Решение по делу № 2-3186/2019 от 21.10.2019

Дело №2-3186/2019

УИД 22RS0067-01-2019-004275-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.,

при секретаре Максимовой А.М.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Бориса Дмитриевича к Нечаевой Алисе Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Скворцов Б.Д. обратился в суд через своего представителя, действовавшего на основании доверенности Устьянцева Ю.А., с иском к Нечаевой Алисе Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнения ссылался на следующие доводы и обстоятельства, на основании договора купли-продажи от 12.07.2019 истец Скворцов Б.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 19.07.2019 года. По устной договоренности бывший собственник Самарина Н.В. могла проживать в квартире еще два месяца. По истечению двух месяцев Самарина Н.В. освободила квартиру и 24.09.2019 года снялась с регистрационного учета вместе с двумя детьми. Однако старшая дочь Нечаева А.И., которая с 2014 года уехала в г. Санкт Петербург, где и проживает до настоящего времени, с регистрационного учета не снялась. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, чем нарушает права истца и создает истцу препятствия для реализации его прав относительно данного жилья. Членом семьи истца ответчик не является.

В судебное заседание истец Скворцов Б.Д. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Устьянцев Ю.А. на уточненных исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик Нечаева А.И. не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, согласно которой Нечаева А.И. в настоящее время проживает в г. Санкт-Петербурге, против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, с 19.07.2019 Скворцов Б.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 12.07.2019 и выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права.

В жилом помещении по <адрес>, как указано в выписке из домовой книги, по месту жительства с 09.07.1998 зарегистрирована ответчик Нечаева А.И., которая в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Нечаева А.И. членом семьи истца Скворцова Б.Д. не является.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено; членом семьи истца ответчик в соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, право пользования ответчика данным жилым помещением прекращено.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27). Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суд учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, по устной договоренности с матерью истца Самариной Н.В. должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении двух месяцев, по истечению двух месяцев Самарина Н.В. освободила квартиру и 24.09.2019 года снялась с регистрационного учета вместе с двумя детьми, однако старшая дочь Нечаева А.И., которая с 2014 года уехала в г. Санкт Петербург где и проживает до настоящего времени, с регистрационного учета не снялась. Данный факт ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перед подачей иска в суд истцу необходимо выбрать надлежащий способ правовой защиты, поскольку согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обращаясь в суд иском, истец указал, что регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Нечаева А.И. собственником спорной квартиры, членом семьи истца не является, суд полагает требования истца, как способ устранить нарушение своего право собственности и жилищных прав обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с признанием ответчика Нечаевой А.И. утратившей право пользования жилым помещением она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года в порядке, предусмотренном данными Правилами, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скворцова Бориса Дмитриевича к Нечаевой Алисе Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нечаеву Алису Игоревну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Взыскать с Нечаевой Алисы Игоревны в пользу Скворцова Бориса Дмитриевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Н.Н.Кротова