Решение по делу № 2-9296/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-9296/2024

50RS0031-01-2024-009269-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июня 2024 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корякина Станислава Владимировича к ООО «СЗ «Самолет-Заречье» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за неудовлетворение требований в добровольном порядке о выплате стоимости устранения строительных недостатков в размере 750 031,60 руб.; в счет компенсации морального вреда 15 000 руб.; штрафа в размере 50 % от от суммы, присужденной истцу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"; в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., почтовых расходов в размере 261,14 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что между истцом и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве № № от 28.02.2021 г. Квартира была передана истцу по акту приема-передачи 05.04.2023 г. с недостатками. 08.08.2023 года в адрес Застройщика была направлена претензия о возмещении стоимости устранен строительных недостатков, которая оставлена без удовлетворения. 23 января 2024 г. Застройщик выплатил Участнику долевого строительства стоимость недостатков в размере 614 780,00 руб. 30 января 2024 года Одинцовским городским судом Московской области было вынесено решение, в соответствии с которым исковые требования Корякина С.В. к ООО «СЗ «Самолет-Заречье» удовлетворены частично, а именно с ООО «СЗ «Самолет-Заречье» в пользу Корякина С.В. взыскано: в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., штраф в размер 50 000 руб., расходы за проведение досудебной экспертизы в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 248,54 руб. 01.03.2024 г. Застройщику была направлена претензия (заявление) о выплате неустойки. Однако, по истечении установленного п. 11.9 договора участия в долевом строительстве № № от 28.02.2021 г. 30-дневного срока денежные средства не выплачены, в связи с чем, Корякин С.В вынужден обратиться в суд.

          Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

          Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

         Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

         Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом о соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

         В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

         В соответствии с п. 1,2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

         Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

        Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации «застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

         В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

-    безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

-    соразмерного уменьшения цены договора;

-    возмещения своих расходов на устранение недостатков.

        Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

        В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между Корякиным С.В. и ООО «СЗ «Самолет-Заречье» был заключен Договор участия в долевом строительстве № № от 28.02.2021 г.

        Согласно Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами или с привлечением других лиц, построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию передать объект долевого строительств участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить предусмотренную договором цену и принять объект долевого строительства от Застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

       Акт приема-передачи подписан между сторонами 05.04.2023 года.

       Стоимость квартиры составила 10 025 438,81 руб.

       Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено застройщиком.

       23.01.2024 года ответчик выплатил Корякину С. В. денежные средства в счет устранения недостатков в квартире в размере 614 780,00 руб.

        Решением Одинцовского городского суда МО по делу № 2-1049/2024 от 30.01.2024 года с Ответчика взысканы денежные средства: моральный вред 10 000,00 руб., штраф 50 000,00 руб., почтовые расходы 248,54 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы 50 000,00 руб.

        Таким образом, нарушенное право истца было восстановлено 23.01.2024 года ответчиком добровольно.

        Кроме того, истец не был лишен возможности заявить в рамках гражданского дела № 2-1049/2024 исковое требование о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков, стоимость устранения недостатков была выплачена истцу в процессе рассмотрения гражданского дела № 2-1049/2024 от 30.01.2024 года, а не после вынесения решения суда.

       Однако, претензия о выплате неустойки была направлена Застройщику 01.03.2024 г.

        Таким образом, учитывая оплату стоимости устранения недостатков стороной ответчика добровольно в процессе рассмотрения дела № 2-1049/2024 от 30.01.2024 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        В удовлетворении исковых требований Корякина Станислава Владимировича к ООО «СЗ «Самолет-Заречье» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года