Решение по делу № 2-1537/2022 от 29.08.2022

61RS0011-01-2022-002222-54                                            К делу № 2-1537/2022

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем    Российской Федерации

         г. Белая Калитва                                                     11 октября 2022 года

        Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца Голова Р.Н.,

представителя ответчиков адвоката Ермолова Н.В., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Адамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1537/2022 по исковому заявлению Голова Р.Н. к Старикову С.В., Карповой И.И., Карпову И.П., Карпову Р.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Истец Голов Р.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На момент приобретения жилого дома в нём были зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учёта в срок до 01.01.2017г., но по настоящее время обязательство не исполнено. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Истец с учётом уточнённых требований просит суд признать Карпову И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпова И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта.

    В судебном заседании истец поддержал свои уточнённые требования и просил суд их удовлетворить.

    Ответчики Карпова И.И., Карпов И.П. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду не известно.

В связи с этим, судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

    Адвокат Ермолов Н.В. в судебном заседании исковые требования истца не признал, и просил суд отказать в удовлетворении иска.

    Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд по основаниям ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

      Судом установлено, что истец Голов Р.Н. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 14-20).

    На момент заключения договора купли-продажи домовладения в жилом помещении были зарегистрированы Карпова И.И., Карпов И.И., Карпову Р.Г., которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2017г. (л.д. 18-19).

    В настоящее время в домовладении истца остаются быть зарегистрированными Карпов И.П. и Карпова И.И. (л.д. 26-27).

    Согласно акта от 03.08.2022г. вышеуказанные лица в доме не проживают, их вещей нет. (л.д. 22).

    Суд также учитывает, что ответчики членами семьи истца не являются, в его доме не проживают длительное время, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в доме истца носит формальный характер, однако добровольно сняться с регистрационного учёта ответчики не желают.

Истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в его жилище. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме препятствует осуществлению им своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища.

             В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

             В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 25.05.2017г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

             На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

    Признать Карпову И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпова И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 октября 2022 года.

          Судья                                                                               А.Ю. Емелин