Решение по делу № 2-2119/2019 от 24.05.2019

Дело № 2-2119/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года                                                                 город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи В.И. Музраевой,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.А.,

с участием представителя истца Галумян А.А., представителя ответчика Сурковой О.В., представителя ответчика Евсикова К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Белеченко В.С., Белеченко Т.И, к Иващенко О.П. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к нотариусу <адрес> Гончарова Н,В. о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Иващенко О.П. и Белеченко В.С., Белеченко Т.И, заключен договор мены квартир, в соответствии с которым Белеченко В.С. и Белеченко Т.И, принадлежит по ? доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Иващенко О.П. и Белеченко В.С., Белеченко Т.И, был передан нотариусу Петровой И.Г., для совершения нотариальных действий, в последствии он был утерян.

Для получения дубликата указанного договора мены, истцы обратились в Архив Нотариальной палаты <адрес>, а также в связи с организацией поиска указанного договора мены.

ДД.ММ.ГГГГ истцами получен ответ о том, что указанный договор мены не сохранился, в связи с чем, выдать дубликат не представляется возможным.

При этом, право собственности на указанную квартиру возникло у истцов на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанным основаниям, истцы просили суд признать за Белеченко В.С. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать за Белеченко Т.И, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Волгограда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Иващенко О.П. (Иващенко) О.П.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом с согласия представителя истцов произведена замена ненадлежащих ответчиков Администрации Волгограда, нотариуса <адрес> Гончарова Н,В. на надлежащего ответчика Иващенко О.П.

Истцы Белеченко В.С. и Белеченко Т.И, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, оформили доверенность на представителя.

Представитель истцов Галумян А.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Иващенко О.П. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу.

Представитель ответчика Евсиков К.Б. в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

    В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    Судебная корреспонденция направлялась по известному суду адресу ответчика: <адрес>, Р. Корсакова, <адрес>, однако получена ответчиком не была.

    Судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Иващенко О.П. по ордеру привлечен адвокат, который представлял интересы ответчика в судебном заседании.

    Принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, положения части 1 статьи 35 ГПК РФ, согласно которой лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и то обстоятельство, что сведения о движении дела, размещенные на сайте районного суда являются общедоступными, суд, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному адресу, с участием представителя ответчика – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.2 названной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно паспорта № УЖСК «Гвардеец» собственником спорной квартиры являлась Иващенко О.П.

ДД.ММ.ГГГГ между Иващенко О.П. и Белеченко В.С., Белеченко Т.И, заключен договор мены, согласно которому стороны произвели обмен квартирами, расположенными по адресу: <адрес>.

Как усматривается из сообщения Нотариальной палаты <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре регистрации нотариальных действий нотариуса <адрес> Петровой И.Г. за 1994 год в книге № имеется запись о том, что ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № нотариусом Петровой И.Г. совершено нотариальное действие «Договор мены квартир между Иващенко О.П. и Белеченко В.С., Белеченко Т.И,, в нарядах нотариуса экземпляр договора отсутствует, выдать дубликат не представляется возможным.

Согласно справке МУП «Центральное межрайонное БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Белеченко В.С. и Белеченко Т.И, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Белеченко В.С., Белеченко Т.И,, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно сообщения ОАСР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Иващенко О.П. сменила фамилию на «Иващенко О.П.».

Однако до настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности истцами не произведена, в связи с невыдачей истцам Нотариальной палатой <адрес> дубликата указанного договора мены.

Спорный объект недвижимости представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., согласно техническому паспорту.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доказательств того, что договор мены от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным или расторгнут сторонами материалы дела не содержат и суду не представлено.

    При таких данных, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным исковые требования Белеченко В.С., Белеченко Т.И, к Иващенко О.П. о признании права собственности удовлетворить, признать за Белеченко В.С., Белеченко Т.И, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белеченко В.С., Белеченко Т.И, к Иващенко О.П. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Белеченко В.С. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Белеченко Т.И, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 29 июля 2019 года.

Председательствующий                                       В.И. Музраева