Решение по делу № 2-186/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-186/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.03.2018              п. Солнечный                                            

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Нестерова П.А.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерное общество «Коммерческий банк «ДельтаКредит» к Козлову А.И., Соколовой А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Коммерческий банк «ДельтаКредит» (далее Банк) обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 21.12.2016 года между Банком и Козловым А.И. был заключен кредитный договор № № В соответствии с условиями кредитного договора ответчику Банком был предоставлен кредит в размере 606000 рублей сроком на 302 месяца с даты предоставления кредита на приобретение в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является поручительство Соколовой А.И. в соответствии с договором поручительства № № от 21.12.2016 года. Козлов А.И. за счет предоставленных кредитных средств приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры от 21.12.2016, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, при нарушении сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов в соответствии с п.6.1 Кредитного договора ответчик обязан уплатить Банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора. Козлов А.И. неоднократно нарушал сроки возврата кредита и уплаты процентов, что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности. 14.10.2017 года Банком в адрес Козлова А.И. и Соколовой А.И. было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако требования исполнены не были.

В соответствии с отчетом об оценке квартиры № № от 09.01.2018 рыночная стоимость заложенной квартиры по состоянию на 09.01.2018 года составляет 645469 рублей. В соответствии с п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная стоимость заложенного имущества устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, таким образом, начальная продажная стоимость квартиры составляет 516375,2 рублей.

Просит суд:

Обратить, путем продажи с публичных торгов, взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную цену в размере 516375,2 рублей;

Взыскать солидарно с Козлова А.И., Соколовой А.И. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» сумму задолженности по кредитному договору № № от 21.12.2016 года по состоянию на 09.01.2018 года в размере 639691,39 рублей, включающую в себя:

- основной долг в размере 604718,69 рублей

- просроченный проценты в размере 29784,56 рублей

- начисленные пени в размере 5188,14 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № №, заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и Козловым А.И..

Взыскать с Козлова А.И., Соколовой А.И. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» судебные расходы:

- сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15596,91 рублей;

- расходы на проведение услуг по оценке в размере 5000 рублей.

    Представитель истца Кашицына К.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя Банка, представила суду заявление об уточнении исковых требований, согласно которому в связи с погашением ответчиком 20.03.2018 года просроченной задолженности по кредитному договору, просит суд взыскать с Козлова А.И., Соколовой А.И. в пользу АО «КБ ДельтаКредит» сумму начисленных пеней по состоянию на 20.03.2018 года в размере 4538,69 рублей, сумму уплаченной гос.пошлины в размере 15596,91 рублей, расходы по оплате услуг за проведение оценки в размере 5000 рублей.

Ответчики Козлов А.И., Соколова А.И. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем получения повестки.

В соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия ответчиков Козлова А.И. и Соколовой А.И.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренный договором займа.

В судебном заседании установлено, что 21.12.2016 году между АО «КБ «ДельтаКредит» и Козловым АК.И. был заключен кредитный договор № №. В соответствии с условиями кредитного договора ответчику Банком был предоставлен кредит в размере 606000 рублей сроком на 302 месяца под 12,75 % годовых.

Козлов А.И. за счет предоставленных кредитных средств приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 21.12.2016 года № №.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является поручительство Соколовой А.И. в соответствии с договором поручительства № № от 21.12.2016 года, а также ипотека недвижимого имущества – квартиры, приобретенной Козловым А.И. за счет кредитных денежных средств, зарегистрированной 17.02.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москва, в подтверждение чего Банком была получена закладная.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 4.2.3 кредитного договора, при сроке возврата кредита 302 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке 12,75 % годовых.

В соответствии с п. 2.1.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору в части осуществления заемщиком платежа по возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и пеней при просрочке в исполнении обязательств кредитор имеет право предъявить поручителю требование об исполнении поручителем обязательств заемщика по кредитному договору.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из выписки из банковского отчета Козлов А.И. несвоевременно и не в полном объеме вносил денежные средства для погашения задолженности по кредитному договору.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

На основании п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.6.1 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов ответчик обязан уплатить Банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора.

На 20.03.2018 года за просрочку возврата основного долга по кредитному договору Банк начислил пени в размере 4538,69 рублей.

Суд, проверив представленный Банком расчет, принимает его в качестве доказательства по делу. Кроме того, указанный расчет подтверждает обоснованность размера заявленных истцом требований и соответствует последствиям неисполнения договорных обязательств.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств, доказать отсутствие своей вины обязан ответчик.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчикам о взыскании начисленных пеней по кредитному договору обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения № № от 10.01.2018 следует, что истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 15596,91 рубля, которая также подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно счету на оплату № 18/18-И от 09.01.2018 истцом оплачены услуги по проведению независимой оценки стоимости объекта по договору № № от 09.01.2018 года в размере 5000 рублей, которые также подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ 21.12.2016 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░:

-░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4538,69 ░░░░░░,

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15596,91 ░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░ 25135,60 ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 60 ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 23.03.2018.