и картографии с документами для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, однако ему было отказано в связи с тем, что на государственную регистрацию не был предоставлен ордер или договор социального найма жилого помещения, в заключении которого ответчик ему отказал. Истец считает, что заключение с ним договора передачи жилого помещения в собственность граждан от /Дата/ /Номер/ является подтверждением признания собственником (муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области») его права собственности на жилое помещение, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на это помещение.

Представитель истца по доверенности Нагаева П.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Серпухова, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии или отложении судебного разбирательства по делу не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорной является жилое помещение площадью /Дата/ кв.м. в квартире /Номер/ /Адрес/ .

Из договора найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия от /Дата/ видно, что ЗАО С., которому ранее принадлежало спорное жилое помещение, сдало в наем истцу бессрочно жилое помещение, состоящее из одной комнаты, с прежней нумерацией /Номер/ по указанному выше адресу л.д. 5\.

Согласно выписки из домовой книги от /Дата/ л.д. 12\ истец зарегистрирован в спорной квартире с /Дата/ . Из выписки из лицевого счета /Номер/ от /Дата/ на имя истца по делу следует, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется л.д. 13\. В материалах дела имеется постановление Главы города Серпухова от /Дата/ /Номер/ , из которого видно, что бывшая комната /Номер/ вошла в квартиру /Номер/ и этой комнате присвоен номер /Номер/ л.д. 7,15-17\.

Так же в деле имеется свидетельство о государственной регистрации права от /Дата/ , из которого видно, что собственником комнаты общей площадью ... кв.м. с номером на поэтажном плане /Номер/ в квартире /Номер/ /Адрес/ в настоящее время является Муниципальное образование «Город Серпухов Московской области» л.д. 26\.

Согласно техническому паспорту на квартиру /Номер/ /Адрес/ , комната, которую занимает истец, значатся по экспликации под /Номер/ /Номер/ л.д. 18-20\

В материалах дела так же имеется и кадастровый паспорт на помещение /Номер/ в указанной квартире л.д. 11\.

/Дата/ между истцом и Администрацией г.Серпухова заключен договор передачи квартиры в собственность граждан /Номер/ , согласно которому истцу передана в собственность комната общей площадью ... кв.м., с номером помещения по экспликации /Номер/ , расположенное по адресу: /Адрес/ л.д. 6\.

Из копии сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от /Дата/ видно, что в государственной регистрации права собственности на комнату, расположенную по адресу: /Адрес/ , отказано, в связи с тем, что к моменту окончания срока государственной регистрации в УФРС по Московской области отсутствует документ, необходимый для проведения экспертизы и государственной регистрации, то есть отсутствует договор социального найма л.д. 10\.

Из письма зам.председателя КУИ г. Серпухова на имя истца от /Дата/ усматривается, что ордера на жилые помещения выдавались гражданам до /Дата/ в связи с предоставлением им жилья, как нуждающимся в жилых помещения, что в настоящее время заключить с истцом договор социального найма невозможно в связи с отсутствием данных о том, что он является очередником для получения житлья л.д. 24\.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 1  Закона РФ  «О приватизации жилищного фонда в  РФ»  приватизация жилья -  бесплатная передача в  собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в  государственном и  муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии со ст. 2  Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в  хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7, 8  Закона РФ  «О приватизации жилищного фонда в  РФ»  передача жилья в  собственность оформляется договором передачи, заключаемым с  гражданином, а  решение вопроса о  приватизации жилья должно приниматься в  двухмесячный срок.

Поскольку всеми указанными выше материалами дела доказано, что истец занимал спорное жилое помещение, проживал в нем и был там зарегистрирован на основании договора социального найма от /Дата/ с бывшим собственником спорного жилого помещения-ЗАО С., который впоследствии передал указанный дом в собственность ответчику по делу, то в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», он вправе получить спорное жилое помещение в свою собственность в порядке приватизации. При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на жилое помещение за /Номер/ площадью ... кв.м. в квартире /Номер/ /Адрес/ являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за истцом Найденовым С.А. на жилое помещение за /Номер/ площадью ... кв.м. в квартире /Номер/ /Адрес/ .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Н.В. ДЕГТЕВА