Решение по делу № 33-9670/2023 от 04.08.2023

                                                         УИД № 34RS0011-01-2023-002718-33

Судья Реброва И.Е.                                                                дело № 33-9670/2023

                             АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 сентября 2023 года                                              город Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Бабайцевой Е.А.,

судей Горбуновой С.А., Улицкой Н.В.,

    при секретаре Купиной И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело             № 2-2501/2023 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» к Шальневу Алексею Александровичу о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги

          по апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление»

на решение Волжского городского суда Волгоградской области от 29 мая 2023 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

     Заслушав доклад судьи Горбуновой С.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК «Жилищное Эксплуатационное Управление» обратилось в суд с иском к Шальневу А.А. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом № <...> по <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилищное Эксплуатационное Управление» по договору управления №157 от 01 апреля 2015 года. Ответчиком оплата коммунальных платежей не производится, в связи с чем за период с сентября 2018 года по январь 2022 года образовалась задолженность за содержание, ремонт общего имущества МКД в размере 53 021 рубля 44 копеек. 20 мая 2023 года ответчиком была произведена частичная оплата задолженности за содержание, ремонт общего имущества в МКД в сумме 31 352 рубля 90 копеек за период с февраля 2020 года по январь 2022 года.

По приведенным основаниям, истец просил суд, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с Шальнева А.А. в пользу ООО «УК «Жилищное Эксплуатационное Управление» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по январь 2020 года в размере 21 668 рублей 61 копейки, пени в размере 26 545 рублей 63 копейки, а также расходы на получение сведений в МАУ «СГТ» в размере 45 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 2587 рублей 01 копейки.

Судом постановлено указанное выше решение, которым с Шальнева А.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» взысканы пени по состоянию на 19 мая 2023 года в размере 9029 рублей 22 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1411 рублей 46 копеек, расходы по получению сведений 45 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» к Шальневу А.А. о взыскании задолженности в размере 21668 рублей 61 копейки, пени в размере 17 516 рублей 41 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в заявленном размере отказано.

В апелляционной жалобе ООО «УК «ЖЭУ» оспаривает законность и обоснованность принятого судом решения в части отказа во взыскании пени за период с 11 марта 2020 года по 19 мая 2023 года в размере 12 812 рублей 10 копеек, просит принять в указанной части новое решение, которым удовлетворить требования в полном объеме.

В апелляционную инстанцию лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя; плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шальнев А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании договора №157 с 01 апреля 2015 года осуществляет управляющая организация ООО «УК «Жилищное Эксплуатационное Управление».

Согласно расчету истца за Шальневым А.А. образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества МКД за период с сентября 2018 года по январь 2022 года в размере 53 021 рубля 44 копеек.

20 мая 2023 года в процессе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком произведена частичная оплата задолженности за содержание, ремонт общего имущества в МКД в сумме 31 352 рубля 90 копеек за период с февраля 2020 года по январь 2022 года.

Разрешая спор, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований ООО «УК «Жилищное Эксплуатационное Управление», применив к требованиям истца срок исковой давности, о чем было заявлено ответчиком, поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по январь 2020 года истцом пропущен, суд взыскал с Шальнева А.А. в пользу истца пени по состоянию на 19 мая 2023 года в размере 9 029 рублей 22 копейки, расходы по получению сведений в размере 45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 411 рублей 46 копеек, отказав во взыскании задолженности в размере 21 668 рублей 61 копейки, пени в размере 17 516 рублей 41 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в заявленном размере.

В части отказа во взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и в части взыскания судебных расходов судебный акт не обжалуется и в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебной коллегией не проверяется.

Оспаривая решение суда первой инстанции в части применения к требованиям о взыскании пени срока исковой давности, истец ссылается на необоснованное исключение из расчета пени за период с 11 марта 2020 года по 19 мая 2023 года со ссылкой на Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьей 9.1. Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в которых указано, что действие моратория не распространяется на начисление пеней, предусмотренных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проверив решение суда первой инстанции в пределах указанных доводов апелляционной жалобы ООО «УК «Жилищное Эксплуатационное Управление», судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительство Российской Федерации постановило приостановить до 1 января 2021 года действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». А равно и положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года (абзац 4).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Правительство Российской Федерации постановило: ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Правила о моратории, установленные Постановлением №497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая ИП, юридические лица) независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Исключением являются лица, прямо указанные в п.2 Постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов).

При этом п.3 ст.9.1 Закона №127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым-десятым п.1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года).

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В связи с этим в период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года, с 01 апреля 2022 по 01 октября 2022 года не подлежит начислению неустойка за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

                                   ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Волжского городского суда Волгоградской области от 29 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи