Решение от 30.01.2018 по делу № 2-38/2018 от 02.11.2017

Дело № 2-38\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года п. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мойсенко Л.Г. к Мойсенко С.В., Григоренко Н.В., Администрации Орловского района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Требования Мойсенко Л.Г. обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.В., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти осталось имущество:

- жилой дом по адресу: <адрес> принадлежащий умершему на основании договора дарения от 12.02.1985г. за № общей площадью 51,8 кв.м., из них 36,6 кв.м..

22.01.2016г. был изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь жилого дома составляет 95,2 кв.м, из них жилой 49,7 кв.м.: литер «А» : жилая комната № 1 площадью 15,5 кв.м., жилая комната № 2 площадью 12,6 кв.м., № 3 подсобная общей площадью 6,9 кв.м., № 4 подсобная общей площадью 2,1 кв.м., № 5 подсобная общей площадью 2,2 кв.м., литер «А1» подсобная № 6 общей площадью 8,2 кв.м., литер «А2» кухня № 7 общей площадью 18,7 кв.м., литер «А3» подсобная № 8 общей площадью 2,1 кв.м., санузел № 9 площадью 5,3 кв.м., жилая комната № 10 площадью 13,6 кв.м., литер «А4» жилая комната № 11 площадью 8,0кв.м.

12.05.2016г. получена справка из БТИ о том что, увеличение общей площади жилого дома на 43,4 кв.м, произошло за счет сноса печи, перепланировки и возведения пристроек Литера А1 (ком. №6), Литера А2 (комната № 7), Литера А3 (комн. № 8,9,10), Литера А4 (комн. № 11).

Увеличение жилой площади на 13,1 кв.м, произошло за счет произошло за счет сноса печи, перепланировки и возведения пристроек Литера А3 (коми. № 10), Литера А4 (комн. № 11

ДД.ММ.ГГГГ. М.В. получил разрешение на строительство пристроек 19,0 кв.м и 8,1 кв.м, по адресу: <адрес>., но не успел ввести в эксплуатацию в связи со смертью.

30.10.2017г. наследница Мойсенко Л.Г. получила ответ за №1/18.3-1185 Администрации Орловского района об отказе в выдаче разрешения на ввод эксплуатацию вышеуказанного жилого дома, так как необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок и объект капитального строительства до реконструкции.

Согласно заключению специалиста за № 104/17 от 31.10.2017г. произведенная перепланировка в виде возведения пристроек и сноса печи в жилом доме соответствует требованиям градостроительного, санитарно- эпидемиологического законодательства, другим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна без угрозы жизни и здоровья проживающих в жилом помещении граждан. В результате перепланировки новый объект недвижимости не возник.

В соответствии со ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жиг помещение может быть сохранено в переустроенном и (и; перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

После смерти М.В. наследниками первой очереди являются: супруга Мойсенко Л.Г., а также дети: сын Мойсенко С.В. и дочь Григоренко Н.В., которые отказались от наследства в пользу матери Мойсенко Л.Г.

В настоящее время 05.07.2016г. Мойсенко Л.Г. получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 643 кв.м., кадастровым номером №, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Истица просила признать право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 95,2 кв.м, из них жилой 49,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном виде общей площадью 95,2 кв.м, из них жилой 49,7 кв.м.

В судебном заседании истица на доводах иска настаивала, просила удовлетворить.

Мойсенко С.В. о дате судебного заседание уведомлен, дело рассмотрено в отсутствие Мойсенко С.В. в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ

Григоренко Н.В. в судебное заседание не явились, в соответствии с заявлением исковые требования Мойсенко Л.Г. признала.

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Орловского района, возражений против иска не представил.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск Мойсенко Л.Г. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности.

Согласно п. 64 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владении земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, имеет право на признание за ним права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска представлены: свидетельство о смерти М.В., справка БТИ, разрешение на строительство, договор дарения от 12.02.1985г., справка нотариальной конторы, технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, свидетельство о праве на наследство, ответ Администрации Орловского района, заключение специалиста.

В судебном заседании установлено, что М.В. являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. 28.09.2015г М.В. умер. При жизни 26.07.2013г. М.В. получил разрешение на строительство пристроек 19,0 кв.м и 8,1 кв.м, по адресу: <адрес>, но акт ввода в эксплуатацию пристроек получении не был. Согласно справке БТИ увеличение общей площади жилого дома на 43,4 кв.м, произошло за счет сноса печи, перепланировки и возведения пристроек Литера А1 (ком. №6), Литера А2 (комната № 7), Литера А3 (комн. № 8,9,10), Литера А4 (комн. № 11). В соответствии с ответом Администрации Орловского района истице отказано в выдаче разрешения на ввод эксплуатацию вышеуказанного жилого дома со ссылкой на необходимость регистрации права собственности на земельный участок и объект капитального строительства до реконструкции.

Согласно заключению специалиста от 31.10.2017г. произведенная перепланировка в виде возведения пристроек и сноса печи в жилом доме соответствует требованиям градостроительного, санитарно- эпидемиологического законодательства, другим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна без угрозы жизни и здоровья проживающих в жилом помещении граждан. В результате перепланировки новый объект недвижимости не возник.

Указанное заключение специалиста ответчиками не оспорено, ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы заявлено не было.

Представителем ответчика доводы иска не оспорены, доказательства в опровержение требований не представлены. В соответствии с п. 64 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» Мойсенко Л.Г. имеет право на признание за ней права собственности на наследуемый объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 95,2 ░░.░, ░░ ░░░ ░░░░░ 49,7 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 95,2 ░░.░, ░░ ░░░ ░░░░░ 49,7 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.02.2018░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░