Решение по делу № 2-839/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-839/2022

УИД75RS0003-01-2022-001447-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Бурдуковой Э.Р., при секретаре Карбушевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к Барановой Наталье Юрьевне, Барановой Анастасии Максимовне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с данным иском к Барановой Н.Ю., Барановой А.М., указывая, что жилой ... в г. Чите распоряжением администрации городского округа «Город Чита» № 1278-р от 20.09.2021 г. признан аварийным и подлежащим сносу с 15.11.2011 г. В соответствии с решением о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу орган местного самоуправления (собственника жилого помещения) обязан принять меры к сносу аварийного жилья и не допустить причинения вреда жизни и здоровью граждан. В связи с чем комитетом по управлению имуществом гражданам предложены для временного проживания помещения маневренного жилищного фонда до разрешения вопроса о расселении жилого дома по .... Нанимателем жилого помещения ... ... в ... является Баранова Н.Ю. В целях недопущения несчастного случая для переселения предлагается жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное по адресу: ..., пом. 109. Наниматель жилого помещения ... ... в ... Баранова Н.Ю. и члены её семьи от переселения отказались. В результате отказа от переселения жизнь и здоровье ответчиков, которые продолжают проживать в аварийном жилье, подвергаются опасности. На основании изложенного, ссылаясь на положения ч. 1 ст. 85, ст. 86, ч. 1 ст. 88, ст. 95 ЖКРФ, истец просил выселить Баранову Н.Ю. и Баранову А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... помещение маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: ..., пом. 109.

В судебном заседании представитель истца Печак О.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Баранова Н.Ю. и Баранова А.М. исковые требования не признали, пояснив при этом, что не согласны на переселение в маневренный жилищный фонд, полагая, что им должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма. Кроме того, жилая площадь, предоставляемая им, значительно меньше, чем занимаемое жилое помещение, в связи с чем не имеется возможности разметить там всю имеющуюся мебель, находящуюся в квартире. Также, они имеют животных, однако устно им сообщили о запрете на проживание животных в предоставляемом жилом помещении.

     Выслушав доводы представителя истца, пояснения ответчиков, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования администрации городского округа «Город Чита», суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.). Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 106 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст. 7 ч. 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище (ч. 1 ст. 40), согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 г. № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с Положением о маневренном жилищном фонде городского округа «Город Чита», утвержденного Постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 1 марта 2016 № 63, Муниципальный маневренный жилищный фонд (далее - маневренный фонд) - вид специализированного муниципального жилищного фонда, предназначенный в случаях, предусмотренных действующим законодательством, для временного проживания, проживающих на территории городского округа «Город Чита» (в ред. Постановления администрации городского округа «Город Чита» от 29.11.2017 № 308):

1.3.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.3.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.3.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.3.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Как следует из материалов дела, Баранова Н.Ю. и Баранова А.М. проживают в квартире по адресу: ... на условиях социального найма, жилое помещение имеет общую площадь 53,4 кв. м.

Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от 12.12.2017 г. № 1587-Р утверждено решение межведомственной комиссии от 12.12.2017 г. о признании жилого помещения по адресу: ... о выявлении основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от 20.09.2021 г. № 1278-Р на основании решения Железнодорожного районного суда г. Читы от 07.07.2021 г. по делу № 2а-770/2021, внесены изменения в распоряжение 12.12.2017 г. № 1587-Р, пункт 3 изложен в следующей редакции: «3. На основании заключения межведомственной комиссии от 23.11.2017 г. № 94 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу с 15.11.2011 г. по адресу: ...».

Из дела видно, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Читы, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества.

Согласно информации комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» от 15.03.2022 г., в квартирах, в том числе в ..., документов, подтверждающих законность проживания данных граждан в указанных помещениях, не имеется.

Согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 15.06.2022 г. в настоящее время администрация Железнодорожного района располагает сведениями о наличии правоустанавливающих документов на ... вышеуказанном жилом доме.

Из искового заявления, пояснений сторон, материалов дела судом установлено, что в указанном выше жилом помещении проживают ответчики.

По заключению эксперта экспертного центра Индекс-Чита № 028/03/22 от 01.04.2022 г., выявленные в настоящей экспертизе недостатки (дефекты), приведшие к определению оценки технического состояния многоквартирного здания как ветхое, его физическому износу, определенному как 78% и критерию фактического технического состояния – аварийное препятствует нормальной эксплуатации жилого ..., расположенного по адресу: ..., Железнодорожный административный район, ... по назначению. В ходе проведения экспертизы эксперт пришел к выводу, что состояние указанного жилого дома оценивается как аварийное и он не является пригодным для проживания, следовательно, дальнейшая эксплуатация здания невозможна, является опасной для жизни и здоровья людей.

Таким образом, дальнейшее проживание ответчиков Барановой Н.Ю. и Барановой А.М. в доме по адресу: ... создает реальную угрозу их жизни и здоровью.

Администрацией Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» на имя Барановой Н.Ю. направлялись предупреждения о выселении из жилого помещения по адресу: ..., однако, добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчики отказываются, что не оспаривалось ими в ходе рассмотрения дела.

    Согласно информации начальника жилищного отдела администрации городского округа «Город Чита» от 14.04.2022 г., жилое помещение, в том числе, № 109 по адресу: ... являются свободными от жильцов, комиссией по распределению жилых помещений маневренного жилищного фонда решения по ним не принимались. Под переселение семьи Барановых остается зарезервированным ранее согласованное жилое помещение ... площадью 15,3 кв.м

    Согласно Выписке из реестра муниципального имущества, жилое помещение по адресу: ..., корпус 3, пом. 109, площадью 15,3 кв. м является собственностью городского округа «Город Чита».

Таким образом, учитывая, что выселение ответчиков происходит с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда, соответственно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Чита» не имеется.

При этом судом учитывается, что площадь предоставляемого жилого помещения соответствует п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42.

Как указано в п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Указанное опровергает доводы ответчиков о том, что выселение с предоставлением другого помещения маневренного фонда нарушает их права, поскольку ответчики считают, что им должно быть предоставлено отдельное жилое помещение в порядке, предусмотренном статьями 85 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Между тем требования о предоставлении ответчикам жилого помещения на условиях социального найма предметом иска не являлись, требования о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не заявлялись.

Также, из ответа комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» на запрос суда от 17.06.2022 г. следует, что в настоящее время возможность предоставления ответчикам жилого помещения по договору социального найма отсутствует. Кроме того, многоквартирный жилой дом по ... в г. Чите включен в Региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного фонда на 2019-2025 годы.

Доводы ответчика Барановой Н.Ю. о том, что в предоставляемом жилом помещении не имеется возможности разметить всю имеющуюся мебель, находящуюся в квартире, также не могут служить основанием для отказа в иске. В данном случае суд не усматривает нарушение прав ответчиков, поскольку, как пояснила сама Баранова Н.Ю. в ходе рассмотрения дела, ей была выделена соседняя комната под хранение мебели. Также, Баранова Н.Ю. не лишена возможности обратиться к собственнику жилого помещения за разрешением вопроса о размещении животных.

В соответствии с ч. 1 ст. 112 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что проживание ответчиков Барановой Н.Ю. и Барановой А.М. в ... в г. Чите представляет угрозу для их жизни и здоровья, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части обращения решения суда о выселении к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета по 150 руб. с каждой.

    Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

    Выселить Баранову Наталью Юрьевну, Баранову Анастасию Максимовну из жилого помещения, расположенного по адресу: ... жилое помещение маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: ....

    Взыскать с Барановой Натальи Юрьевны, Барановой Анастасии Максимовны госпошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждой.

Решение суда в части выселения подлежит немедленному исполнению.

     Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                   Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2022 г.